北京市商品房預(yù)售合同詳細(xì)版樣本

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北京市商品房預(yù)售合同具體版樣本

合同編號(hào)：_____________________

出賣(mài)人：_________________________________________________

買(mǎi)受人：_________________________________________________

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定。

2.簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公正及誠(chéng)懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4.簽訂合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特殊認(rèn)真批閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)合同中未商定或商定不詳?shù)膬?nèi)容，依據(jù)所售項(xiàng)目的詳細(xì)狀況簽訂公正合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充商定。

6.本合同文本__________________國(guó)籍：________________

________________________

誕生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

_________________國(guó)籍：______________

___________________________________________

誕生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以________

____

(簽章)：_______

(簽章)：______________

簽訂時(shí)間：_________年_______月_____日

簽訂時(shí)間：_________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：___________________________

簽訂地點(diǎn)：____________________________

附件一?房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

附件二?共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、用途、所在位置、面積。

2.參加分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三?該商品房取得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)商定

附件四?計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款的其他商定

附件五?付款方式及期限的商定

附件六?裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定

1.采暖系統(tǒng)：

(1)集中采暖：___________________________;

(2)分戶(hù)采暖：_____________________________;

(3)采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。

2.保溫材料：

(1)外墻保溫：________。

(2)內(nèi)墻保溫：__________________________________。

3.外墻：____________________________。

4.內(nèi)墻：_______________________________________。

5.頂棚：_________________________________。

6.室內(nèi)地面：________。

7.門(mén)窗：

(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

(2)開(kāi)啟方式為：_________________________________________________;

(3)門(mén)窗型材：___________。

8.廚房：

(1)地面：_________________________________;

(2)墻面：_________________________________;

(3)頂棚：_____________________________;

(4)廚具：______________________________________________________。

9.衛(wèi)生間：

(1)地面：_________________________________;

(2)墻面：__________________________;

(3)頂棚：_____________________________;

10.陽(yáng)臺(tái)：______________。

11.電梯：

(1)電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________;

(2)電梯速度：_____米/秒;

(3)電梯載重量：__________________________千克;

(4)_____________________________________________________________。

12.其他___________________