質(zhì)量通病設(shè)計(jì)問題講稿

質(zhì)量通病設(shè)計(jì)問題講稿質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（通知）唐住建發(fā)[2014]157號唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《唐山市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施》的通知

一、《唐山市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施》相關(guān)的措施費(fèi)用應(yīng)納入工程造價(jià)，進(jìn)入決算。

二~九、…………第2頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫1承重墻砌體裂縫通病表現(xiàn)砌體承重結(jié)構(gòu)以頂層橫墻、端單元縱墻、山墻及頂層、底層的門窗洞口角部居多；其次，施工洞口及溝槽等薄弱部位也是發(fā)生裂縫的常見部位。絕大部分裂縫是由于溫度影響和砌體材料干縮所引起的。第3頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫防治措施1.1設(shè)計(jì)措施1.1.1

頂層端單元端開間墻體相交部位、門窗洞口部位，除按抗震規(guī)范的要求設(shè)置構(gòu)造柱外，其余部位以及構(gòu)造柱間距超過4.2米的頂層山墻中部均應(yīng)增設(shè)抗裂柱，抗裂柱尺寸墻寬×240㎜，混凝土強(qiáng)度等級C20，配筋4?10-?6@200，抗裂柱縱筋錨入圈梁，錨固長度應(yīng)滿足非抗震構(gòu)造要求，并與圈梁整澆在一起，見圖1.1.1所示。第4頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫圖1.1.1抗裂柱縱筋錨入圈梁第5頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫圖1.1.2門窗過梁與構(gòu)造柱或抗裂柱相連

1.1.2

門窗過梁與構(gòu)造柱或抗裂柱相連時(shí)，構(gòu)造柱或抗裂柱鋼筋應(yīng)錨入過梁內(nèi)，并且錨固長度應(yīng)滿足1.1.2，同時(shí)滿足抗震錨固長度要求。圖1.1.1-2所示第6頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫

1.1.3

頂層及女兒墻混合砂漿強(qiáng)度等級應(yīng)比《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的砂漿強(qiáng)度等級提高一級，當(dāng)砂漿強(qiáng)度等級為M10時(shí)可不再提高

1.1.4對于磚砌體女兒墻要求在房屋的轉(zhuǎn)角處（陰陽角）設(shè)置墻體拉結(jié)筋，每兩皮磚設(shè)置2Φ6/Φ6@200拉結(jié)筋,長度不小于3米，女兒墻鋼筋混凝土壓頂尺寸為墻厚X120，配筋2Φ10/Φ6@300。第7頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫

1.1.5對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻，厚度應(yīng)按懸挑板的厚度構(gòu)造要求取值，且不得小于100毫米，女兒墻內(nèi)配筋應(yīng)采用雙層雙向鋼筋，除按計(jì)算配置受力筋外，非受力筋應(yīng)不小于Φ6@200，鋼筋混凝土女兒墻伸縮縫間距不得大于15米。

1.1.6為防止房屋底層墻體門窗洞口角部裂縫，

基礎(chǔ)圈梁截面高度不應(yīng)小于240㎜。第8頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫1.1.7在每層門、窗過梁上方和窗臺下各三皮磚的水平灰縫內(nèi)應(yīng)連續(xù)設(shè)置3道焊接鋼筋網(wǎng)片或?6鋼筋，每120mm墻厚設(shè)置1根，且不得少于2根。鋼筋網(wǎng)片或?6鋼筋，伸入兩邊窗間墻內(nèi)長度不應(yīng)小于600㎜，采用鋼筋混凝土窗臺板時(shí)，窗臺板嵌入窗間墻內(nèi)不應(yīng)小于600㎜。

1.1.8在混凝土空心砌塊房屋門窗洞口兩側(cè)不少于一個(gè)孔洞中設(shè)置直徑不小于Φ12的豎向鋼筋，豎向鋼筋應(yīng)在樓層圈梁或基礎(chǔ)梁內(nèi)錨固，孔洞用不低于C20混凝土灌實(shí)。第9頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-1.承重墻砌體裂縫

