工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制知識點(diǎn)

（建筑工程管理）工程造價(jià)

計(jì)價(jià)與控制知識點(diǎn)整理

2020年4月

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工程造價(jià)構(gòu)成

第一節(jié)概述

一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)

（含有備件的原價(jià)）

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：

（成本估算法）

設(shè)備原價(jià)

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)：

設(shè)備購置費(fèi)（｛IF）<

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

（抵岸價(jià)）

進(jìn)口從屬費(fèi)：進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅

+消費(fèi)稅+增值稅+車輛購置稅

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：FOBx人民幣匯率x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

（設(shè)備原價(jià)x運(yùn)雜費(fèi)率）包裝費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：CIFx人民幣匯率x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)關(guān)稅：CIF（關(guān)稅完稅價(jià)格）x人民幣匯率x稅尊i

采購與倉庫保管費(fèi)消費(fèi)稅：

QFx人民幣匯率+關(guān)稅

1-消費(fèi)稅稅率

增值稅：(QF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)x稅率

車輛購置稅：(QF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)x稅率

二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

世界銀行對項(xiàng)目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項(xiàng)目總建

設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。

【考點(diǎn)】區(qū)分直接建設(shè)成本成間接建設(shè)成本，記憶間接成本(總部管理費(fèi)、行政性費(fèi)用、地

方稅、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi))

【考點(diǎn)】區(qū)分應(yīng)急費(fèi)成成本上升費(fèi)、未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金

(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本

如：場外設(shè)施費(fèi)用、儀器儀表費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、車輛費(fèi)等等

(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本：

(1)項(xiàng)目管理費(fèi)

(2)開工試車費(fèi)

(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用

(4)生產(chǎn)前費(fèi)用

(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

(6)地方稅

(三)應(yīng)急費(fèi)

(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：包括在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能

完全預(yù)見和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。

【不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工

等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差】

（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金：用于估算達(dá)到到一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、

社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用

補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。

我國造價(jià)構(gòu)成中1）基本預(yù)備費(fèi)也稱不可預(yù)見費(fèi)，指量的變化預(yù)留2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指價(jià)的變

化預(yù)留。

【歷年真題】

（04年）世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是（BX

A.支付估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用

B.支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用

C.支付建設(shè)成本上升費(fèi)用

D.專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用

（05年）根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是（BI

A.前期研究費(fèi)B.臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)C.開工試車費(fèi)D.地方稅

（10年）按世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成，下列費(fèi)用中屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是（C）

A.土地征購費(fèi)B.場外設(shè)施費(fèi)C.生產(chǎn)前費(fèi)用D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

（08年）下列費(fèi)用中,不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是（CX

A.用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用B.用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用

C.用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用D.用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用

（11年）關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說法中，正確的是（C）

A.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價(jià)為工程費(fèi)用、工程建

設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和

C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和D.工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅

金之和

（07）某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元

工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬

元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（C）萬元。

A.4250B.4430C.4550D.5050

工程費(fèi)（2000+700+1100）+工程建設(shè)其他費(fèi)450+預(yù)備費(fèi)180=建設(shè)投資建設(shè)投資+建設(shè)

期利息=工程造價(jià)

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

【考點(diǎn)】詳?shù)?頁構(gòu)成圖必考設(shè)備原價(jià)組價(jià)構(gòu)成

【記憶】

1.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF構(gòu)成中運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)是價(jià)內(nèi)稅計(jì)算式。

2.進(jìn)口從屬費(fèi)中銀行財(cái)務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)是離岸價(jià)（FOB）;消費(fèi)稅計(jì)算也是價(jià)內(nèi)稅計(jì)算式；增值

稅、車輛購置稅計(jì)稅基數(shù)是CIF+消費(fèi)稅+關(guān)稅。

3.關(guān)稅完稅價(jià)格=到岸價(jià)CIF

4.國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是國產(chǎn)設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的

需要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站

起至工地（（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

（■直接工程費(fèi)

直接費(fèi)?

