《既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程5》

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB

工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號：DBJ/T**-***-201*

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：

J*****-201*

既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程

TechnicalSpecificationforSafetyAssessmentofBuildings

（報批稿）

2018-0*-0*發(fā)布2018-0*-0*實施

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

3

前言

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳閩建科[2015]26號文的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛而深入的調(diào)

查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本

規(guī)程。

本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容：總則；術(shù)語和符號；基本規(guī)定；安全排查；結(jié)構(gòu)鑒定；附錄。

本規(guī)程由福州市建筑科學(xué)研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。在執(zhí)行本規(guī)程的過程中，希望各

單位注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗，隨時將意見和建議反饋給福州市建筑科學(xué)研究所（地址：福州

市臺江區(qū)西洋路1號，郵編：350004），以供今后再次修訂時參考。

本規(guī)程主編單位：福州市建筑科學(xué)研究所

福州大學(xué)

本規(guī)程參編單位：福建省建筑科學(xué)研究院

福建省土木建筑學(xué)會鑒定與加固分會

福建江夏學(xué)院

龍巖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

福建省建福工程管理有限公司

福建中路天辰建設(shè)發(fā)展有限公司

中龍建（福州）工程建設(shè)咨詢有限公司

福建恒茂源工程管理有限公司

廈門捷安建設(shè)集團(tuán)有限公司

福建省固成建設(shè)工程管理有限公司

本規(guī)范主要起草人：吳武玄王紹林黃冀卓楊建軍陳紅媛陳璇鏢張文耀張?zhí)煊?/p>

吳建國林建京陳勇翁俊梅李梁峰方貞淦陳德立劉萬霆

陳穎鄭孝萍潘則斌吳曉靜江藝鄭志勇鄭錦林永斌

胡善華郭燕張?zhí)鞆垖W(xué)勇

主要審查人員：

4

目次

1總則...............................................................................................................................1

2術(shù)語和符號...................................................................................................................2

2.1術(shù)語................................................................................................................................................2

2.2符號................................................................................................................................................3

3基本規(guī)定.......................................................................................................................4

3.1一般規(guī)定........................................................................................................................................4

3.2安全評估內(nèi)容與工作程序...........................................................................................................4

3.3安全評估報告................................................................................................................................7

4安全排查.......................................................................................................................9

4.1既有建筑使用史和后續(xù)使用要求調(diào)查......................................................................................9

4.2地基基礎(chǔ)........................................................................................................................................9

4.3砌體結(jié)構(gòu)......................................................................................................................................10

4.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).........................................................................................................................12

4.5鋼結(jié)構(gòu)..........................................................................................................................................14

4.6木結(jié)構(gòu)..........................................................................................................................................16

4.7圍護(hù)系統(tǒng)......................................................................................................................................17

4.8安全排查結(jié)論與處理建議........................................................................................................18

5安全性鑒定..................................................................................................................19

5.1一般規(guī)定......................................................................................................................................19

5.2使用條件和環(huán)境的調(diào)查與檢測................................................................................................19

5.3結(jié)構(gòu)檢測與狀況檢查.................................................................................................................21

5.4結(jié)構(gòu)分析與校核.........................................................................................................................24

5.5構(gòu)件的安全性鑒定評級.............................................................................................................26

5.6子單元的安全性鑒定評級.........................................................................................................29

5.7鑒定單元的安全性鑒定評級....................................................................................................34

5.8鑒定結(jié)論與處理建議.................................................................................................................35

5

6抗震鑒定......................................................................................................................36

6.1一般規(guī)定......................................................................................................................................36

6.2場地、地基和基礎(chǔ).....................................................................................................................39

6.3砌體結(jié)構(gòu)......................................................................................................................................40

6.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).........................................................................................................................41

6.5木結(jié)構(gòu)..........................................................................................................................................42

6.5鑒定結(jié)論與處理建議.................................................................................................................43

附錄A不同結(jié)構(gòu)形式的既有建筑安全排查記錄表...................................................44

附錄B石材規(guī)格、強度等級以及石砌體材料指標(biāo)...................................................51

附錄C既有建筑常見的劣化機理與耐久性失效指標(biāo).............................................55

附錄D單層鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定.............................................................................56

