融資性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類范圍作業(yè)流程及收費情況

融資性擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及步驟、收費情況（一）融資性擔(dān)保企業(yè)業(yè)務(wù)范圍1、融資性擔(dān)保企業(yè)經(jīng)監(jiān)管部門同意，能夠經(jīng)營下列部分或全部融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)：

⑴貸款擔(dān)保。

⑵票據(jù)承兌擔(dān)保。

⑶貿(mào)易融資擔(dān)保。

⑷項目融資擔(dān)保。

⑸信用證擔(dān)保。

⑹其它融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。2、融資性擔(dān)保企業(yè)經(jīng)監(jiān)管部門同意，能夠兼營下列部分或全部業(yè)務(wù)：

⑴訴訟保全擔(dān)保。

⑵投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。

⑶和擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)融資咨詢、財務(wù)顧問等中介服務(wù)。

⑷以自有資金進(jìn)行投資。⑸監(jiān)管部門要求其它業(yè)務(wù)。3、融資性擔(dān)保企業(yè)能夠為其它融資性擔(dān)保企業(yè)擔(dān)保責(zé)任提供再擔(dān)保和辦理債券發(fā)行擔(dān)保業(yè)務(wù)，但應(yīng)該同時符合以下條件：

⑴近兩年無違法、違規(guī)不良統(tǒng)計。

⑵監(jiān)管部門要求其它審慎性條件。

從事再擔(dān)保業(yè)務(wù)融資性擔(dān)保企業(yè)除需滿足前款要求條件外，注冊資本應(yīng)該不低于人民幣1億元，并連續(xù)營業(yè)兩年以上。

4、融資性擔(dān)保企業(yè)不得從事下列活動：

⑴吸收存款。

⑵發(fā)放貸款。

⑶受托發(fā)放貸款。

⑷受托投資。

⑸監(jiān)管部門要求不得從事其它活動。融資性擔(dān)保企業(yè)從事非法集資活動，由相關(guān)部門依法給予查處。（二）融資性擔(dān)保企業(yè)業(yè)務(wù)步驟1、企業(yè)申請：《委托擔(dān)保申報表》、企業(yè)提供擔(dān)保申請材料2、擔(dān)保受理：《擔(dān)保項目受理記錄表》3、項目初審：確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人，項目初審基礎(chǔ)內(nèi)容，實地調(diào)查，擔(dān)保調(diào)查匯報，《擔(dān)保項目處理表》4、項目評審：資信評定部、復(fù)議項目評審5、簽署協(xié)議：《同意擔(dān)保通知函》，準(zhǔn)備空白協(xié)議文本（借款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、反擔(dān)保協(xié)議），審核空白協(xié)議文本（擔(dān)保部、綜合部、律師、總經(jīng)理），填寫《協(xié)議審核表》，正式簽署協(xié)議，填寫《協(xié)議記錄表》，填《擔(dān)保費認(rèn)繳單》6、抵押登記：準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料，包含主協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、反擔(dān)保協(xié)議及其它資料；她項權(quán)力證書或抵（質(zhì)）押記錄表（登記機(jī)關(guān)簽章）7、發(fā)放貸款：《擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)單》，復(fù)印借款借據(jù)8、擔(dān)保收費9、保后管理：日常檢驗、關(guān)鍵檢驗，《擔(dān)保項目檢驗表》，保后檢驗匯報，《擔(dān)保到期通知函》，擔(dān)保項目展期（逾期）匯報，業(yè)務(wù)檔案管理10、代償和追償：代償和追償方案，提起法律訴訟11、擔(dān)保終止：還貸收據(jù)復(fù)印件，注銷抵（質(zhì)）押登記，退還抵押、代管原件，《免去擔(dān)保責(zé)任確定表》（三）融資性擔(dān)保企業(yè)收費情況融資性擔(dān)保企業(yè)收取擔(dān)保費，可依據(jù)擔(dān)保項目標(biāo)風(fēng)險程度，由融資性擔(dān)保企業(yè)和被擔(dān)保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家相關(guān)要求。網(wǎng)上查詢資料：擔(dān)保業(yè)務(wù)收費關(guān)鍵有兩塊：咨詢、評審費和擔(dān)保費。在擔(dān)保項目進(jìn)入到評審風(fēng)險階段，就需要交納咨詢、評審費了，通常為貸款擔(dān)保額1%-3%不等。擔(dān)保費根據(jù)貸款擔(dān)保額利率和期限來計算，通常情況為貸款利率50%按實際貸款期限收取，有企業(yè)還能夠根據(jù)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)下浮50%收取。舉例：貸款100萬，期限1年，那么評審費根據(jù)2%計算為2萬，擔(dān)保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬另外，假如有向擔(dān)保企業(yè)提供抵押資產(chǎn)，需要辦理抵押登記，所發(fā)生費用也將由申請擔(dān)保一方支付。三、擔(dān)保企業(yè)對于促進(jìn)融資、加緊經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義擔(dān)保企業(yè)是擔(dān)負(fù)中小企業(yè)信用擔(dān)保職能專業(yè)機(jī)構(gòu),擔(dān)保企業(yè)在中小企業(yè)本身無力提供足夠貸款擔(dān)保時，作為第三方來負(fù)擔(dān)一定風(fēng)險和責(zé)任，經(jīng)過規(guī)范運作為中小企業(yè)和商業(yè)銀行牽線搭橋，從而引導(dǎo)社會資本尤其是銀行資金向中小企業(yè)順利流動,信用擔(dān)保業(yè)誕生根源便是為了化解中小企業(yè)融資風(fēng)險,從微觀角度看，信用擔(dān)保本質(zhì)是銀行將中小企業(yè)貸款風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給擔(dān)保企業(yè),銀行貸款風(fēng)險得以化解,中小企業(yè)能夠取得融資及擔(dān)保企業(yè)憑借本身風(fēng)險管理能力化解風(fēng)險過程。正確定識擔(dān)保企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動中作用，關(guān)鍵從整合資源、風(fēng)險管理、杠桿作用來分析。有些人會問：“擔(dān)保企業(yè)在處理中小企業(yè)融資難方面起著什么作用”？“單個中小企業(yè)因為勢單力薄，在和銀行接觸中，往往必需被動接收貸款條件，不然極難融到資金，談判能力很弱。擔(dān)保企業(yè)能夠整合資源成立聯(lián)盟，聯(lián)合眾多中小企業(yè)力量，形成協(xié)力，爭取在和銀行融資貸款方面主動地位”。