-措施費(fèi)

一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成規(guī)費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)（間接費(fèi)J

【考點(diǎn)】區(qū)分建筑工程費(fèi)與安裝工:呈費(fèi)內(nèi)容。丁憶或嘉C程費(fèi)的內(nèi)容

利潤

1稅金

圖1-2建筑安裝工程費(fèi)用的組成

1、建筑工程費(fèi)用內(nèi)容

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備

費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾的費(fèi)用，列入工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的

費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和

金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿，石油、天燃?xì)忏@井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩及防洪等工程費(fèi)

用。

2、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容【指各種設(shè)備的安裝】

(1)生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，

與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)

用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷

試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

【歷年真題】

(07后)某建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，則買方的責(zé)任有(BCX

A.負(fù)責(zé)租船并將設(shè)備裝上船只B.支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)C.承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)

D.辦理在目的港的收貨手續(xù)E.辦理出口手續(xù)

(09年)某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為255萬元，國際運(yùn)費(fèi)為25萬元，海上保險(xiǎn)費(fèi)率為0.2%,關(guān)稅

稅率為20%,則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格為(A)萬元。

A.280.56B,281.12C,336.67D.337.35

（10年）某國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)采用成本估價(jià)法計(jì)算，已知材料費(fèi)17萬元，加工費(fèi)2萬元,

輔助材料費(fèi)1萬元，外購配套件費(fèi)5萬元，專用工具費(fèi)率2%,廢品損失率5%,包裝費(fèi)0.1

萬元利潤率10%。則該設(shè)備原價(jià)中應(yīng)計(jì)利潤為（B）萬元。A2.150B2.152C2.685D2.688

（10年）下列費(fèi)用中，屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的有（CDE）。

A.國際運(yùn)費(fèi)B.運(yùn)輸損耗費(fèi)C.供銷部門手續(xù)費(fèi)D.采購費(fèi)E,倉庫保管費(fèi)

（11年）關(guān)于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算的說法中，正確的有（CE）

A、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)至施工安裝作業(yè)面所發(fā)生的費(fèi)用（施組指定的需

要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）

B、進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是由我國到岸港口或邊境車站至工地倉庫所發(fā)生的費(fèi)用（進(jìn)口設(shè)備運(yùn)費(fèi)

與裝卸費(fèi)）

C、原價(jià)中沒有包含的、為運(yùn)輸而進(jìn)行包裝所支出的各種費(fèi)用應(yīng)計(jì)入包裝費(fèi)

D、采購與倉庫保管費(fèi)不含采購人員和管理人員的工資

E、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)為設(shè)備原價(jià)與設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率的乘積

二、直接費(fèi)【2011年在本部分沒有考計(jì)算】

人工費(fèi)：由分項(xiàng)工，呈所綜合的各個(gè)工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。

（直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用）

直接工程費(fèi)材料或：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零

件、半成品的

費(fèi)用。材料費(fèi)=>（材料消耗量X材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。

環(huán)境保護(hù)費(fèi)本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出<

文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）=

安全文明施工費(fèi)：安全施工費(fèi)全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）X（1+其他臨設(shè)所占比例）

一次性使用臨建費(fèi)=z[臨建面積X每平方米造價(jià)X（1-殘值率）]+一次性拆除費(fèi)

其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例：可由造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的

成本資料經(jīng)分析后綜合測定。

夜間施工增加費(fèi)：

措施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率

費(fèi)率（％）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額;（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）

冬雨季施工增加費(fèi)：直接工程費(fèi)X費(fèi)率

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)X年平均安拆次數(shù)/年工作臺班

施工排水費(fèi)：地表排水

施工降水費(fèi)：地下降水

地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)：施工過程中臨時(shí)保護(hù)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：已完工竣工驗(yàn)收前的臨時(shí)保護(hù)

專業(yè)措施項(xiàng)目：模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)

【考點(diǎn)】模板及支架費(fèi)的計(jì)算

（1）自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算：

模板及支架費(fèi)=模板攤銷量X模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)

攤銷量=一次使用量x（l+施工損耗）X[-]

（2）租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算：使用量X使用日期X租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)

【考點(diǎn)】腳手架費(fèi)的計(jì)算

（1）自有腳手架費(fèi)的計(jì)算

腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量X腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)

（2）租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算：腳手架每日租金x搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)

【歷年真題】

（07年）某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板.已知一次使用量為1200m2,模板價(jià)格為30元

/m2,若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8,補(bǔ)損率為10%,施工損耗為10%,不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模

板費(fèi)為（B）元。

A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5

（08年）某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物400平方米，若該建筑

物每平方米造價(jià)為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%,不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用。