本規(guī)程用詞說明................................................................................................................64

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄....................................................................................................................65

條文說明............................................................................................................................66

6

Contents

1GeneralProvisions........................................................................................................1

2TermsandSymbols........................................................................................................2

2.1Terms........................................................................................................................................2

2.2Symbols....................................................................................................................................3

3BasicRequirements.......................................................................................................4

3.1GeneralRequirements..............................................................................................................4

3.2ContentandProcedureforSafetyAssessment........................................................................4

3.3SafetyAssessmentReports......................................................................................................7

4InspectionofSafety.......................................................................................................9

4.1InvestigationofServiceHistoryandplanforExistingBuildings...........................................9

4.2SoilsandFoundation................................................................................................................9

4.3MasonryStructures................................................................................................................10

4.4ReinforcedConcreteStructures.............................................................................................12

4.5SteelStructures.......................................................................................................................14

4.6WoodStructures.....................................................................................................................16

4.7enclosedstructures.................................................................................................................17

4.8ConclusionandTreatmentofSafetyInspection....................................................................18

5AppraisalofSafety......................................................................................................19

5.1GeneralRequirements............................................................................................................19

5.2UsingEnvironmentInspect，InvestigateandTest...............................................................19

5.3StructuralDetectionandConditionInspection......................................................................21

5.4StructuralAnalysisandChecking..........................................................................................24

5.5SafetyAppraisalRatingforStructureMembers...................................................................26

5.6SafetyAppraisalRatingforSub-systems..............................................................................29

5.7SafetyAppraisalRatingforAppraisalsystems.....................................................................34

5.8ConclusionandTreatmentofAppraisal................................................................................35

7

6SeismicAppraisal........................................................................................................36

6.1GeneralRequirements............................................................................................................36

6.2Site，SoilandFoundation.....................................................................................................39

6.3MasonryStructures................................................................................................................40

6.4ReinforcedConcreteStructures.............................................................................................41

6.5WoodStructures.....................................................................................................................42

6.6ConclusionandTreatmentofAppraisal................................................................................43

AppendixASafetyInspectionRecordChartofExistingBuildings

withDifferentStructuralType..................................................................44

AppendixBDeterminationMethodofSpecification,StrengthGrade,

MaterialProperty,andBearingCapacityforStones.................................51

AppendixCCommonDeteriorationMechanismandSignof

DurabilityFailureforExistingBuildings..................................................55

AppendixDSeismicIdentificationof

Single-storeySteelStructureHouses.........................................................56

Explanationofwordinginthisstandard…………………64

Listofquotedstandards……………….…………………65

Explanationofprovistions…………….…………………66

8

1總則

1.0.1為了規(guī)范福建省既有建筑安全評估工作，統(tǒng)一技術(shù)要求，保證安全評估質(zhì)量，制定本規(guī)

程。

1.0.2本規(guī)程適用于福建省以砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)為承重體系的既有建筑

的安全評估。

1.0.3既有建筑的安全評估除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和福建省現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語和符號

2.1術(shù)語

2.1.1既有建筑existingbuilding

已建成的建筑物，包括已投入使用和尚未驗收的結(jié)構(gòu)實體。

2.1.2既有建筑安全評估safetyassessmentforexistingbuilding

對既有建筑的安全性能和抗震性能進(jìn)行評估的活動。包括安全排查和結(jié)構(gòu)鑒定，當(dāng)安全排

查發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性安全隱患時，應(yīng)消除隱患或進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定。

2.1.3安全排查safetyinspection

根據(jù)既有建筑的使用史、當(dāng)前技術(shù)狀況、評估周期內(nèi)的后續(xù)使用要求，對既有建筑是否存

在安全性能隱患進(jìn)行綜合判定，以及根據(jù)安全性能排查結(jié)果和抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別的變化

情況，對既有建筑是否存在抗震性能隱患進(jìn)行宏觀篩查的活動。

2.1.4結(jié)構(gòu)鑒定structuralappraisal

通過結(jié)構(gòu)實體抽樣檢測并考慮結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造、現(xiàn)有構(gòu)件損傷、結(jié)構(gòu)實際受力驗算等綜合