對于國有體制下中國銀行來說，對信貸風(fēng)險把控是“零”容忍度，擔(dān)保企業(yè)則不然。舉例說明，某銀行1年發(fā)放貸款1個億，產(chǎn)生了1000萬不良資產(chǎn)，極難核銷，所以銀行往往采取借新還舊方法，維持貸款表面上正常，日積月累，以后某銀行將會處于一個不良循環(huán)當(dāng)中，不能自拔。假如引入擔(dān)保企業(yè)，為其銀行做擔(dān)保確保，那么，擔(dān)保機(jī)構(gòu)利用1元發(fā)揮100元作用財政資金放大作用，經(jīng)過財政反擔(dān)保、財政補(bǔ)助、專員催收、信貸資源重新調(diào)劑等方法，合理、正當(dāng)、合情地得四處理。擔(dān)保企業(yè)發(fā)揮了信用杠桿作用，經(jīng)過擔(dān)保杠桿功效，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中起到“四兩撥千斤”調(diào)控作用，它整合中小企業(yè)信用資源，打造金融生態(tài)安全地域，現(xiàn)有利于中小企業(yè)擴(kuò)大融資，分散化解銀行金融風(fēng)險；也有利于高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定和推進(jìn)社會就業(yè)。四、中國擔(dān)保企業(yè)存在突出問題（一）擔(dān)保企業(yè)規(guī)模小，抗風(fēng)險能力較差。擔(dān)保行業(yè)是高風(fēng)險行業(yè)，其規(guī)模直接影響它抗風(fēng)險能力，而擔(dān)保企業(yè)資本金少，造成其抗風(fēng)險能力不足。一旦發(fā)生一筆代償，幾十筆擔(dān)保業(yè)務(wù)收入才能填補(bǔ)損失?，F(xiàn)在金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保企業(yè)簽署協(xié)議,擔(dān)保企業(yè)存入一定確保金，根據(jù)一定百分比金額給擔(dān)保企業(yè)提供擔(dān)保，在擔(dān)保企業(yè)擔(dān)保貸款中，難免出現(xiàn)企業(yè)已出現(xiàn)欠息或逾期統(tǒng)計，假如金融機(jī)構(gòu)追究擔(dān)保責(zé)任，扣收其確保金，擔(dān)保企業(yè)將面臨擔(dān)保能力缺失，或面臨破產(chǎn)風(fēng)險。（二）風(fēng)險賠償、分擔(dān)機(jī)制不健全。一是缺乏完善外部風(fēng)險賠償機(jī)制。擔(dān)保企業(yè)以擔(dān)?；鹭?fù)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，只能依靠它業(yè)務(wù)經(jīng)營收入來填補(bǔ)虧損。政府僅僅依靠減免稅來刺激擔(dān)保企業(yè)為中小企業(yè)和個人融資提供擔(dān)保，而擔(dān)保產(chǎn)生風(fēng)險卻沒有完善配套賠償、分?jǐn)偡椒?，?dān)保企業(yè)面臨可連續(xù)發(fā)展困境。二是內(nèi)部風(fēng)險賠償機(jī)制難實施。即使財政部相關(guān)《中小企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險管理暫行措施》中要求，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)一定百分比提取風(fēng)險準(zhǔn)備金，用于擔(dān)保賠付，但實際操作中，擔(dān)保企業(yè)沒有遵照相關(guān)要求，風(fēng)險撥備嚴(yán)重不足。三是未建立擔(dān)保風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制?，F(xiàn)在擔(dān)保企業(yè)通常經(jīng)過反擔(dān)?；蚍吹盅悍椒▉磙D(zhuǎn)移或化解代償風(fēng)險,但實際情況是提供反擔(dān)保企業(yè)本身經(jīng)濟(jì)實力不被金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可,反抵押財產(chǎn)權(quán)證在法律上存在一定不足或變現(xiàn)存在一定困難,不能直接抵押給金融機(jī)構(gòu)。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)缺乏專業(yè)人才，識別、控制風(fēng)險能力欠缺。擔(dān)保專業(yè)性強(qiáng)、包含范圍廣，需要多方面知識。現(xiàn)在擔(dān)保企業(yè)人員普遍較少，難以滿足業(yè)務(wù)需要。在提供貸款時,要求金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保企業(yè)各自獨立進(jìn)行調(diào)查和決議，互不受影響，形成風(fēng)險雙重防控。但擔(dān)保機(jī)構(gòu)缺乏一套科學(xué)完整風(fēng)險甄別和分析評定系統(tǒng),給本身帶來較大風(fēng)險,再者存在人情擔(dān)保、行政干預(yù)擔(dān)?，F(xiàn)象，加大了擔(dān)保企業(yè)本身經(jīng)營風(fēng)險。（四）擔(dān)保企業(yè)資本金不夠真實，存在較大風(fēng)險。擔(dān)保企業(yè)注冊資本金全部在幾千萬至上億元，注冊資本不真實是其通病，絕大部分擔(dān)保企業(yè)注冊資本全部沒有足額立即到位或以五花八門資產(chǎn)充抵資本、違規(guī)抽逃注冊資本和虛假出資現(xiàn)象較為普遍，這在很大程度上降低了擔(dān)保企業(yè)實際擔(dān)保能力和賠付能力。（五）法律制度建設(shè)滯后、行業(yè)監(jiān)管缺位。擔(dān)保企業(yè)作為中小企業(yè)信用擔(dān)保單位，為中小企業(yè)融資提供了方便，但也存在很多金融風(fēng)險。一是收費沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保企業(yè)收費較為混亂,各擔(dān)保企業(yè)收費沒有一個標(biāo)準(zhǔn),有擔(dān)保企業(yè)按擔(dān)保金額多少及筆數(shù)收費,有按貸款利率上浮百分比收費,有甚至超貸款基準(zhǔn)利率50%，這就給企業(yè)造成較大負(fù)擔(dān)。二是對擔(dān)保機(jī)構(gòu)最低資本金要求、機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和退出、從業(yè)人員和資格認(rèn)定、業(yè)務(wù)范圍和操作程序、風(fēng)險控制和風(fēng)險處理、財務(wù)制度和信息披露、監(jiān)督管理等方面缺乏法律規(guī)范。作為一個高風(fēng)險機(jī)構(gòu)，缺乏對其監(jiān)督和指導(dǎo)部門，擔(dān)保企業(yè)各自為政，業(yè)務(wù)經(jīng)營處于無序競爭狀態(tài)。擔(dān)保企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)種類和適用對象房，車質(zhì)押.抵押貸款（1）抵押貸款