1.1.9砌體結(jié)構(gòu)伸縮縫間距宜40米左右，一般情況下不得超過45米。

1.1.10由于粉煤灰類雙免制品、粉煤灰蒸養(yǎng)磚和混凝土實(shí)心磚等產(chǎn)品收縮值偏大，質(zhì)量不穩(wěn)定，且無成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，用于承重結(jié)構(gòu)將給工程帶來嚴(yán)重質(zhì)量隱患，故嚴(yán)禁將該類產(chǎn)品用于承重結(jié)構(gòu)。

1.1.11

頂層與外縱墻連接的橫向墻體，上部1/2高度的區(qū)段內(nèi)每三皮磚的水平灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置2?6通長鋼筋。第10頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫2填充墻砌體裂縫通病表現(xiàn)輕質(zhì)砌塊材料是使用較多的填充墻材料，但砌塊墻體整體性較差，抗拉強(qiáng)度較低，且因與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的材質(zhì)不同，熱脹系數(shù)不同，兩者變形不能協(xié)調(diào)一致，則極易在環(huán)境、溫度變化的影響下出現(xiàn)裂縫。砌塊填充墻裂縫主要集中在砌體與鋼筋混凝土框架梁、柱、剪力墻的結(jié)合部位、門窗洞口角部以及預(yù)埋線管部位。這些裂縫絕大部分是由于溫度影響和砌體材料干縮引起的非受力裂縫。(也是質(zhì)量投訴的重點(diǎn)）第11頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫防治措施2.1設(shè)計(jì)措施

2.1.1

合理設(shè)置構(gòu)造柱。在縱橫墻的交叉處、墻體轉(zhuǎn)角處、門洞口兩側(cè)、寬度大于2.1m的窗洞口兩側(cè)以及自由墻體的端部、陽臺砌體轉(zhuǎn)角處均需要設(shè)置構(gòu)造柱，見圖2.1.1.1門洞口處構(gòu)造柱及水平系梁布置示意圖及圖2.1.1.2窗洞口處構(gòu)造柱及水平系梁布置示意圖。第12頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫圖2.1.1.1門洞口處構(gòu)造柱及水平系梁布置示意圖第13頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫圖2.1.1.2窗洞口處構(gòu)造柱及水平系梁布置示意圖第14頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫

長度超過4.5ｍ的墻體,應(yīng)在墻體中部設(shè)置構(gòu)造柱；女兒墻構(gòu)造柱間距尚不應(yīng)大于3米。構(gòu)造柱截面的長度、寬度均與墻的厚度相同，混凝土強(qiáng)度等級為C20，主筋不小于4?12（HRB335或HRB400級鋼筋），箍筋不小于?6@250；縱橫墻交叉處構(gòu)造柱如圖2.1.1.3.1，墻體轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱如圖2.1.1.3.2，墻體中部設(shè)置構(gòu)造柱如圖2.1.1.3.3，洞口兩側(cè)抱框柱以及自由墻體的端部構(gòu)造柱如圖2.1.1.3.4。第15頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫圖2.1.1.3.1橫縱墻交叉處構(gòu)造柱

圖2.1.1.3.2墻體轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱圖2.1.1.3.3橫體中部構(gòu)造柱

圖2.1.1.3.4洞口兩側(cè)及自由墻體的端部構(gòu)造柱第16頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫

對于墻厚不大于120mm的門口抱門柱，其截面的長度、寬度為120mmX墻厚，主筋為2?12構(gòu)造柱、抱門柱的主筋必須錨入主體結(jié)構(gòu)的框架梁或板內(nèi)，錨固長度應(yīng)滿足非抗震構(gòu)造要求。當(dāng)有門窗洞口的填充墻盡端至門窗洞口邊距離小于240mm時(shí)，宜采用鋼筋混凝土門窗框。門洞口做法應(yīng)符合《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》（12G614-1）要求。

