中介二手房合同簽訂（18篇）

中介二手房合同簽訂（專業(yè)18篇）在簽署合同協(xié)議之前，雙方須要充分理解合同內(nèi)容和約定。下面是我為大家整理的一些合同協(xié)議樣本，希望能幫助到大家。

中介二手房合同

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市____小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)（一般住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋全部權(quán)證（復印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付其次期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)打算好辦理按揭手續(xù)所需資料，主動幫助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

4、其次期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當于實際放款日起日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方擔當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：;。

賬號：

戶名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付。

1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方其次期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費擔當。

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔當。

第六條風險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用擔當。

乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條合同的變更、終止。

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任。

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定擔當責任，但雙方另有約定的除外。

6、因甲方緣由（虛假承諾）導致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

第十條不行抗力。

1、本合同所指不行抗力系指：地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2、若不行抗力事務(wù)導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

第十一條爭議的解決。

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

1、甲方是____________共______人;。

2、乙方是____________共______人。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

簽訂二手房買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條。

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條。

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條。

計價方式與價款：

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條。

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；

其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定擔當違約責任。

第六條。

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條。

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地運用權(quán)為出讓取得，其土地運用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地__金；雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當.

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條。

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條。

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條。

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條。

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十四條。

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條。

本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條。

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方：

乙方：

中介二手房合同

身份證地址：xxxxxxxx。

現(xiàn)住址：xxxxxxxxx。

家庭電話：xxxxxxxx；手機：xxxxxxxxxxxxx。

買方：xxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxx。

身份證地址：xxxxxxxxxxxxx。

現(xiàn)住址：xxxxxxxxxxxxxxx。

家庭電話：xxxxxxxxxxx；手機：xxxxxxxxxxxxxxx。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：xx區(qū)（縣）xx小區(qū)（街道）xx幢x座x號（樓）xx單元xx號（室）該房屋所在樓層為x層，建筑面積共xxx平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況。

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：xxxxxxxxxxx。

（二）土地運用狀況。

該房屋占用的國有土地運用權(quán)以xxxxxxxx（出讓或劃撥）方式獲得。土地運用權(quán)證號為：xxxxxxx，土地運用權(quán)年限自20xx年x月x日至_20xx年x月x日止。乙方應(yīng)當辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過xx公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：xxx，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：xxxxxxx）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當全部退還。

第四條成交價格和付款方式。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣xxxx元（小寫），xxxxxxxxxxx元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣xxxxxxxxxxxxx元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣xxxxxxxxx元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣xxxxxxxx元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的'違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：xxxxxxxxx費用由賣方擔當，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教化費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地運用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能接著進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任。

一、逾期交房責任。

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買方未根據(jù)第四條約定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力。

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當事人應(yīng)當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：xxxx。

買方：xxx。

中介方：xxxxxxxxxxxxx。

合同簽訂日期：20xx年x月x日

中介二手房合同

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項：

身份證號碼：身份證號碼：__________________

電話：________電話：____________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

鑒證日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

簽訂二手房買賣合同

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十

一、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(簽名并蓋章)：_________。

乙方(簽名并蓋章)：_________。

________年____月____日。

二手房中介合同

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市_____小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)（一般住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋全部權(quán)證（復印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付其次期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)打算好辦理按揭手續(xù)所需資料，主動幫助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

4、其次期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當于實際放款日起日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方擔當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：;。

賬號：

戶名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付。

1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方其次期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費擔當。

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔當。

第六條風險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用擔當。

乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條合同的變更、終止。

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任。

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的.，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定擔當責任，但雙方另有約定的除外。

6、因甲方緣由（虛假承諾）導致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

第十條不行抗力。

1、本合同所指不行抗力系指：地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2、若不行抗力事務(wù)導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

第十一條爭議的解決。

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同主體。

1、甲方是____________共______人;。

2、乙方是____________共______人。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________。

二手房中介聘用合同

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一樣看法。

第一條各方承諾及保證。

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

其次條標的物。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款。

本合同書其次條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方剛好履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方擔當。

第四條交付與支付。

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地運用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_______________________。

第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊約定。

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條幫助義務(wù)。

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任。

1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須擔當乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔當違約責任。