貸款定義：

企業(yè)法人代表或企業(yè)股東可用個人或她人名下房產(chǎn)抵押，向銀行申請用于補(bǔ)充企業(yè)流動性資金周轉(zhuǎn)等正當(dāng)指定用途貸款。

適用對象：1、需要經(jīng)過貸款取得資金用于企業(yè)經(jīng)營企業(yè)法人或股東；

2、企業(yè)是正常經(jīng)營，且是盈利狀態(tài)；

3、企業(yè)之前無不良信用統(tǒng)計。

抵押房產(chǎn)范圍：住宅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房

貸款額度：依據(jù)企業(yè)資信情況，可貸款到房產(chǎn)評定價70%-80%按揭、分期房再次貸款按揭、分期房再次貸款是指擔(dān)保企業(yè)應(yīng)購房人（或房屋全部些人）請求，在其還未辦妥房屋抵押登記手續(xù)前就通知銀行提前放款、由擔(dān)保企業(yè)為其提供還款確保一個擔(dān)保服務(wù)。

北京洲海資擔(dān)保個人房產(chǎn)消費貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，關(guān)鍵包含一手房直客式按揭貸款擔(dān)保、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保、二手房加按揭貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)品種。承兌匯票、支票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn):票據(jù)貼現(xiàn)是收款人或持票人將未到期銀行承兌匯票向銀行申請貼現(xiàn)，銀行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后將余款支付給收款人一項融資服務(wù)。票據(jù)貼現(xiàn)服務(wù)意在幫助企業(yè)實現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，手續(xù)方便、融資成本低，為企業(yè)快速變現(xiàn)手中未到期銀行承兌匯票提供方便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)優(yōu)點:☆貼現(xiàn)業(yè)務(wù)能為用戶快速變現(xiàn)手中未到期銀行承兌匯票，手續(xù)方便、費用低。☆用戶可預(yù)先得到墊付資金，提升企業(yè)發(fā)展效率。

假如你是一家企業(yè)：當(dāng)你需要辦理票據(jù)貼現(xiàn)、而您探詢了很多銀行全部不能滿意時，歡迎來本企業(yè)辦理票據(jù)貼現(xiàn)，本企業(yè)含有以下業(yè)務(wù)優(yōu)勢：1、受理范圍廣，多種類型銀票全部受理。通常地方商行、信用社受理，甚至是少見外資銀行票或是中國邊遠(yuǎn)偏僻經(jīng)濟(jì)落后地域票也能夠受理；2、面額大小不限，幾萬、幾十萬票，單筆數(shù)千萬票也辦，大小一樣歡迎；3、辦理速度極快，通常銀行是不能相比。小金額（0-300萬面額左右），不需要提前傳真給我們，看到票后立即付款，半小時左右你已經(jīng)拿到票款了。金額大，也只需要1-2小時時間，速度是很快。4、利率是優(yōu)惠。大票利率比通常銀行低很多，小票利率也是合理優(yōu)惠價格。5、業(yè)務(wù)手續(xù)少，能夠先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)，簡便操作給您帶來很大方便。6、瑕疵票我們也收，只要不是標(biāo)準(zhǔn)性大錯誤，只有補(bǔ)好證實才能受理外，通常瑕疵只要合適加價即可受理。您聽說過“垃圾票”嗎，它是指市場上流通比較舊、背書粘單很多，有瑕疵票，我們發(fā)覺很多企業(yè)存在“垃圾票”貼現(xiàn)難問題，我中心為了愈加好地替企業(yè)服務(wù)，特地開通了這項業(yè)務(wù)，通?！袄薄北酒髽I(yè)均可受理。盡管在受理以后，我們因為瑕疵要補(bǔ)多種手續(xù)，確實很煩瑣，但我們寧愿把方便留給您。7、本企業(yè)能夠受理全國各地用戶合作，不受到任何區(qū)域限制。8、本企業(yè)信譽(yù)優(yōu)良，票款當(dāng)面交清，使您方便且無安全顧慮，是您能夠信賴優(yōu)良合作伙伴。

假如您是一家銀行：當(dāng)用戶拿著銀票找您貼現(xiàn)時，可能出現(xiàn)以下情況，以致貴行不能受理：1、出票行為地方銀行或信用社，不符合貴行統(tǒng)一要求受理范圍；2、金額只有幾萬、幾十萬、一兩百萬，金額太小，貴行成本核實不劃算；3、貴行審批時間長，可能需要1-3天以上，用戶急用錢不能等；4、貴行利率高，用戶感到不劃算，而利率是統(tǒng)一要求好，不能下降；5、貴行要求貼現(xiàn)手續(xù)很多，用戶不能立即提供；6、貴行審票嚴(yán)格，部分票據(jù)有些小瑕疵（蓋章不清楚等），貴行不能接收；......此時，假如您拒絕用戶將可能影響用戶關(guān)系，假如您將用戶介紹給其它銀行，將可能產(chǎn)生業(yè)務(wù)競爭造成用戶流失。我企業(yè)能夠幫助您處理上述貼現(xiàn)問題：本企業(yè)受理范圍廣，各類銀票全部要；金額大小不限；貼現(xiàn)時間極快；手續(xù)簡便，用戶可先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)；票據(jù)瑕疵要求寬松，通常瑕疵合適加價全部能受理。假如您將用戶介紹給本企業(yè)辦理，將無異于幫了用戶忙，本企業(yè)十分愿意幫助你維護(hù)用戶關(guān)系。