分析，對既有建筑進(jìn)行安全性鑒定和抗震鑒定。

2.1.5安全評估周期periodofsafetyinspection

既有建筑在使用過程中，兩次安全排查活動的相隔時間。

2.1.6后續(xù)使用年限continuousworkinglife,continuingservicelife

按鑒定要求處理后的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需再進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目標(biāo)使用的年限。

2.1.7鑒定單元appraisalsystem

根據(jù)被鑒定建筑物的結(jié)構(gòu)特點和結(jié)構(gòu)體系的種類，而將該建筑物劃分成一個或若干個可以

獨立進(jìn)行鑒定的區(qū)段，每一區(qū)段為一鑒定單元。

2.1.8子單元sub-system

鑒定單元中細(xì)分的單元；一般按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)劃分為三個子單元。

2.1.9構(gòu)件member

子單元中可以進(jìn)一步細(xì)分的基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個片段。

2.1.10構(gòu)件集memberassemblage

同種構(gòu)件的集合，有主要構(gòu)件集和一般構(gòu)件集之分。

2.1.11主要構(gòu)件dominantmember

2

其自身失效將導(dǎo)致其他構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全工作的構(gòu)件。

2.1.12一般構(gòu)件commonmember

其自身失效為孤立事件，不會導(dǎo)致其他構(gòu)件失效的構(gòu)件。

2.1.13構(gòu)件檢查項目inspectionitemsofmember

針對影響構(gòu)件安全性的因素所確定的調(diào)查、檢測或驗算項目。

2.1.14子單元檢查項目inspectionitemsofsub-system

針對影響子單元安全性的因素所確定的調(diào)查、檢測或驗算項目。

2.2符號

2.2.1結(jié)構(gòu)性能、作用效應(yīng)及幾何尺寸：

R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力；

S——結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)；

o——結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)；

lo——受彎構(gòu)件計算跨度；

lc——空間結(jié)構(gòu)的短向計算跨度；

H——柱、框架或墻的總高；

Hi——多層或高層房屋第i層層間高度；

δ——構(gòu)件側(cè)彎矢高。

2.2.2鑒定評級：

au、bu、cu、du——構(gòu)件或其檢查項目的安全性等級；

Au、Bu、Cu、Du——子單元或其中某組成部分的安全性等級；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鑒定單元安全性等級；

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1既有建筑在使用過程中應(yīng)建立正常的維護(hù)制度，并應(yīng)按政府的規(guī)定定期進(jìn)行安全評估。

3.1.2既有建筑的安全評估對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的評估單元。

3.1.3既有建筑的安全評估應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定單位承擔(dān)，從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)

的上崗資格。

3.1.4既有建筑應(yīng)建立安全評估檔案，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1安全評估檔案應(yīng)以1幢建筑為單位建檔。

2安全評估檔案宜包括下列內(nèi)容：勘察設(shè)計資料，施工竣工資料，歷次安全評估報告，歷

次維修、改造與加固處理資料等。

3.2安全評估內(nèi)容與工作程序

3.2.1既有建筑的安全評估內(nèi)容包括安全性能和抗震性能。

3.2.2當(dāng)需要對既有建筑進(jìn)行安全評估時，應(yīng)按圖3.2.2-1規(guī)定的程序進(jìn)行,當(dāng)安全排查發(fā)現(xiàn)

結(jié)構(gòu)性安全隱患時，應(yīng)及時消除隱患或進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)包含安全性鑒定及抗震鑒定