第17頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫

2.1.2

設(shè)置鋼筋混凝土水平系梁。一般沿填充墻門窗洞口上部設(shè)置以及在窗臺處增加設(shè)置；無門窗洞口時(shí)，在墻體高度中部設(shè)置；每道墻至少設(shè)置1道(見圖2.1.1.1及圖2.1.1.2)。水平系梁的高度為80㎜，混凝土強(qiáng)度等級為C20，縱向鋼筋為2?10（墻厚大于240mm時(shí)，水平系梁縱向鋼筋為3?10（HRB335或HRB400級鋼筋），鋼筋兩端必須植筋錨入柱內(nèi)或墻內(nèi)，錨固長度應(yīng)滿足非抗震要求。(見圖2.1.2.水平系梁剖面圖)。第18頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫圖2.1.2.水平系梁剖面圖

第19頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫

2.1.3

填充墻應(yīng)沿全高@500㎜～@600mm設(shè)?6的拉結(jié)筋，每120㎜墻厚設(shè)置一根，且不得少于2根。拉筋伸入墻內(nèi)的長度，有抗震設(shè)防的工程，均應(yīng)沿墻全長貫通，墻體拉結(jié)筋如需要連接，采用焊接接頭時(shí)，單面焊的焊接長度10d，采用綁扎搭接連接時(shí)，搭接長度55d且不小于400。

2.1.4

在門窗等洞口處，在過梁上三皮磚的水平灰縫內(nèi)及洞口下三皮磚的水平灰縫內(nèi)，均應(yīng)設(shè)置?6鋼筋，每120㎜墻厚設(shè)置一根，且不得少于2根。鋼筋伸入過梁兩端墻內(nèi)不應(yīng)小于600㎜。其它設(shè)計(jì)要求應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》（12G614-1）。

第20頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-2.填充墻砌體裂縫2.1.5

使用連鎖砌塊的填充墻砌體，應(yīng)采用專用砌筑粘結(jié)劑砌筑。在縱橫墻的交叉處、墻體轉(zhuǎn)角處、門洞口兩側(cè)、寬度大于2.1m的窗洞口兩側(cè)以及自由墻體的端部均需按2.1.1條要求設(shè)置構(gòu)造柱；長度超過4.5ｍ的墻體,可在墻體中部設(shè)置芯柱代替鋼筋混凝土構(gòu)造柱，每個(gè)芯柱配筋不小于2?12，配置在芯柱角部(見圖2.1.5芯柱構(gòu)造柱剖面圖)。其余均應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)圖集（11BJZ58）設(shè)計(jì)和施工。芯柱混凝土施工時(shí)，為保證芯柱混凝土密實(shí)，應(yīng)每三皮磚填充一次混凝土。圖2.1.5芯柱構(gòu)造柱剖面圖

第21頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫3現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫通病表現(xiàn)現(xiàn)澆樓板經(jīng)常出現(xiàn)通長貫通裂縫，多數(shù)系由于混凝土自身的干燥收縮、溫度變化、施工工藝粗糙以及設(shè)計(jì)抗裂措施不足而引起的變形裂縫，主要影響使用功能和觀感質(zhì)量，但較大裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性，有一定的影響。第22頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施3.1設(shè)計(jì)措施3.1.1建筑平面宜規(guī)則，對于樓板平面的蜂腰、洞口、轉(zhuǎn)角等易開裂的部位，應(yīng)增加板厚和配筋，沿板的洞邊、凹角部位應(yīng)加配防裂構(gòu)造鋼筋或暗梁，并采取可靠的錨固措施。在溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域，應(yīng)在板的表面雙向配置防裂構(gòu)造鋼筋，配筋率均不應(yīng)小于0.10％，且間距不應(yīng)大于250mm。防裂構(gòu)造鋼筋可利用原有鋼筋貫通布置，也可另行設(shè)置鋼筋并與原有鋼筋按受拉鋼筋的要求搭接或在周邊構(gòu)件中錨固。第23頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.2混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑長度大于45m且未設(shè)變形縫時(shí)，應(yīng)在現(xiàn)澆樓板中間結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位設(shè)置后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶。

