寫字樓租賃合同簡單版樣本

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出租人：?（以下簡稱甲方）。

承租人：?（以下簡稱乙方）。

雙方于?年?月?日立此租約，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議：

一．租賃單位

1．租用單位?樓?層?房間

2．租用面積?平方米。

二．租憑期

1．租期為?年

自?年?月?日至?年?月?日止。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三．租金

1．每月每平方米為?元，總計?元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內(nèi)第?年起租金每年遞增百分之?。

2．乙方必需在每月?日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之?，作為滯納金。

四．押金

1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金?元。

2．在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的狀況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計利息）。

3．合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。

五．水、電和空調(diào)費

六．管理費及其他費用

1．管理體制費以每月租金的百分之?隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。

2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特別服務(wù)，可托付大樓管理處辦理，費用標準另定。

七．付款方法

1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用可以用

幣繳付（用人民幣時，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。）

2．甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八．甲方責(zé)任

1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運行，并對房屋設(shè)備定期進行修理保養(yǎng)。

2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的狀況下，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、修理設(shè)備等工作。

3．做好大樓的平安和管理工作。

4．保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。

5．由于不行抗力（如遭受地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)難的攻擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不擔(dān)當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種臨時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將進行友好協(xié)商，打算是連續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。

6．星期一至星期?（0.00~00:00）,供應(yīng)冷暖氣服務(wù),星期?與國家法定假日不供應(yīng)。

九．乙方責(zé)任

1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用。

2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。

3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進行任何改建、增設(shè)或拆除。

4．乙方應(yīng)愛惜所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

5．乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)章，若違反規(guī)章，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行訂正，否則甲方有權(quán)進行訂正，所需費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。除此之外，乙方還應(yīng)從訂正期14天后起交付罰款，每天?元。

6．乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要托付甲方進行，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7．合同期滿，乙方必需保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

8．乙如需提前終止合同、期滿連續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前?個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。

9．租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當(dāng)時執(zhí)行的租金標準計算。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后?天內(nèi)予以訂正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實際損失。

11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。

十．退租

1．乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。

2．乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿足的，至少能接受本合同全部條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。

3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。

十一．其他

1．甲方托付?大樓