（鑒定程序見圖3.2.2-2）。

接受委托

安全排查：

設(shè)計、施工資料的符合性核查

主體結(jié)構(gòu)狀況檢查

圍護(hù)結(jié)構(gòu)狀況檢查

抗震性能篩查

安全排查報告與處理建議

定期難以判斷結(jié)構(gòu)鑒定

評估

是

結(jié)構(gòu)安全隱患或抗震隱患？

是

否

隱患可確定判斷時，消除隱患。

安全評估通過

歸檔管理

圖3.2.2-1既有建筑安全排查工作程序框圖

4

接受委托

初步調(diào)查

確定鑒定目的、范圍和內(nèi)容

定期

評估詳細(xì)檢測成立鑒定組或委員會

補充檢測

安全性、抗震鑒定評級

歸檔管理

圖3.2.2-2既有建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作程序框圖

3.2.3安全排查中，結(jié)構(gòu)性安全隱患包括安全性能隱患和抗震性能隱患，并應(yīng)按下列原則進(jìn)行

判定：

1安全性能隱患應(yīng)根據(jù)既有建筑的使用史、當(dāng)前技術(shù)狀況，以及后續(xù)使用要求進(jìn)行綜合判

定；

2抗震性能隱患應(yīng)根據(jù)安全性能的排查結(jié)果，以及抗震設(shè)防參數(shù)的變更情況進(jìn)行宏觀篩

查、判定。

3.2.4安全排查中，既有建筑的當(dāng)前技術(shù)狀況檢查重點應(yīng)為：

1地基基礎(chǔ)：沉降或不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)情況。

2上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件：

1）底層承重墻、柱的位移、變形或裂縫；

2）其他承重構(gòu)件存在疑似涉及安全的位移、變形或裂縫；

3）大跨度受彎構(gòu)件和懸挑構(gòu)件的位移、變形或裂縫；

4）連接部位的缺陷與損傷。

3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：

1）圍護(hù)系統(tǒng)中構(gòu)件的位移、變形或裂縫；

2）填充墻構(gòu)造與連接的缺陷與損傷。

3.2.5安全排查應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)性安全隱患的判定情況，將既有建筑分為三個等級，分級標(biāo)準(zhǔn)及相

應(yīng)的處理要求應(yīng)按表3.2.5條的規(guī)定采用。

5

表3.2.5安全排查的分級標(biāo)準(zhǔn)與處理要求

等級分級標(biāo)準(zhǔn)處理要求

未見結(jié)構(gòu)性安全隱患安全排查未發(fā)現(xiàn)安全性能隱患和抗震性能隱患不必處理或進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性修復(fù)

存在結(jié)構(gòu)性安全隱患安全排查發(fā)現(xiàn)安全性能隱患或抗震性能隱患應(yīng)及時消除隱患或進(jìn)行鑒定

存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性安全隱患當(dāng)前技術(shù)狀況檢查發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全性能隱患應(yīng)立即消除隱患或進(jìn)行鑒定

3.2.6結(jié)構(gòu)鑒定時應(yīng)確定鑒定的后續(xù)使用年限，并符合下列規(guī)定：

1安全性鑒定的后續(xù)使用年限，應(yīng)根據(jù)既有建筑的使用史、當(dāng)前技術(shù)狀況及后續(xù)使用要求，

由委托方和鑒定機構(gòu)共同商定。對超過設(shè)計使用年限擬繼續(xù)服役的既有建筑，其后續(xù)使用年限

不宜多于30年。

2抗震鑒定的后續(xù)使用年限，應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定確定。

3對超過設(shè)計使用年限擬繼續(xù)服役的既有建筑，其鑒定的后續(xù)使用年限不宜多于30年。

3.2.7鑒定應(yīng)基于現(xiàn)場工作數(shù)據(jù)進(jìn)行?，F(xiàn)場工作包括建筑物使用條件和環(huán)境的調(diào)查與檢測、結(jié)

構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)狀況檢查三個常規(guī)工作，以及根據(jù)安全排查情況確定的針對性調(diào)查、檢測工作。

現(xiàn)場工作數(shù)據(jù)應(yīng)真實、可靠地反映既有建筑的實際狀況，為建立符合實際受力與構(gòu)造狀況的結(jié)

構(gòu)分析模型提供依據(jù)。

3.2.8結(jié)構(gòu)鑒定的鑒定方法、分級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的處理要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1安全性鑒定應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分為三個層次，從第一層開始，逐層進(jìn)行鑒定。

每個層次分為四個等級，分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求應(yīng)按表3.2.8-1的規(guī)定采用。

