【多場景】房屋租賃合同簡易模板

【多場景】房屋租賃合同簡易模板-PAGE【多場景】房屋租賃合同簡易模板-PAGE【多場景】房屋租賃合同簡易模板合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條租賃房屋1.2甲方保證對租賃房屋享有完全的處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起租日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月【租金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。3.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元，首期租金應于【首期租金支付日期】前支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具等額正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【保證金金額】元的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施設備無損壞、乙方無欠款等違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，因使用不當導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【催告期限】日內仍未支付的；（2）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動，損害甲方利益的。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未按期交付租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________【甲方法定代表人或授權代表】（簽名）：___________簽訂日期：___________乙方（蓋章）：___________【乙方法定代表人或授權代表】（簽名）：___________簽訂日期：___________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租賃：如果是學生租賃，要特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時不會影響學生的學業(yè)。同時，學生可能需要家長作為擔保人，所以要提前和家長溝通好。2.家庭租賃：對于家庭租賃，要考慮到孩子的安全問題，確保租賃房屋的安全設施完善。另外，如果家里有老人或小孩，要考慮到他們的生活習慣，選擇合適的樓層和戶型。3.商務租賃：商務租賃一般是為了辦公，所以要考慮到辦公設備的安裝和使用。同時，要明確租賃房屋的用途，避免后期因為房屋用途不符而產(chǎn)生糾紛。4.短期租賃：短期租賃一般是為了旅游或者臨時居住，要特別注意租賃期限的約定，避免因為租賃期限太短而影響居住體驗。5.裝修租賃：如果是裝修租賃，要考慮到裝修期間可能產(chǎn)生的噪音和垃圾問題，提前和甲方溝通好，避免影響鄰里關系。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.找房難：現(xiàn)在市場上的房源很多，但是找到合適的房子并不容易。解決辦法是多找?guī)讉€中介，多看幾套房子，多比較，不要急于做決定。2.租金高：現(xiàn)在的租金普遍較高，如果預算有限，可以考慮選擇偏遠一點的地區(qū)，或者選擇合租，這樣可以降低租金壓力。3.合同糾紛：租賃過程中可能會遇到各種合同糾紛，解決辦法是提前了解相關法律法規(guī)，簽訂合同時仔細閱讀合同條款，如有疑問及時提出。4.房屋維修：租賃期間可能會遇到房屋維修問題，解決辦法是提前和甲方溝通好維修責任，簽訂合同時明確維修條款。5.中介費用：中介費用也是租賃過程中需要注意的問題，解決辦法是提前和中介溝通好中介費用，避免后期因為中介費用產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：甲方需要提供房屋產(chǎn)權證明，證明其對租賃房屋享有完全的處分權。2.聯(lián)系明：甲乙雙方需要提供聯(lián)系明，證明其身份的真實性。3.房屋交接清單：甲乙雙方需要在租賃房屋交接時簽訂房屋交接清單，記錄房屋及其附屬設施設備的情況。4.租金收據(jù)：甲方需要為乙方開具租金收據(jù)，證明乙方已支付租金。5.維修記錄：甲乙雙方需要在租賃期間記錄房屋維修情況，以便后期結算維修費用。出租房屋有講究，合同條款要看重。甲方乙方要分明，產(chǎn)權證明要看真。租賃期限要寫清，起止日期要記心。租金支付別含糊，多少金額要算準。保證金是護身符，損壞房屋要賠補。房屋使用要規(guī)矩，亂改結構可不行。合同變更要協(xié)商，單方面解除要不得。違約責任要分明，賠償損失要講理。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。其他約定要看清，簽字蓋章才算成。學生租房看期限，家長擔保要溝通。家庭租賃重安全，老人孩子要考慮。商務租賃辦公用，設備安裝要協(xié)商。短期租賃期限短，旅游居住要方便。裝修租賃看環(huán)境，噪音垃圾要處理。實際操作有難題，找房難來租金高。合同糾紛要避免，法律法規(guī)要了解。房屋