具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗證企業(yè)已背書好匯票（約10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行經(jīng)過大額支付系統(tǒng)劃款（約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。企業(yè)多種類型貸款、過橋墊資個人過橋墊資：

1：貸款方確定過橋貸款額度和時間，待出款方認(rèn)可。

2：貸款方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），

一套過

橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。

3：出款方給出報價，協(xié)商保全資金方法，并給出協(xié)議概要。

4：貸款方來上海和出款方簽定協(xié)議。

5：貸款方接出款方實地考察，待出款方認(rèn)可后，在要求時間內(nèi)打

出款項，并同臺貼息。

6：在過橋貸款到期時，貸款方歸還本金。

企業(yè)過橋墊資：

1：企業(yè)方確定過橋貸款額度和時間，待資金方認(rèn)可。

2：企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），

一套過

橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。

3：資金方給出報價，協(xié)商保全資金方法，并給出協(xié)議概要。

4：企業(yè)方來上海和資金方簽定協(xié)議。

5：企業(yè)方接資金方實地考察，待資金方認(rèn)可后，在要求時間內(nèi)打

出款項，并同臺貼息。

6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建工程，項目貸款房地產(chǎn)項目在建工程抵押貸款是指開發(fā)商以其正當(dāng)方法取得土地使用連同在建工程投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有方法抵押給貸款銀行作為償還貸款推行\(zhòng)o"擔(dān)保企業(yè)"擔(dān)保行為，其抵押貸款用途必需是取得在建工程繼續(xù)建造資金。在建工程抵押貸款作為抵押貸款一個特殊形式中，因其含有良好加緊資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點，在滿足銀行拓展金融業(yè)務(wù)需要同時，又可處理房地產(chǎn)開發(fā)商建擴(kuò)融資需求，從而在實踐中利用較多，作為一個關(guān)鍵融資渠道.投資理財海外上市融資通常人談到理財，想到不是投資，就是盈利。實際上理財范圍很廣，理財是理一生財，也就是個人一生現(xiàn)金流量和風(fēng)險管理。包含以下涵義：

▲理財是理一生財，不是處理燃眉之急金錢問題而已。

▲理財是現(xiàn)金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現(xiàn)金流出）、也需要盈利來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。所以不管現(xiàn)在是否有錢，每一個人全部需要理財。

▲理財也涵蓋了風(fēng)險管理。因為未來更多流量含有不確定性，包含人身風(fēng)險、財產(chǎn)風(fēng)險和市場風(fēng)險，全部會影響到現(xiàn)金流入（收入中止風(fēng)險）或現(xiàn)金流出（費用遞增風(fēng)險）。