表3.2.8-1結(jié)構(gòu)鑒定中安全性鑒定的分級標(biāo)準(zhǔn)與處理要求

層次鑒定對象等級分級標(biāo)準(zhǔn)處理要求

安全性符合本規(guī)程對au級的要求，

au不必采取措施

具有足夠的承載能力

安全性略低于本規(guī)程對au級的要

bu可不采取措施

單個構(gòu)件或求，尚不顯著影響承載能力

一

其檢查項目安全性不符合本規(guī)程對au級的要

cu應(yīng)采取措施

求，顯著影響承載能力

安全性不符合本規(guī)程對au級的要

du必須及時或立即采取措施

求，已嚴(yán)重影響承載能力

安全性符合本規(guī)程對Au級的要求，可能有個別一般構(gòu)件應(yīng)采取

子單元或子Au

不影響整體承載措施

二單元中的某

安全性略低于本規(guī)程對Au級的要可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措

種構(gòu)件集Bu

求，尚不顯著影響整體承載施

6

續(xù)表3.2.8-1

層次鑒定對象等級分級標(biāo)準(zhǔn)處理要求

安全性不符合本規(guī)程對Au級的要應(yīng)采取措施，且可能有極少

子單元或子Cu

求，顯著影響整體承載數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施

二單元中的某

安全性極不符合本規(guī)程對Au級的要

種構(gòu)件集Du必須立即采取措施

求，嚴(yán)重影響整體承載

安全性符合本規(guī)程對Asu級的要求，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采

Asu

不影響整體承載取措施

安全性略低于本規(guī)程對Asu級的要可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措

Bsu

求，尚不顯著影響整體承載施

三鑒定單元

安全性不符合本規(guī)程對Asu級的要應(yīng)采取措施，且可能有極少

Csu

求，顯著影響整體承載數(shù)構(gòu)件必須及時采取措施

安全性嚴(yán)重不符合本規(guī)程對Asu級的

Dsu必須立即采取措施

要求，嚴(yán)重影響整體承載

2抗震鑒定應(yīng)按不同的后續(xù)使用年限分別選擇A類、B類、C類建筑抗震鑒定方法，并根據(jù)

各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，進(jìn)行綜合抗震能力鑒定。分級標(biāo)

準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求應(yīng)按表3.2.8-2條的規(guī)定采用。

表3.2.8-2結(jié)構(gòu)鑒定中抗震鑒定的分級標(biāo)準(zhǔn)與處理要求

等級分級標(biāo)準(zhǔn)處理要求

符合抗震鑒定要求綜合抗震能力符合本規(guī)程的要求不必采取措施

僅有出入口和人流通道處的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件

局部不符合抗震鑒定要求應(yīng)對非結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取措施

不符合本規(guī)程的要求

不符合抗震鑒定要求綜合抗震能力不符合本規(guī)程的要求應(yīng)采取措施

3結(jié)構(gòu)鑒定的處理建議，應(yīng)根據(jù)安全性鑒定和抗震鑒定結(jié)果綜合確定。

3.2.9既有建筑安全評估的現(xiàn)場檢查記錄應(yīng)真實、完整，并有足夠的信息可供追溯。原始記錄

有誤時，應(yīng)采用杠改，必要時應(yīng)注明修改原因。

3.3安全評估報告

3.3.1既有建筑安全評估報告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、客觀、用詞規(guī)范、文字簡練。

3.3.2既有建筑的安全排查報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1委托信息；

2既有建筑概況；

3以往安全評估或檢測鑒定情況概述；

7

4安全排查的檢查、分析結(jié)果；

5安全排查結(jié)論與處理建議。

3.3.3既有建筑的結(jié)構(gòu)鑒定報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1委托信息；

2既有建筑概況；

3安全排查提出的需要進(jìn)一步鑒定的重大或疑難問題；

4現(xiàn)場工作數(shù)據(jù)；

5結(jié)構(gòu)分析與校核數(shù)據(jù)；

6結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)論；

7綜合處理要求。

3.3.4既有建筑的結(jié)構(gòu)鑒定報告尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)注明鑒定的后續(xù)使用年限；

2當(dāng)安全性鑒定中發(fā)現(xiàn)cu級、du級構(gòu)件及Cu級和Du級檢查項目時，應(yīng)列出其數(shù)量、程度、

所處位置及其處理建議；并應(yīng)按下列要求對鑒定報告中的安全性鑒定等級進(jìn)行說明：

1）對既有建筑或其組成部分所評的等級，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計劃的依據(jù)；

