商品房屋買賣合同正規(guī)

第頁共頁商品房屋買賣合同正規(guī)商品房屋買賣合同甲方：（賣方）住所：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方出售的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：使用權年限：房屋所有權歸屬：房屋不動產(chǎn)權證號：2.房屋配套設施：（準確填寫）3.房屋權屬證明：甲方應當在簽訂本合同之前向乙方提供相應的房屋權屬證明及相關手續(xù)，確保房屋的合法所有權，并對其真實性負責。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋權屬有爭議的情況，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整，以房屋交付時甲方出示的發(fā)票為準。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起（自甲方將房屋所有權證明交付至乙方）之日起十五個工作日內，支付房屋總價的%作為首付款，即人民幣（大寫）（小寫）元整。首付款支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金交易/支票交易），并出具相應的付款憑證。乙方應在合同簽訂之日起（自甲方將房屋所有權證明交付至乙方）之日起一個月內，支付房屋總價的%作為尾款，即人民幣（大寫）（小寫）元整。尾款支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金交易/支票交易），并出具相應的付款憑證。第三條房屋過戶1.過戶手續(xù)：甲、乙雙方應當在簽訂本合同之日起一個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由甲、乙雙方共同承擔，具體費用由當?shù)胤课葸^戶部門按照相關規(guī)定收取。3.過戶手續(xù)辦理期限：甲、乙雙方應在房屋交付之前完成過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應當在簽訂本合同之日起一個月內，將房屋及相關設施交付給乙方，并確保房屋及設施的使用權歸乙方所有。2.房屋交付的方式：（準確填寫）3.房屋驗收：乙方應在房屋交付之日起十五個自然日內對房屋進行驗收，并填寫《房屋交付收據(jù)》，雙方簽字并加蓋公章后作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋質量保證：甲方保證房屋的結構、設備、裝修及配套設施符合國家有關標準，使用功能正常，無重大質量問題。如乙方在交付驗收后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方有權要求甲方負責維修或進行賠償。第五條違約責任1.違約金：乙方違約時，應當向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的%。2.甲方違約：甲方在約定的交付日期未能將房屋及相關設施交付給乙方時，應當向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的%。第六條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如就本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則應提交有管轄權的人民法院管轄。第七條合同生效本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。本合同一式（一份/兩份），甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。