2、甲方如不能剛好履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)接著履行該項義務(wù)并擔當違約責任。

3、乙方不能依約擔當本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)擔當違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法擔當相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決方法。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定。

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公允原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記運用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證方（丙方）：

中介二手房合同

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市_____小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)（一般住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋全部權(quán)證（復印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付其次期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)打算好辦理按揭手續(xù)所需資料，主動幫助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

4、其次期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當于實際放款日起日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方擔當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：;。

賬號：

戶名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付。

1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方其次期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費擔當。

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔當。

第六條風險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用擔當。

乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條合同的變更、終止。

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的.，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任。

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定擔當責任，但雙方另有約定的除外。

6、因甲方緣由（虛假承諾）導致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

第十條不行抗力。

1、本合同所指不行抗力系指：地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2、若不行抗力事務(wù)導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

第十一條爭議的解決。

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

1、甲方是____________共______人;。

2、乙方是____________共______人。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中介二手房合同

甲方(賣方)：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

丙方(中介方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間服務(wù)，甲、乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本狀況。

甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________o，房屋全部權(quán)證號______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括xx。

其次條甲方承諾。

甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔當賠償責任。

第三條成交價格。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣該房屋成交總價為人民幣x元整該成交價款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格。

第四條付款方式。

一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

二、為督促甲方剛好履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

三、除定金之外的剩余房款xx元整，甲乙雙方約定實行以下第x種付款方式。

a、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

b、乙方實行貸款方式付款。

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日干脆給付甲方。

a、乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項雙方互不擔當違約責任。

c、甲乙雙方約定的其他付款方式。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶。

一、甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由方擔當。

四、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔當。

第六條房屋交付。

一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、運用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標記。

二、該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進行清點、查驗。

三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方擔當，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中干脆抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。

四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔當。

五、甲方應(yīng)于xx前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第七條違約責任。

一、除貸款機構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

二、除不行抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中干脆抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

三、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

四、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。

五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)。

一、丙方為甲乙雙方供應(yīng)以下服務(wù)，充當訂約介紹人和撮合人，供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)建便利。

二、中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計xx元整，由x方擔當，應(yīng)于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當%。若甲方或乙方違約或違反誠信原則導致未能交易勝利的，由違約方或過錯方擔當全部中介費。

三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方擔當雙倍中介費。

四、丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當擔當損害賠償責任。

五、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證、土地運用權(quán)證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方短暫代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方剛好供應(yīng)。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定)。

第十條其他條款。

一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。

二、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一樣的，以本合同為準。

四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

丙方代表(簽章)：

簽約時間：年月日。

中介二手房合同

出租方：__________________________________________(以下簡稱甲方)。

承租方：__________________________________________(以下簡稱乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、?愿、協(xié)商?致的基礎(chǔ)上，租賃出租將房屋出租于承租?事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________________________________________________________________的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。

每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。

租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交______________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為______________，從_________年______月______日至_________年______月______日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：________________承租方：________________。

______年_____月______日______年_____月______日。

中介二手房合同

乙方(買方)：_________。

丙方(中介方)：_________。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

一、當事人狀況。

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[托付代理人]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[托付代理人]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊地址_________，統(tǒng)一社會信用代碼_________，資質(zhì)證書號_________。

經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，經(jīng)紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。

二、房地產(chǎn)狀況。

房屋[全部權(quán)/共有權(quán)]人姓名_________，權(quán)屬證書號_________，共計_________套，房屋地址_________，設(shè)計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修狀況_________。其他設(shè)施：_________。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][運用面積/建筑面積]_________平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或運用權(quán)限制條件等狀況說明：_________。

土地狀況：國有土地運用權(quán)人為_________，土地運用權(quán)證號_________，其他狀況_________。

三、中介服務(wù)內(nèi)容。

(一)丙方為甲方供應(yīng)[居間/詢問/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________。

(二)丙方為乙方供應(yīng)[居間/詢問/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________。

四、費用及支付。

(一)房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設(shè)施等價款_________元。(詳見備注欄清單)。

乙方的支付方式和時限約定如下：_________。

(二)丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的擔當方式、支付方式和時限約定如下：_________。