2）即使既有建筑或其組成部分所評等級較高，也應(yīng)及時對其中所含的cu級和du級構(gòu)件

（含連接）及Cu級和Du級檢查項目采取加固或拆換措施；

3當(dāng)抗震鑒定評為局部不符合抗震鑒定要求或不符合抗震鑒定要求時，應(yīng)列出不符合要求

的項目、程度、所處位置及其處理建議；

4結(jié)構(gòu)鑒定的綜合處理要求，應(yīng)綜合本條第2款和第3款確定。

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4安全排查

4.1既有建筑使用史和后續(xù)使用要求調(diào)查

4.1.1安全排查時，應(yīng)調(diào)查核實該既有建筑使用史及業(yè)主對后續(xù)使用的要求。

4.1.2既有建筑的使用史調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計、施工、改造、改變用途、改變使用條件或環(huán)境、

受災(zāi)等情況，尚應(yīng)調(diào)查原設(shè)計考慮的抗震設(shè)防參數(shù)以及評估時的抗震設(shè)防參數(shù)。

4.1.3安全評估周期內(nèi)業(yè)主使用要求的調(diào)查，應(yīng)包括該建筑的用途和使用條件將要變動的情

況，以及擬進(jìn)行的改造、擴建的情況。當(dāng)該建筑抗震設(shè)防參數(shù)變更時，應(yīng)予記錄在案。

4.1.4既有建筑的使用史和后續(xù)使用要求可按附錄表A-1進(jìn)行記錄，并結(jié)合既有建筑的當(dāng)前技

術(shù)狀況進(jìn)行安全排查。

4.2地基基礎(chǔ)

4.2.1地基基礎(chǔ)的當(dāng)前技術(shù)狀況應(yīng)檢查地基沉降、土體位移以及基礎(chǔ)的構(gòu)造與連接、裂縫和變

形，包括下列主要內(nèi)容：

1上部結(jié)構(gòu)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的反應(yīng)的檢查結(jié)果；

2基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處以及散水處存在的各種裂縫狀況；

3場地穩(wěn)定性狀況及特殊土質(zhì)引起的上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況。

4.2.2當(dāng)既有建筑出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，其地基基礎(chǔ)應(yīng)評為存在嚴(yán)重安全性能隱患：

1單層或多層房屋地基：

1）因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生

最大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于1%；

2）因地基變形引起混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂，且房屋整體傾斜率

大于1%；

3）兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過3%，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過2%；

2高層房屋地基：

1）上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開裂損壞趨勢仍在發(fā)展；

2）房屋整體傾斜率超過表4.2.2規(guī)定的限值。

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表4.2.2高層房屋整體傾斜率限值

房屋高度（m）24＜Hg≤6060＜Hg≤100Hg＞100

傾斜率限值0.7%0.5%0.3%

注：房屋高度指室外地面到主要樓面板板頂?shù)母叨龋ú话ň植客怀鑫蓓敳糠郑?/p>

3基礎(chǔ)：

因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，或基

礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平、豎向或階梯形裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm。

4.2.3地基基礎(chǔ)的當(dāng)前技術(shù)狀況可按附錄表A-2進(jìn)行記錄，并應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行評價：

1未見安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)問題所導(dǎo)致的異?，F(xiàn)象。

2存在嚴(yán)重安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查發(fā)現(xiàn)本規(guī)程4.2.2條規(guī)定的現(xiàn)象之一。

3存在安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)問題所導(dǎo)致的異?，F(xiàn)象，但程度

未超過本規(guī)程4.2.2條的規(guī)定。

4.3砌體結(jié)構(gòu)

4.3.1本節(jié)適用于磚砌體及石砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的當(dāng)前技術(shù)狀況檢查。

4.3.2砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的當(dāng)前技術(shù)狀況應(yīng)檢查構(gòu)造與連接、裂縫與變形或其他損傷，包

