【多條款解讀版】工程款抵房合同怎么寫

【多條款解讀版】工程款抵房合同怎么寫【多條款解讀版】工程款抵房合同怎么寫【多條款解讀版】工程款抵房合同怎么寫工程款抵房合同怎么寫合同編號：__________鑒于業(yè)主與開發(fā)商之間就工程款抵扣房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以共同遵守。第一條抵扣房產(chǎn)的基本情況1.2抵扣房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體戶型、朝向、層高等相關(guān)信息詳見附件一。1.3抵扣房產(chǎn)的評估價值為人民幣元，具體評估報告詳見附件二。第二條工程款的金額及抵扣方式2.1業(yè)主在開發(fā)商處的工程款金額為人民幣元。2.2業(yè)主同意將上述工程款全部用于抵扣抵扣房產(chǎn)的購房款。2.3雙方確認(rèn)，工程款抵扣后，業(yè)主不再向開發(fā)商支付任何購房款。第三條抵扣房產(chǎn)的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1開發(fā)商應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵扣房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附件三所列明的相關(guān)資料交付給業(yè)主。3.2業(yè)主同意在抵扣房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，辦理完畢抵扣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給開發(fā)商。3.3雙方確認(rèn)，抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。附件一：抵扣房產(chǎn)的戶型、朝向、層高等相關(guān)信息附件二：抵扣房產(chǎn)的評估報告附件三：抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、應(yīng)用場景：開發(fā)商資金鏈緊張，急需回籠資金。條款說明與修正：在此情況下，開發(fā)商可能會要求業(yè)主盡快完成抵扣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以便快速回籠資金。因此，在第三條中，應(yīng)明確約定具體的過戶期限，并要求業(yè)主在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。二、應(yīng)用場景：抵扣房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。條款說明與修正：在此情況下，業(yè)主可能會要求開發(fā)商對抵扣房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。因此，在第四條中，應(yīng)增加一條關(guān)于質(zhì)量問題的違約責(zé)任，明確開發(fā)商在質(zhì)量問題發(fā)生時的維修或更換責(zé)任。三、應(yīng)用場景：抵扣房產(chǎn)的實(shí)際交付與合同約定不符。條款說明與修正：在此情況下，業(yè)主可能會要求開發(fā)商按照合同約定交付抵扣房產(chǎn)。因此，在第三條中，應(yīng)明確約定具體的交付期限，并要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)按照合同約定交付抵扣房產(chǎn)。四、應(yīng)用場景：政策變動導(dǎo)致抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移受阻。條款說明與修正：在此情況下，雙方可能會因政策變動而無法按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。因此，在第五條中，應(yīng)增加一條關(guān)于政策變動導(dǎo)致合同無法履行的解決方式，明確雙方在政策變動時應(yīng)如何處理。五、應(yīng)用場景：雙方對抵扣房產(chǎn)的價值評估存在爭議。條款說明與修正：在此情況下，雙方可能會對抵扣房產(chǎn)的價值評估產(chǎn)生分歧。因此，在第二條中，應(yīng)明確約定具體的評估機(jī)構(gòu)或評估標(biāo)準(zhǔn)，以減少爭議的發(fā)生。一、抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。二、抵扣房產(chǎn)的質(zhì)量問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對抵扣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保抵扣房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在合同中明確約定維修或更換的責(zé)任。三、抵扣房產(chǎn)的交付問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定抵扣房產(chǎn)的交付期限和交付標(biāo)準(zhǔn)，避免因交付問題導(dǎo)致的糾紛。四、政策變動導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移受阻的問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變動，及時調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。五、價值評估爭議問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)選擇權(quán)威的評估機(jī)構(gòu)或評估標(biāo)準(zhǔn)，確保抵扣房產(chǎn)的價值評估公正合理。原始合同所需的所有詳細(xì)附件如下：附件一：抵扣房產(chǎn)的戶型、朝向、層高等相關(guān)信息，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：抵扣房產(chǎn)的評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告、評估依據(jù)、評估方法等。附件三：抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。附件四：雙方的聯(lián)系明文件，包括但不限于聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂前的往來函件、會議紀(jì)要等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方提供抵扣房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵扣房產(chǎn)的評估報告，并對評估報告進(jìn)行審核。1.3甲方有權(quán)要求乙方在交付抵扣房產(chǎn)時，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及附件三所列明的相關(guān)資料。1.4甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)完成抵扣房產(chǎn)的過戶手續(xù)。1.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付抵扣房產(chǎn)，并保證抵扣房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供工程款的詳細(xì)金額及來源。2.2乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)完成抵扣房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵扣房產(chǎn)的購房款。2.4乙方有權(quán)要求甲方在交付抵扣房產(chǎn)時，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及附件三所列明的相關(guān)資料。2.5乙方有權(quán)要求甲方保證抵扣房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)證書。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，