現(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天（一年按365天計(jì)算），則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建

費(fèi)為（D）元。

A.15649B.18411C.20400D.21660

（09年）某施工企業(yè)積累的資料反映.年均冬雨季施工增加費(fèi)開支額為9萬元，年均建安產(chǎn)值

為12000萬元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%,則該企業(yè)冬

雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（CX

A.0.075%B.0.094%C.0.1%D.0.125%

（09年）某工程施工工期為280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房200m2,造價(jià)為

180元/該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年^用率90%.在一次性拆除費(fèi)用為1000元的

情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（D）元。

A.5109.04B,5970.96C.6307.46D.7136.99

（09年）下列選項(xiàng)中,正確描述文明施工與環(huán)境保護(hù)具體要求的是（BC）。

A.施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置B.現(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m

C.施工現(xiàn)揚(yáng)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放

D.施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于3處E.樓梯邊應(yīng)設(shè)高1.2m的定型化、工具化、

標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿

（10年）根據(jù)《建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》，下列設(shè)施的費(fèi)用

計(jì)入安全施工費(fèi)的是（D\

A.安全警示標(biāo)志牌B.現(xiàn)場防火設(shè)施C.現(xiàn)場臨時(shí)用電接地保護(hù)裝置D.垂直方向交叉作

業(yè)保護(hù)

（11年）關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)中材料費(fèi)的說法，正確的是（C）

A、材料費(fèi)包括原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品、周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

B、材料消耗量是指形成工程實(shí)體的凈用量（少不可避免的損耗）

C、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用

D、材料費(fèi)等于材料消耗量與材料基價(jià)的乘積（少檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）

【知識點(diǎn)整理】

1、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

人工單價(jià)組成包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)（詳?shù)诙?/p>

第三節(jié)）

2、材料費(fèi)：構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

（1）材料消耗量：包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量

（2）材料基價(jià)：包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)

（3）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不

包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破

壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

3、措施費(fèi)中安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目主要內(nèi)容分類P11表1.3.1

【帶防護(hù)的都是安全措施內(nèi)容，臨設(shè)就包括兩個(gè)：辦公與臨時(shí)用電，其他都是文明環(huán)境內(nèi)容】

(1)文明施工與環(huán)境保護(hù)：安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍檔、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、材料堆放、

現(xiàn)場防火、垃圾清運(yùn)

(2)臨時(shí)設(shè)施：現(xiàn)場辦公生活設(shè)施、施工臨時(shí)用電

(3)安全施工：高空作業(yè)、垂直交叉作業(yè)、臨邊洞口防護(hù)等

4、措施費(fèi)中基數(shù)均為直接工程費(fèi)，也就是人材機(jī)的基礎(chǔ)，而非直接費(fèi)。

三、間接費(fèi)

(-)間接費(fèi)的組成

按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。

1、規(guī)費(fèi)：

(1)工程排污費(fèi)：

(2)社會保障費(fèi)："養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)?失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

(3)住房公積金：

(4)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：

2、企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。【管辦差固工、勞工職財(cái)財(cái)稅、其

他】

(1)管理人員工資：

(2)辦公費(fèi)：

(3)差旅交通費(fèi)：

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：

(5)工具用具使用費(fèi)：

(6)勞動保險(xiǎn)費(fèi)：離退體職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡

喪葬補(bǔ)助費(fèi)等

(7)工會經(jīng)費(fèi)：

(8)職工教育經(jīng)費(fèi)：

(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。

(10)財(cái)務(wù)費(fèi)：

(11)稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

(12)其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

(二)間接費(fèi)的計(jì)算方法

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

1)規(guī)費(fèi)費(fèi)率。

(每萬元承包價(jià)中規(guī)費(fèi)含量/每萬元承包價(jià)中的人工含量)、人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例

2)企業(yè)管理費(fèi)率。

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)=每萬元承包價(jià)中規(guī)費(fèi)含量/每萬元承包價(jià)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和)xlOO%

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)x(人工單價(jià)+每一工日

機(jī)械使用費(fèi)))xlOO%

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

四'利潤及稅金

(-)利潤

（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法

利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X利潤率

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法

利潤=直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)x利潤率

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法

利潤=直接費(fèi)中人工費(fèi)合計(jì)x利潤率

（二）稅金

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市維護(hù)建

設(shè)稅及教育稅附加。

1、營業(yè)稅

應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額x3%

計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部

收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價(jià)款。當(dāng)安裝的設(shè)備

的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)納稅額;應(yīng)納營業(yè)稅x稅率（稅率：城市7%、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）