(三)[甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)及其擔當方式、支付方式和時限約定如下：_________。

(四)丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其擔當方式、支付方式和時限約定如下：_________。

五、房屋交付。

(一)上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：_________。

(二)上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費用的結(jié)算剛好限約定如下：_________。

六、權(quán)利義務(wù)及違約責任。

(一)甲方對上述房地產(chǎn)狀況所供應(yīng)的狀況必需真實，證件合法有效。

(二)乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

(三)丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

(三)房屋交付時，丙方應(yīng)到場幫助做好房屋交付事宜。

(四)除[乙方/丙方]緣由外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________。

(五)本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]緣由外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________。

(六)本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]緣由外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)擔當全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)擔當相應(yīng)的法律責任;。

(七)本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定供應(yīng)服務(wù)的履行狀況剛好告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求供應(yīng)相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定供應(yīng)的服務(wù)事項托付其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方擔當。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方擔當，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

(八)本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)剛好書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

七、爭議處理。

(一)本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的狀況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

(二)房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。

八、相關(guān)性事宜說明。

(一)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。

(二)本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁，有以下幾件：_________。

(三)本協(xié)議連同附件一式_________份，具有同等效力。_________份，_________份，_________份。

(四)本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________。

甲方(蓋章)：_________。

法定代表人：_________。

_________年_________月_________日。

乙方(蓋章)：_________。

法定代表人：_________。

_________年_________月_________日。

丙方(蓋章)：_________。

法定代表人：_________。

_________年_________月_________日。

中介二手房合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)______，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋全部權(quán)證（編號：____），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：____。

其次條：雙方一樣同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為凈價，稅費由乙方擔當，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意協(xié)作乙方供應(yīng)辦理銀行貸款所須要的.材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）

時間：______年______月______日

乙方：（簽章）

時間：______年______月______日

丙方：（簽章）

時間：______年______月______日

二手房中介合同

聯(lián)系地址：_________________。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著同等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托付事項。

1、乙方接受甲方的托付，負責介紹甲方干脆與項目（以下簡稱項目）建設(shè)單位進行談判，向甲方供應(yīng)項目的重要信息，并最終促成甲方與項目建設(shè)單位簽訂專業(yè)合同。

2、中介勝利指完成本條所列的全部托付事項。甲方未與建設(shè)單位簽訂書面工程施工合同，乙方僅向甲方供應(yīng)信息，或為甲方供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、牽線等服務(wù)的，視為托付事項未完成。

二、乙方的義務(wù)。

1、乙方必需向甲方供應(yīng)有關(guān)該工程的信息，包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程工程量項目單價、建設(shè)單位供應(yīng)材料的品種和單價、棄渣運輸距離等。乙方有義務(wù)幫助甲方對項目進行實地考察。

2、乙方承諾向甲方供應(yīng)的上述項目信息是真實牢靠的。假如乙方供應(yīng)的信息不真實，乙方無權(quán)獲得中介酬勞，并同意支付違約金________________________________。

3、乙方向甲方供應(yīng)的圖紙和工程量清單，以及業(yè)主供應(yīng)的`各種材料的單價，必需完全能夠成為甲方與施工單位簽訂的施工合同的組成部分。否則，視為乙方未完成托付事項，無權(quán)獲得中介酬勞，并賠償甲方因此遭遇的損失。

4、乙方應(yīng)保證該項目真實、牢靠、資金足夠、各種施工程序完整并能正常施工。否則，乙方供應(yīng)的信息視為不真實，按本合同第2、2條執(zhí)行。

5、在甲方與建設(shè)單位的合同談判過程中，乙方應(yīng)履行作為中間人的謹慎、誠懇的義務(wù)。如能達成施工合同，乙方仍有義務(wù)在甲方項目施工期間協(xié)調(diào)甲方與施工單位的關(guān)系。

三、甲方的義務(wù)。

1、甲方負責供應(yīng)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料；負責與施工單位的合同談判。

3、假如中介勝利，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付中介酬勞。如未剛好付款，乙方應(yīng)按未剛好付款金額的1%擔當違約金。

四、中介酬勞的計算方法、支付時間和支付方式。

1、本工程的中介費為工程建設(shè)合同金額的_