一、海外上市基礎(chǔ)模式海外上市（OverseasListing）是指股份向境外投資人發(fā)行股票在境外證券交易場所流通。在多數(shù)情況下，海外上市和境外上市是同義。海外上市有廣義和狹義之分，廣義海外上市是指中國企業(yè)利用自己名義向境外投資人發(fā)行證券（包含債權(quán)和股權(quán)），并在境外公開證券交易場所流通。狹義海外上市是指中國企業(yè)向海外投資者發(fā)行股權(quán)或附有股權(quán)性質(zhì)證券，并在海外公開證券交易所流通，這是企業(yè)在國際資本市場融資關(guān)鍵方法之一。本文所指海外上市是指狹義海外上市，即在中中國地以外其它股票市場上市?，F(xiàn)在，中國企業(yè)海外上市有海外直接上市和海外間接上市兩種模式。海外直接上市，是指依據(jù)中國法律在中國境內(nèi)注冊企業(yè)經(jīng)同意直接申請到境外證券交易所發(fā)行股票（或其它衍生金融工具），并在境外證券交易場所掛牌上市交易?，F(xiàn)在采取海外直接上市，是經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理委員會同意境外上市預(yù)選企業(yè)，海外上市地點僅限于香港特區(qū)、紐約、倫敦和新加坡等和中國證監(jiān)會簽署了監(jiān)管合作備忘錄國家和地域證券交易所。海外間接上市是指中國境內(nèi)企業(yè)股東或?qū)嶋H控制人在境外注冊特殊目標(biāo)企業(yè)，收購境內(nèi)企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)股權(quán)或資產(chǎn)權(quán)益，以特殊目標(biāo)企業(yè)為發(fā)行主體于境外發(fā)行股票并在境外證券交易場所交易，包含隸屬實體企業(yè)上市、買殼上市、造殼上市、存托憑證上市和可轉(zhuǎn)債上市五種形式。二、中國企業(yè)海外上市發(fā)展概況1992年9月10日，華晨企業(yè)在紐約證券交易所掛牌上市，開創(chuàng)了中國企業(yè)赴海外上市先河。1993年內(nèi)地10家國企在香港市場試點IPO融資，掀起了中國企業(yè)海外上市熱潮：7月15日，青島啤酒股份在香港招股上市，成為首家中中國地注冊赴香港上市企業(yè)；7月26日，上海石化同時在香港聯(lián)交所和NYSE上市，成為首家以IPO方法在美國上市內(nèi)地企業(yè)。第一批海外上市企業(yè)表現(xiàn)了顯著政策傾向，絕大多數(shù)改制前是制造業(yè)國有企業(yè)，是中國政府主動探索國有企業(yè)改革路徑和參與國際資本市場有益嘗試。1994年下六個月，以華能國際、東方航空、南方航空、大唐發(fā)電等為代表基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)成為海外上市主力軍。當(dāng)初中國政府正大力發(fā)展電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)，海外投資人認(rèn)為，伴隨中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域含有寬廣發(fā)展空間和良好前景，于是形成了又一波投資熱潮。1996～1997年，上海實業(yè)、北京控股、中國電信等紅籌股企業(yè)在香港上市，僅1997年就有36家企業(yè)在香港上市，融資總額達(dá)1140.69億港元，市值突破5000億港元，占香港股市總市值16.29%，成交量占香港股市總成交量38.29%。這一時期海外上市企業(yè)仍以制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)為主。