3.1.3

現(xiàn)澆混凝土樓板的厚度，單向板不宜小于跨度的1/30，雙向板不宜小于短邊跨度的1/35,現(xiàn)澆樓板最小厚度不應(yīng)小于100㎜。

3.1.4相鄰房間樓板厚度比不應(yīng)超過1.5:1。第24頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.5連續(xù)的現(xiàn)澆混凝土外挑檐或外挑構(gòu)件，必須每12米左右設(shè)縫斷開，縫寬20㎜，縫內(nèi)用苯板填塞，裝修時(shí)用建筑密封膏封閉處理。見圖3.1.5所示。圖3.1.5外挑構(gòu)件預(yù)留縫處理

第25頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.6

現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋，鋼筋直徑和間距宜按小和密的方式布置，但鋼筋最小間距不應(yīng)小于70㎜。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。樓板厚度h≤150㎜時(shí)，鋼筋間距不宜大于150㎜，當(dāng)采用HRB400、HRB500鋼筋時(shí)，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm；板厚h>150㎜時(shí)，鋼筋間距不應(yīng)大于1.5h,且不應(yīng)大于250㎜，并應(yīng)配置抗溫度裂縫的構(gòu)造鋼筋。

第26頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.7

單向板應(yīng)沿垂直受力方向布置分布鋼筋，分布鋼筋的配筋量不宜小于15%受力鋼筋截面面積，且配筋率不宜小于該方向板截面面積的0.15%；分布筋間距不宜大于250㎜,直徑不宜小于6㎜。

3.1.8

樓板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。第27頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.9

樓板與梁交接部位，設(shè)計(jì)應(yīng)注明樓板端部鋼筋錨固長度，見圖3.1.9所示。伸至支座中心線且大于等于5d在梁角筋內(nèi)側(cè)彎鉤梁角筋La板上筋板下筋圖3.1.9樓板端部鋼筋錨固第28頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫3.1.10同一陽臺應(yīng)采用相同的懸挑結(jié)構(gòu)。當(dāng)采用懸挑板結(jié)構(gòu)時(shí)，懸挑長度不應(yīng)大于1.5m，受力鋼筋直徑不宜小于12㎜，板厚不小于懸挑長度的1/10，且受力鋼筋在板內(nèi)的平衡長度不宜小于懸挑長度的1.2倍。第29頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.11

剪力墻結(jié)構(gòu)開轉(zhuǎn)角窗時(shí)，剪力墻厚度不應(yīng)小于200mm，該房間樓板厚度不應(yīng)小于150mm，且應(yīng)采用雙層雙向配筋，構(gòu)造做法見見圖3.1.11所示。圖3.1.11板內(nèi)暗梁構(gòu)造做法第30頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-3.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

3.1.12

混凝土墻段不宜超過8米，否則應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)洞減小溫度應(yīng)力。當(dāng)處于地下部分的墻體無法留洞時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加水平分布鋼筋的配筋率。

3.1.13

跨高比較大的剪力墻連梁，應(yīng)增加連梁腰筋配筋量，以減少由于溫度應(yīng)力引起的連梁開裂。3.1.14

當(dāng)混凝土墻內(nèi)沿豎向敷設(shè)較多管線套管時(shí)，應(yīng)增設(shè)水平抗裂附加分布鋼筋φ8@200，長度不小于600mm。3.1.15

設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確“在裝修過程中，不許在混凝土墻內(nèi)敷設(shè)各類管線，嚴(yán)禁剔鑿墻體時(shí)，將混凝土墻分布鋼筋切斷?！钡?1頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落

5外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落通病表現(xiàn)a.外墻外保溫系統(tǒng)的保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角處、外露掛件根部等部位開裂，引起的墻體滲漏。b.由于外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度不足、施工工藝不合理或質(zhì)量控制措施不力，材料質(zhì)量不合格造成保溫板脫落或飾面層空鼓脫落。c.由于主體結(jié)構(gòu)施工預(yù)留的外墻螺栓孔封堵不規(guī)范，造成沿外墻螺栓孔向室內(nèi)滲漏。第32頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落防治措施5.1設(shè)計(jì)措施