括下列主要內(nèi)容：

1查明不同類型構(gòu)件的構(gòu)造連接部位狀況；

2查明墻體砌筑方式以及縱橫墻連接構(gòu)造、交接處的斜向或豎向裂縫狀況；

3查明承重墻體的變形、裂縫狀況；

4查明拱腳裂縫和位移狀況，以及圈梁和構(gòu)造柱的完損情況；

5確定裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及分布，并應(yīng)觀測裂縫的發(fā)展趨勢。

4.3.3磚砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評為存在嚴(yán)重安全性能隱患：

1承重墻或柱因受壓產(chǎn)生縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生多條豎向裂縫；

2承重墻或柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化等，有效截面削弱達(dá)15％以上；

3支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過

1.0mm；

4墻或柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫；

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5單片墻或柱產(chǎn)生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于0.7％，或相鄰構(gòu)件連接處斷裂成

通縫；

6墻或柱出現(xiàn)因剛度不足引起的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎變形矢高大于h/150，或

在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

7磚過梁中部產(chǎn)生明顯豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯斜裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下?lián)献冃危?/p>

或支承過梁的墻體產(chǎn)生受力裂縫；

8磚筒拱、扁殼、波形筒拱的拱頂沿母線產(chǎn)生裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，

或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，或拉桿體系失效；

4.3.4石砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評為存在嚴(yán)重安全性能隱患：

1承重墻或門窗間墻體出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；

2承重墻整體沿水平灰縫滑移，且滑移量大于5mm；

3支承梁或屋架端部的承重墻體石塊斷裂或墊塊壓碎，或出現(xiàn)肉眼可見的豎向裂縫；

4縱橫墻交接處出現(xiàn)通長的豎向裂縫，且寬度大于2mm；

5墻身出現(xiàn)多條非受力裂縫，且最大裂縫寬度大于5mm；或墻身出現(xiàn)裂縫寬度大于10mm

的非受力裂縫；

6石柱、石梁、石過梁或石樓板出現(xiàn)裂縫；

7石拱沿母線開裂，或拱曲面明顯變形、拱腳明顯位移；

8墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，立面面積大于總面積的20%，且有效截面削弱率大

于15%。

4.3.5砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件僅存在下列現(xiàn)象時，允許評為不影響結(jié)構(gòu)的安全性能，但應(yīng)在安全

評估周期內(nèi)附加觀察使用的限制：

1連接構(gòu)造雖有局部的表面缺陷，但工作狀態(tài)無異常；

2墻體僅出現(xiàn)非受力裂縫，且最大裂縫寬度不大于5mm；

3墻、柱水平側(cè)向移或傾斜的實測值未超過表4.3.5的限值，且無發(fā)展跡象。

表4.3.5砌體墻、柱不影響安全性能的側(cè)向位移限值

檢查項目結(jié)構(gòu)類別頂點位移層間位移

H≤7m≤H/250－

結(jié)構(gòu)平面內(nèi)墻

單層建筑H>7m≤H/300－

的側(cè)向位移

柱H≤7m≤H/300－

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續(xù)表4.3.5

檢查項目結(jié)構(gòu)類別頂點位移層間位移

單層建筑柱H>7m≤H/330－

結(jié)構(gòu)平面內(nèi)H≤10m≤H/300

墻≤Hi/300

的側(cè)向位移多層建筑H>10m≤H/330

柱H≤10m≤H/330≤Hi/330

單層排架平面外側(cè)傾≤H/350－

注：1表中H為結(jié)構(gòu)頂點高度；Hi為第i層層間高度；

2墻包括帶壁柱墻。

4.3.6砌體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的當(dāng)前技術(shù)狀況可按附錄表A-3及表A-4進(jìn)行記錄，并應(yīng)按下列規(guī)

定進(jìn)行評價：

1未見安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查未發(fā)現(xiàn)影響安全性能的異常現(xiàn)象。

2存在嚴(yán)重安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查發(fā)現(xiàn)本規(guī)程4.3.3條或4.3.4條規(guī)定的現(xiàn)象

之一。

3存在安全性能隱患：當(dāng)前技術(shù)狀況檢查發(fā)現(xiàn)影響安全性能的異?，F(xiàn)象，但程度未超過本

規(guī)程4.3.3條或4.3.4條的規(guī)定。

4.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

4.4.1本節(jié)適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的當(dāng)前技術(shù)狀況檢查