2021年學(xué)校房屋租賃合同范本1

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出租方：(以下簡稱甲方，出租方)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

住宅：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

住宅(或住址)：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

身份證號(個人)：

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)公平協(xié)商，簽訂本合同。

1.?租賃房屋

1.1?甲方將合法擁有的座落于?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有商定外，附件一作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

2.?租賃期限

2.1?租賃期限自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日止,共計?_________?_________年?_________?_________個月。

2.2甲方同意賜予乙方?_________?_________?_________(日/月)免租期，免租期為自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需擔(dān)當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.3?租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按商定歸還，乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前?_________?_________?_________個月向甲方提出書面懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.?租金及保證金

3.1?本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/?_________?_________?_________?_________?_________);租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于??_________?_________?_________?_________?_________?_________日前支付，其后每期租金于?_________?_________?_________?_________?_________?_________日前支付。

3.2?本合同簽訂之日起?_________?_________?_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同商定租金總額?_________?_________?_________%，計?_________?_________?_________?_________元的保證金，作為履行合同和根據(jù)商定使用租賃房屋的保證。

3.3?租賃期間，乙方如未按商定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他商定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留連續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按商定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在?_________?_________個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.?其他費用

4.1?租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2?租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為?_________?_________?_________元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于?_________?_________?_________日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

4.3?租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4?乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。

5.?房屋交付

5.1?甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后?_________?_________日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)托付書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同商定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.?轉(zhuǎn)租和歸還

6.1?乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。假如擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。

6.2?乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后?_________?_________?_________日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方全部的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得有意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后?_________?_________?_________日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權(quán)，悉歸甲方全部任其處理。

6.4?租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同商定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.?甲方保證及責(zé)任

7.1?保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之商定租賃給乙方。

7.2?甲方應(yīng)對租賃房屋及其供應(yīng)的消防、配電設(shè)施進行定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的平安和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予幫助協(xié)作并供應(yīng)相應(yīng)的便利。

8.?乙方保證及責(zé)任

8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

8.2?乙方應(yīng)按合同商定支付租金及其他依據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。

8.3?乙方應(yīng)正常使用并愛惜租賃房屋及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.4?由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負有完全的責(zé)任并賠償甲方患病的全部損失。

8.5?乙方可依據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。但乙方進行裝修或改擴建不得轉(zhuǎn)變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

8.6?如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行擔(dān)當(dāng);如甲方被要求擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

9.?合同的解除

9.1?在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商全都，可提前解除本合同。

9.2?若發(fā)生不行抗力大事，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復(fù)使用后連續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

9.3?若發(fā)生甲方不行預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等大事致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后準(zhǔn)時告知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不擔(dān)當(dāng)乙方任何損失。

9.4?有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其患病的一切損失：

9.4.1?乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用超過兩個月或?_________?_________?_________?_________元時;

9.4.2?乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋租賃用途的;

9.4.3?乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;

9.4.4?乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的;

9.4.5?乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

9.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其患病的一切實際損失：

9.5.1?甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他商定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未準(zhǔn)時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。

10.?違約責(zé)任

10.1?甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之?_________?_________?_________的違約金，但因乙方緣由致使拖延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之?_________?_________?_________的違約金。

10.3?租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及擔(dān)當(dāng)本合同商定乙方擔(dān)當(dāng)費用外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)