二手房買賣合同簡易（五篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡易二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達(dá)成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權(quán)。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關(guān)證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實(shí)地考察與甲方了解清楚，對此表示認(rèn)可。4.2如實(shí)地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或者未按時履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等有關(guān)證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：_________日期：_________乙方（買方）：簽名：_________日期：_________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________二手房買賣合同簡易（二）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進(jìn)行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋使用權(quán)屬證明：第二條交易價格1.交易總價：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項(xiàng)第三條交付方式和時間1.乙方支付款項(xiàng)的方式：___（例如銀行轉(zhuǎn)賬）2.乙方支付款項(xiàng)的時間：約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設(shè)施供排氣、水、電設(shè)施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五條預(yù)售住房本房屋系預(yù)售住房，賣方保證按照國家規(guī)定的時間和條件交付買方。第六條房屋權(quán)屬1.賣房人為房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬無爭議。2.賣房人保證房屋沒有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權(quán)益。3.買房人在交付完全部款項(xiàng)后，賣房人應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問題1.賣房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。2.買房人在簽訂合同前已對房屋瑕疵進(jìn)行了充分檢查，并認(rèn)可房屋的狀況。第八條房屋處分權(quán)賣房人在向買方交付全部款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責(zé)任1.乙方違約時應(yīng)無條件退還全部已付款項(xiàng)。2.甲方違約時應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。3.因不可抗力等無法控制的原因，不屬于違約責(zé)任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭議解決及執(zhí)行均適用中國法律。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：二手房買賣合同簡易（三）二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住址/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________________________。2.房屋面積：建筑面積_____________平方米，套內(nèi)使用面積_____________平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）產(chǎn)權(quán)人：_____________________________________________。二、交易價格及付款方式1.本房屋買賣總價為人民幣_____________元整（￥_________）。2.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，以以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：（1）甲方已收到乙方支付的購房定金人民幣_____________元整（￥_________）。（2）乙方將在簽署本合同后______個工作日內(nèi)，通過以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：_______________________________。b.其他方式：___________________________________________。（3）乙方將在購房款全額支付后，與甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。三、權(quán)屬保障1.房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方提供，以證書上的內(nèi)容作為房屋的歸屬證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書需要過戶辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方將簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.本房屋沒有抵押、查封、異議、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房屋交付1.甲方將在乙方付款完畢后，辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋。2.房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及與該房屋有關(guān)的其他權(quán)利一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時的完好狀態(tài)，如果有損壞或其他問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及維修1.對于交易前存在的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)提前向乙方詳細(xì)告知，并由雙方協(xié)商解決。2.除非雙方另行約定，乙方購買房屋后，房屋質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)自行修繕房屋，也可以委托專業(yè)施工單位進(jìn)行維修。3.出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方在交易過程中違反本合同的任何約定，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價10%的金額。2.若乙方在交易過程中違反本合同的任何約定，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價10%的金額。3.一方違約時，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至買賣雙方履行完畢。3.本合同的附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等）作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同涉及的未盡事宜或爭議解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：_________________日期：_________________二手房買賣合同簡易（四）二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是上述房屋的合法所有人并有權(quán)處置該房屋，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、房屋交易價格2.1根據(jù)房屋評估報告和市場行情，雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付房屋交易價格的（百分比）%作為定金，即￥（小寫）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在交付日期將房屋交付給乙方，并出具房屋交接書。3.2房屋的權(quán)屬、使用、收益以及負(fù)擔(dān)自交付之日起全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有所有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、房屋缺陷保修4.1乙方在購買房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況，如有瑕疵或損壞，經(jīng)協(xié)商可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價處理。4.2甲方對房屋的重大隱藏性缺陷負(fù)有賠償責(zé)任，但不承擔(dān)正常磨損和自然老化所致的損壞責(zé)任。五、房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶由雙方共同辦理，乙方承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定支付房屋購買價格的定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在（給予乙方合理的期限，以法律法規(guī)為準(zhǔn)）內(nèi)支付相應(yīng)違約金。6.2若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在三倍于購房款的期限內(nèi)支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以選擇仲裁或向人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房買賣合同簡易（五）二手房買賣合同甲方：（賣方）住址：身份證號碼：乙方：（買方）住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)甲方提供的相關(guān)證件及權(quán)屬證明，乙方同意購買下述房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)現(xiàn)狀：其他特別情況（如有）：2.甲方保證房屋不存在任何糾紛，尤其是不存在權(quán)屬、抵押、查封、限制和其他法律糾紛，否則甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方有權(quán)通過房屋專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢查和核實(shí)。二、房屋買賣價款及付款方式1.甲乙雙方約定，房屋總價：大寫：小寫：2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付定金，金額為房屋總價款的百分之二，即：大寫：小寫：3.乙方同意，在簽訂本合同時支付價款的百分之八十，即：大寫：小寫：4.乙方應(yīng)在支付定金后的10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方支付剩余房屋總價款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約情況：a.如乙方在簽訂本合同后15日內(nèi)違約，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)解除本合同。b.如乙方在簽訂本合同后未在約定時間內(nèi)支付剩余價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約金。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶事宜由雙方共同協(xié)商解決，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋及過戶相關(guān)稅費(fèi)和其他應(yīng)付款項(xiàng)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的納稅情況，并配合辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：雙方約定房屋交付日期為本合同生效之日起30日內(nèi)。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)及時通知甲方。3.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋清理干凈，并清除自己的財物。五、風(fēng)險和損失承擔(dān)1