上海市房屋租賃合同（2篇）

第頁共頁上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：[甲方姓名/法人代表姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方姓名/法人代表姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方所擁有的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于[房屋所在地]的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為[房屋具體地址]，面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[房屋戶型]。2.房屋的租期為[租期]，具體起止日期為[起始日期]至[終止日期]。3.乙方享有使用該房屋的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的標準支付租金。租金的支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]日。2.乙方在每次支付租金時，需向甲方出具租金發(fā)票，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票材料。第三條押金及違約金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金為[押金金額]元。押金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認無任何損壞、欠款等問題后將無息返還給乙方。2.若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，乙方同意甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金（包括但不限于租金逾期、損壞租賃物等），并有權(quán)向乙方追究法律責任。第四條房屋維修責任1.因房屋使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞問題，甲方負責維修。乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方進入房屋進行維修。2.若房屋因乙方使用不當而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。第五條房屋交付和歸還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，并在[驗收日期]內(nèi)提出任何問題。2.房屋交付時，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等設(shè)備的完好狀態(tài)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，并清理出房屋內(nèi)的所有物品。如乙方逾期不歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的[逾期費用]作為違約金。第六條合同解除1.發(fā)生下列情況之一時，本合同將立即終止：（1）甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的情況；（2）乙方租賃的房屋被征收、拆遷、沒收或強制性征用；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)設(shè)備、物品歸還給甲方，并支付到期前的所有租金。第七條爭議解決本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他約定1.本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行補充。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：_____________日期：_____________乙方（承租人）簽字：_____________日期：_____________上海市房屋租賃合同（二）《上海市房屋租賃合同書》甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：上海市（詳細地址）1.2房屋類型：（公寓/別墅/平房/其他）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋配置：（詳細描述）第二條租期及租金2.1租賃期限：自（年月日）起，至（年月日）止，共計（X個月/年）2.2租金金額：人民幣（大寫）、（小寫）元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（X）日前支付當月租金至甲方指定賬戶。第三條押金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租金的（X）倍押金，即人民幣（大寫）、（小寫）元。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿、終止或解除時，如房屋未受損壞，全部返還押金給乙方；如有損壞，扣除相應(yīng)費用后，將剩余金額返還給乙方。第四條房屋維修責任4.1在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非由乙方過錯導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并不得因此停止支付租金。4.2若房屋損壞屬于乙方過錯，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。第五條退租須知5.1當租賃期屆滿，雙方愿意繼續(xù)續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同屆滿前（X）天內(nèi)書面確認；否則，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利。5.2租賃期屆滿，乙方應(yīng)在（X）天內(nèi)將房屋返還給甲方，并移交房屋相關(guān)設(shè)備、物品。5.3若乙方在租賃期屆滿后未及時退還房屋，甲方有權(quán)按日計算以租金金額的（X%）作為違約金，直到房屋歸還為止。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，以未支付租金的（X%）計算。6.2若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若未經(jīng)雙方一致同意，任何一方單方解除合同的，應(yīng)承擔違約責任。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并清空房屋內(nèi)的物品。第八條爭議解決8.1合同履行中如有任何糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向上海市人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持