1999年后，以高科技和互聯(lián)網(wǎng)為特色民營企業(yè)成為主力軍，美國納斯達(dá)克（NASDAQ）、新加坡和英國倫敦交易所等出現(xiàn)了中華網(wǎng)、世紀(jì)永聯(lián)、新浪、搜狐、網(wǎng)易等中國上市企業(yè)身影。這些網(wǎng)絡(luò)企業(yè)在海外市場股價暴漲加速了中國企業(yè)海外上市步伐，也為以后風(fēng)險資本進(jìn)入中國打下了基礎(chǔ)?！?，以中國石化、中國移動、建設(shè)銀行、中海油等為代表優(yōu)質(zhì)大型壟斷性企業(yè)紛紛海外上市。，中國人壽在紐約和香港同時上市，成為該年度全球最大規(guī)模IPO，引發(fā)了全球資本市場矚目，也拉開了國企金融改革序幕。交通銀行、建設(shè)銀行和神華能源等大型國企在香港成功上市，又掀起了新一輪境外投資者投資內(nèi)地企業(yè)高潮。擔(dān)保貸款方法擔(dān)保貸款方法是指借款人或確保人以一定財產(chǎn)作抵押(質(zhì)押)，或憑確保人信用承諾而發(fā)放貸款貸款方法。這種貸款方法含有現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)確保，貸款償還建立在抵押(質(zhì)押)物及確保人信用承諾基礎(chǔ)上。貸款擔(dān)保方法操作管理1貸款擔(dān)保概念及任務(wù)貸款擔(dān)保，是指銀行在發(fā)放貸款時，要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)法律行為。2貸款擔(dān)保方法貸款擔(dān)保方法有確保、抵押和質(zhì)押。這些擔(dān)保方法能夠單獨使用，也能夠結(jié)合使用。3貸款擔(dān)保審查貸款行應(yīng)該依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和銀行相關(guān)要求，嚴(yán)格審查擔(dān)保正當(dāng)性、有效性和可靠性。抵押貸款操作管理1抵押貸款涵義抵押是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)一經(jīng)償付，財產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。借款人在法律上把自己財產(chǎn)全部權(quán)作為抵押而取得銀行貸款稱為抵押貸款。抵押貸款保障性是區(qū)分于信用貸款根本特征。2抵押品范圍和貸款種類貸款抵押品是指由借款人向銀行提供，并經(jīng)銀行認(rèn)可作為實物擔(dān)保財產(chǎn)物資。抵押品范圍關(guān)鍵包含以下五大類：一類是有價值和使用價值固定資產(chǎn)。二類是多種有價證券。三類是能夠封存流動資產(chǎn)。四類是可作轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)。五類是私有財產(chǎn)和其它能夠流通、轉(zhuǎn)讓物資或財產(chǎn)。中國商業(yè)銀行抵押貸款種類關(guān)鍵有動產(chǎn)、不動產(chǎn)及金融有價證券抵押貸款。3抵押貸款管理要求采取抵押貸款方法大大降低了銀行貸款風(fēng)險，為銀行收回貸款提供了最有效保障。對抵押貸款管理，除了進(jìn)行必需信用調(diào)查外，還要加強(qiáng)以下工作：一是貸款項目標(biāo)選擇；二是抵押品選擇和審核工作；三是簽署借款合相同。借貸雙方在簽署有效借款協(xié)議和抵押擔(dān)保協(xié)議以后，借款人可憑銀行貸款通知辦理抵押貸款開戶手續(xù)，銀行可根據(jù)貸款項目標(biāo)建設(shè)進(jìn)度、實際需要和要求用途發(fā)放貸款，并監(jiān)督其使用情況。擔(dān)保企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)種類和適用對象房，車質(zhì)押.抵押貸款（1）抵押貸款