5.1.1

設(shè)計(jì)說明中應(yīng)注明《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008為設(shè)計(jì)依據(jù)。

5.1.2

有關(guān)外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，建設(shè)、施工單位未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。

5.1.3

施工圖引用的標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)有圖集編號、頁碼、詳圖編號，應(yīng)注明適用部位。第33頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落

5.1.4

當(dāng)遇到門窗洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補(bǔ)貼一塊200mm×300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開裂外墻外保溫系統(tǒng)。對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出墻面構(gòu)件等應(yīng)做好防水、保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

5.1.5

外墻外保溫系統(tǒng)宜采用雙層玻纖網(wǎng)，面層膠漿總厚度應(yīng)為4-6mm。

5.1.6

在外墻外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定到基層上，并應(yīng)做密封和防水設(shè)計(jì)，且應(yīng)考慮固定件、承托件的熱橋影響，施工圖中應(yīng)給出做法。第34頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落

5.1.7

外墻保溫板不應(yīng)直接粘貼在砌體上，應(yīng)抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應(yīng)采用水泥砂漿，強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M5。抹灰后，應(yīng)在砌體與混凝土構(gòu)件的接縫處，刷一道防水材料，沿接縫兩側(cè)各150mm寬。

5.1.8

保溫板與基層墻體應(yīng)用錨栓進(jìn)行可靠固定，錨栓錨固點(diǎn)每平方米最少數(shù)量：建筑高度20米以下4個(gè)、建筑高度20-50米5個(gè)、建筑高度50-90米9個(gè)、建筑高度90米以上11個(gè)。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側(cè)，考慮瞬間負(fù)風(fēng)壓，應(yīng)增加錨釘數(shù)量。第35頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落

5.1.9

錨栓在基層墻體的有效錨固深度均不得小于50㎜。當(dāng)采用EPS板粘貼在混凝土基層時(shí)，其有效錨固深度不得小于25㎜。最小允許邊距應(yīng)為100mm。且單個(gè)錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值在標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)條件下其抗拉承載力應(yīng)符合下表的要求：

性能指標(biāo)基層墻體類別*A類B類C類D類E類錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值（KN）≥0.60≥0.50≥0.40≥0.30≥0.30(本表參考《外墻保溫用錨栓》JG/T366-2012)第36頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落*基層墻體類別：（A類）普通混凝土基層墻體；（B類）實(shí)心砌體基層墻體，包括燒結(jié)普通磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體以及輕骨料混凝土墻體；（C類）多孔磚砌體基層墻體，包括燒結(jié)多孔磚、蒸壓粉煤灰多孔磚砌體墻體；（D類）空心砌塊基層墻體，包括普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊墻體；（E類）蒸壓加氣混凝土基層墻體

第37頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-5.外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落5.1.10

應(yīng)注明外墻外保溫板的粘貼技術(shù)要求，粘貼方法必須采用滿粘法。將膠粘劑滿鋪在保溫板粘貼面上，并使用專用鋸齒鏝刀沿保溫板的長度方向?qū)⒛z粘劑均勻刮出齒狀粘膠條，厚度宜大于6mm。

5.1.11

基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.3Mpa，并且脫開面積應(yīng)不大于50%；膠粘劑與保溫板的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1MPa，且破壞在保溫板內(nèi)。

5.1.12

由于擠塑板彈性模量大、變形大、表面較光滑，所以粘接性較膨脹聚苯板差；表面又無法進(jìn)行打磨找平處理，所以極易造成保溫板虛粘狀況。在外墻外保溫材料選擇時(shí)不宜采用擠塑板。第38頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-6.外墻窗口部位滲漏

6外墻窗口部位滲漏通病表現(xiàn)由于墻體與窗框之間的縫隙封堵不規(guī)范，外側(cè)窗臺高于室內(nèi)窗臺，窗框及窗扇自身密閉性不足等原因，造成沿外墻窗口向室內(nèi)滲漏。第39頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-6.外墻窗口部位滲漏防治措施6.1設(shè)計(jì)措施6.1.1