貸款定義：

企業(yè)法人代表或企業(yè)股東可用個人或她人名下房產(chǎn)抵押，向銀行申請用于補(bǔ)充企業(yè)流動性資金周轉(zhuǎn)等正當(dāng)指定用途貸款。

適用對象：1、需要經(jīng)過貸款取得資金用于企業(yè)經(jīng)營企業(yè)法人或股東；

2、企業(yè)是正常經(jīng)營，且是盈利狀態(tài)；

3、企業(yè)之前無不良信用統(tǒng)計。

抵押房產(chǎn)范圍：住宅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房

貸款額度：依據(jù)企業(yè)資信情況，可貸款到房產(chǎn)評定價70%-80%按揭、分期房再次貸款按揭、分期房再次貸款是指擔(dān)保企業(yè)應(yīng)購房人（或房屋全部些人）請求，在其還未辦妥房屋抵押登記手續(xù)前就通知銀行提前放款、由擔(dān)保企業(yè)為其提供還款確保一個擔(dān)保服務(wù)。

北京洲海資擔(dān)保個人房產(chǎn)消費貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，關(guān)鍵包含一手房直客式按揭貸款擔(dān)保、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保、二手房加按揭貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)品種。承兌匯票、支票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn):票據(jù)貼現(xiàn)是收款人或持票人將未到期銀行承兌匯票向銀行申請貼現(xiàn)，銀行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后將余款支付給收款人一項融資服務(wù)。票據(jù)貼現(xiàn)服務(wù)意在幫助企業(yè)實現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，手續(xù)方便、融資成本低，為企業(yè)快速變現(xiàn)手中未到期銀行承兌匯票提供方便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)優(yōu)點:☆貼現(xiàn)業(yè)務(wù)能為用戶快速變現(xiàn)手中未到期銀行承兌匯票，手續(xù)方便、費用低。☆用戶可預(yù)先得到墊付資金，提升企業(yè)發(fā)展效率。

假如你是一家企業(yè)：當(dāng)你需要辦理票據(jù)貼現(xiàn)、而您探詢了很多銀行全部不能滿意時，歡迎來本企業(yè)辦理票據(jù)貼現(xiàn)，本企業(yè)含有以下業(yè)務(wù)優(yōu)勢：1、受理范圍廣，多種類型銀票全部受理。通常地方商行、信用社受理，甚至是少見外資銀行票或是中國邊遠(yuǎn)偏僻經(jīng)濟(jì)落后地域票也能夠受理；2、面額大小不限，幾萬、幾十萬票，單筆數(shù)千萬票也辦，大小一樣歡迎；3、辦理速度極快，通常銀行是不能相比。小金額（0-300萬面額左右），不需要提前傳真給我們，看到票后立即付款，半小時左右你已經(jīng)拿到票款了。金額大，也只需要1-2小時時間，速度是很快。4、利率是優(yōu)惠。大票利率比通常銀行低很多，小票利率也是合理優(yōu)惠價格。5、業(yè)務(wù)手續(xù)少，能夠先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)，簡便操作給您帶來很大方便。6、瑕疵票我們也收，只要不是標(biāo)準(zhǔn)性大錯誤，只有補(bǔ)好證實才能受理外，通常瑕疵只要合適加價即可受理。您聽說過“垃圾票”嗎，它是指市場上流通比較舊、背書粘單很多，有瑕疵票，我們發(fā)覺很多企業(yè)存在“垃圾票”貼現(xiàn)難問題，我中心為了愈加好地替企業(yè)服務(wù)，特地開通了這項業(yè)務(wù)，通常“垃圾票”本企業(yè)均可受理。盡管在受理以后，我們因為瑕疵要補(bǔ)多種手續(xù)，確實很煩瑣，但我們寧愿把方便留給您。7、本企業(yè)能夠受理全國各地用戶合作，不受到任何區(qū)域限制。8、本企業(yè)信譽(yù)優(yōu)良，票款當(dāng)面交清，使您方便且無安全顧慮，是您能夠信賴優(yōu)良合作伙伴。

假如您是一家銀行：當(dāng)用戶拿著銀票找您貼現(xiàn)時，可能出現(xiàn)以下情況，以致貴行不能受理：1、出票行為地方銀行或信用社，不符合貴行統(tǒng)一要求受理范圍；2、金額只有幾萬、幾十萬、一兩百萬，金額太小，貴行成本核實不劃算；3、貴行審批時間長，可能需要1-3天以上，用戶急用錢不能等；4、貴行利率高，用戶感到不劃算，而利率是統(tǒng)一要求好，不能下降；5、貴行要求貼現(xiàn)手續(xù)很多，用戶不能立即提供；6、貴行審票嚴(yán)格，部分票據(jù)有些小瑕疵（蓋章不清楚等），貴行不能接收；......此時，假如您拒絕用戶將可能影響用戶關(guān)系，假如您將用戶介紹給其它銀行，將可能產(chǎn)生業(yè)務(wù)競爭造成用戶流失。我企業(yè)能夠幫助您處理上述貼現(xiàn)問題：本企業(yè)受理范圍廣，各類銀票全部要；金額大小不限；貼現(xiàn)時間極快；手續(xù)簡便，用戶可先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)；票據(jù)瑕疵要求寬松，通常瑕疵合適加價全部能受理。假如您將用戶介紹給本企業(yè)辦理，將無異于幫了用戶忙，本企業(yè)十分愿意幫助你維護(hù)用戶關(guān)系。

具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗證企業(yè)已背書好匯票（約10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行經(jīng)過大額支付系統(tǒng)劃款（約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。企業(yè)多種類型貸款、過橋墊資個人過橋墊資：

1：貸款方確定過橋貸款額度和時間，待出款方認(rèn)可。

2：貸款方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），

一套過

橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。

3：出款方給出報價，協(xié)商保全資金方法，并給出協(xié)議概要。

4：貸款方來上海和出款方簽定協(xié)議。

5：貸款方接出款方實地考察，待出款方認(rèn)可后，在要求時間內(nèi)打

出款項，并同臺貼息。

6：在過橋貸款到期時，貸款方歸還本金。

企業(yè)過橋墊資：

1：企業(yè)方確定過橋貸款額度和時間，待資金方認(rèn)可。

2：企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），

一套過

橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。

3：資金方給出報價，協(xié)商保全資金方法，并給出協(xié)議概要。

4：企業(yè)方來上海和資金方簽定協(xié)議。

5：企業(yè)方接資金方實地考察，待資金方認(rèn)可后，在要求時間內(nèi)打

出款項，并同臺貼息。

6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建工程，項目貸款房地產(chǎn)項目在建工程抵押貸款是指開發(fā)商以其正當(dāng)方法取得土地使用連同在建工程投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有方法抵押給貸款銀行作為償還貸款推行\(zhòng)o"擔(dān)保企業(yè)"擔(dān)保行為，其抵押貸款用途必需是取得在建工程繼續(xù)建造資金。在建工程抵押貸款作為抵押貸款一個特殊形式中，因其含有良好加緊資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點，在滿足銀行拓展金融業(yè)務(wù)需要同時，又可處理房地產(chǎn)開發(fā)商建擴(kuò)融資需求，從而在實踐中利用較多，作為一個關(guān)鍵融資渠道.投資理財海外上市融資通常人談到理財，想到不是投資，就是盈利。實際上理財范圍很廣，理財是理一生財，也就是個人一生現(xiàn)金流量和風(fēng)險管理。包含以下涵義：

▲理財是理一生財，不是處理燃眉之急金錢問題而已。

▲理財是現(xiàn)金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現(xiàn)金流出）、也需要盈利來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。所以不管現(xiàn)在是否有錢，每一個人全部需要理財。

▲理財也涵蓋了風(fēng)險管理。因為未來更多流量含有不確定性，包含人身風(fēng)險、財產(chǎn)風(fēng)險和市場風(fēng)險，全部會影響到現(xiàn)金流入（收入中止風(fēng)險）或現(xiàn)金流出（費用遞增風(fēng)險）。

一、海外上市基礎(chǔ)模式海外上市（OverseasListing）是指股份向境外投資人發(fā)行股票在境外證券交易場所流通。在多數(shù)情況下，海外上市和境外上市是同義。海外上市有廣義和狹義之分，廣義海外上市是指中國企業(yè)利用自己名義向境外投資人發(fā)行證券（包含債權(quán)和股權(quán)），并在境外公開證券交易場所流通。狹義海外上市是指中國企業(yè)向海外投資者發(fā)行股權(quán)或附有股權(quán)性