陽臺窗、飄窗、普通窗窗口上下及側(cè)窗與保溫墻面的防水構(gòu)造須按下圖設(shè)計(jì)。（見圖6.1.1a、圖6.1.1b、圖6.1.1c、圖6.1.1d）圖6.1.1a陽臺窗構(gòu)造做法

第40頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-6.外墻窗口部位滲漏圖6.1.1d側(cè)窗與保溫墻面構(gòu)造做法保溫材料及厚度由設(shè)計(jì)定(傳熱系數(shù)不小于墻面）滴水滴水保溫材料及厚度由設(shè)計(jì)定(傳熱系數(shù)不小于墻面）保溫材料及厚度由設(shè)計(jì)定30厚聚苯顆粒保溫漿料滴水20厚聚合物防水砂漿≥300高聚合物防水砂漿坡度≥5%100圖6.1.1b飄窗構(gòu)造做法圖6.1.1c普通窗構(gòu)造做法第41頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-6.外墻窗口部位滲漏

6.1.2

外門窗的抗風(fēng)壓等級不低于4級（2.5≤P＜3.0Kpa)，氣密性等級不低于6級。水密性不低于3級。

6.1.3

內(nèi)附框式窗口做法可有效防止窗口部位的熱橋現(xiàn)象，其普通窗的窗口保溫作法參見圖6.1.3。圖6.1.3內(nèi)附框式窗構(gòu)造做法

第42頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-7.屋面、衛(wèi)生間滲漏7屋面、衛(wèi)生間滲漏

通病表現(xiàn)因防水層施工和細(xì)部構(gòu)造做法不當(dāng)，衛(wèi)生間向相鄰的房間或樓下住戶滲水，屋面向頂層住戶滲水。防治措施7.1衛(wèi)生間滲漏7.1.1設(shè)計(jì)措施

7.1.1.1

衛(wèi)生間四周墻體除門口外，應(yīng)整體一次澆筑混凝土上翻邊（混凝土坎臺），其高度距建筑地面不應(yīng)小于200㎜，寬同墻厚，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。

7.1.1.2

廁浴間的淋浴部位墻面防水高度不低于1.8m，其它部位防水高度不低于0.5m。第43頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——設(shè)計(jì)-8.抹灰層空鼓、開裂、脫落

8抹灰層空鼓、開裂、脫落通病表現(xiàn)

由于施工措施不當(dāng)，造成抹灰層空鼓、開裂、甚至脫落。防治措施8.1設(shè)計(jì)措施

8.1.1

內(nèi)墻抹灰砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M5.0，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.15MPa。第44頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明抗震措施與抗震構(gòu)造措施的關(guān)系

抗震措施：除地震作用計(jì)算和抗力計(jì)算以外的抗震設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括抗震構(gòu)造措施。

抗震構(gòu)造措施：根據(jù)抗震概念設(shè)計(jì)原則，一般不需要計(jì)算而對結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)各部分必須采取的各種細(xì)部要求。

比如，7度區(qū)0.15g、Ⅲ類場地上的建筑物，就采取8度區(qū)的抗震構(gòu)造措施；7度區(qū)的乙類建筑采取8度區(qū)的抗震措施。第45頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明抗震設(shè)計(jì)中對鋼筋性能的要求

抗震規(guī)范規(guī)定：抗震等級為一、二、三級的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段），其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3，且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值不應(yīng)小于9%?；炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定：普通鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值：HPB300(10%);HRB335以上的鋼筋為（7.5%）第46頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明施工中對鋼筋及混凝土強(qiáng)度的調(diào)整

抗震規(guī)范規(guī)定：在施工中，當(dāng)需要以強(qiáng)度等級較高的鋼筋替代原設(shè)計(jì)中的縱向受力鋼筋時(shí)，應(yīng)按照鋼筋受拉承載力設(shè)計(jì)值相等的原則換算，并應(yīng)滿足最小配筋率要求。在施工中，提高混凝土強(qiáng)度等級時(shí)應(yīng)注意滿足最小配筋率要求。第47頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明樓梯抗震問題

抗震規(guī)范規(guī)定：樓梯梯段與結(jié)構(gòu)主體澆筑在一起時(shí)，應(yīng)考慮樓梯的剛度對主體結(jié)構(gòu)的影響。目前，關(guān)于樓梯抗震設(shè)計(jì)主要采用兩種方法：1）按鋼筋混凝土斜撐設(shè)計(jì)；2）將梯段設(shè)成滑動支座。第48頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明加氣混凝土砌塊含水率的問題

加氣混凝土砌塊出廠時(shí)的含水率一般在30~40%，要求上墻時(shí)的含水率不大于15%，因?yàn)楹试礁?，砌塊收縮變形越大。但在砌筑前2小時(shí)必須在砌塊表面噴水。第49頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明剪力墻連梁混凝土強(qiáng)度

圖紙中一般不單獨(dú)指出剪力墻連梁的混凝土強(qiáng)度，多數(shù)人認(rèn)為連梁也是梁，于是就取與梁的混凝土強(qiáng)度一致，其實(shí)是錯(cuò)誤的。剪力墻連梁是剪力墻的一部分，其強(qiáng)度應(yīng)與剪力墻一致。第50頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明住宅建筑窗臺墻的做法

高層住宅建筑大部分采用剪力墻結(jié)構(gòu)。在施工過程中，一定注意圖紙中在窗洞處剪力墻連梁的截面高度，一般設(shè)計(jì)是將上下洞口間的混凝土作為連梁。但有些施工單位錯(cuò)將樓板上的墻體采用二次澆筑，或用填充墻替代。第51頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明剪力墻水平分布鋼筋作為暗柱箍筋做法

《高規(guī)》中規(guī)定：符合構(gòu)造要求的剪力墻水平分布鋼筋可以計(jì)入剪力墻的箍筋，但不能超過配箍率的30%。見11G101-1第72頁。第52頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明混凝土保護(hù)層的定義

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)中規(guī)定：混凝土保護(hù)層厚度是指最外層鋼筋至混凝土邊緣的距離，而不是主筋的保護(hù)層厚度。第53頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明墻體開槽問題填充墻體豎向可以開槽，水平方向不允許開槽；混凝土墻體任何方向都不能剔槽。第54頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明外墻外保溫的施工工藝問題目前唐山市絕大部分建筑采用粘結(jié)保溫板的施工工藝，施工質(zhì)量普遍較差。個(gè)人體會存在以下問題：1）基層未處理，墻體不平時(shí)未進(jìn)行找平處理，而是靠粘結(jié)保溫板時(shí)粘結(jié)砂漿找平，粘結(jié)前未對墻面上的浮灰、浮土進(jìn)行沖刷處理；2）保溫板未刷界面劑；3）錨栓未發(fā)揮作用；4）面層抗裂砂漿厚度不足；5）材料不合格；6）監(jiān)管不到位。第55頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明非承重的裝飾構(gòu)件開裂問題混凝土裝飾構(gòu)件中的一些水平挑檐、豎向反檐開裂問題比較嚴(yán)重，大部分是溫度裂縫，也存在受力裂縫。這些構(gòu)件多數(shù)處在室外沒人注意。當(dāng)在室內(nèi)時(shí)，很容易被發(fā)現(xiàn)，引起用戶恐慌。第56頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通病防治——常見問題的說明后澆帶的施工質(zhì)量問題建筑物超長時(shí)，在施工過程中往往采用設(shè)置后澆帶的方式，來消除施工過程中混凝土收縮變形產(chǎn)生的裂縫。但是如果后澆帶處理不好，反而后澆帶處成為薄弱部位，在使用過程中出現(xiàn)沿后澆帶接縫處的梁、板通長裂縫。這種現(xiàn)象非常普遍。建議采用膨脹加強(qiáng)帶的方式代替后澆帶。第57頁,共63頁，2024年2月25日，星期天質(zhì)量通