3、教育稅附加

應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅x稅率（稅率=3%）

4、綜合稅率：城市=3.41%縣鎮(zhèn)=3.35%農(nóng)村=3.22%）

【歷年真題】

（06年）市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價(jià)為8000萬元，則該施工

企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為（A）萬元。A.12.40B.12.41C.17.36D.17.37

含稅營業(yè)稅=8000/0-3%-（3%x5%）-（3%x3%）］=8267.88（萬元）

應(yīng)納營業(yè)稅=8267.88x3%=248.04萬元城市維護(hù)建設(shè)稅=248.04x5%=12.40萬元

或者:8000xl.0335x3%x5%=12.40

五、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

（-）費(fèi)用構(gòu)成

L直接工程費(fèi)：

工資。材料費(fèi)（原價(jià)、運(yùn)雜、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管、預(yù)漲費(fèi)1施工機(jī)械費(fèi)。

2、管理費(fèi)：包括現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)。除包含了與我國施工管理費(fèi)構(gòu)成相似的工作人

員工資、工作人員輔助工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、生活設(shè)施使用費(fèi)、工

具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以外，還含有業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。

業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)：廣告費(fèi)、交際費(fèi)、業(yè)務(wù)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)、代理人費(fèi)用和傭金、保險(xiǎn)費(fèi)（建安

一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)）稅金（印花稅、營業(yè)稅、公司所得稅、銀行貸款利息。

3、利潤:

4、開辦費(fèi)：

施工用水用電費(fèi)、工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、駐工地工程師的

現(xiàn)場辦公費(fèi)用、其他（現(xiàn)場道路及進(jìn)出場道路修筑及維護(hù)費(fèi)、現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等\

5、暫定金額：指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、

不可預(yù)料事件所用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動用。

6、分包工程費(fèi)用：

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)組成

建設(shè)管理費(fèi)：建設(shè)單位管&費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及壬移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金

可行性研究費(fèi)：

研究試驗(yàn)費(fèi)：不同于材料費(fèi)組成中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：

環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)：

固定資產(chǎn)其他費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)：大中型及危險(xiǎn)性項(xiàng)目必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生評價(jià)(火

災(zāi)爆炸毒物)

場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：

工程保險(xiǎn)費(fèi)：建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意夕M分害險(xiǎn)等。

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：投料試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)：

市政公用設(shè)施費(fèi)：

無形資產(chǎn)費(fèi)用：專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。

其他資產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。

【知識點(diǎn)整理】

1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范

圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。

2、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，中包括土地補(bǔ)償費(fèi)2青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、

樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)3安置補(bǔ)助費(fèi)。繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費(fèi)及征用

地管理費(fèi)等$征地動遷費(fèi)6水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。

3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要

重點(diǎn)后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

(2)招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。

(3)公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。

4、研究試驗(yàn)費(fèi)不包括"應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助

費(fèi))開支的項(xiàng)目。應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般

鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。

5、必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生評價(jià)的項(xiàng)目包括

(1)屬于《國家計(jì)劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃

分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目

(2)屬于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目

(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險(xiǎn)場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場所等級為特別危險(xiǎn)

場所和高度危險(xiǎn)場所的建設(shè)項(xiàng)目。

(4)大量生產(chǎn)使用LII級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目

(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目

(6)其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。

6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用

凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用X不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試

及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息

一、預(yù)備費(fèi)

(-)基本預(yù)備費(fèi)(量的變化)

是指針對在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)

不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)的變化）

是指針對建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變

化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及

工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

【考點(diǎn)】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算

It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備備，即

靜態(tài)投資

m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）

f一年均投資價(jià)格上漲率

二、建設(shè)期利息

【考點(diǎn)】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算

（年初累計(jì)本息和+本年投資額/2）x利率

【歷年真題】

（10年）某建設(shè)項(xiàng)目估算的靜態(tài)投額為5000萬元,計(jì)劃于估算完成1年后開工建設(shè)，建設(shè)

期為1年。若平均投資價(jià)格上漲率為8%。則項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（）萬元。

A.196.2B.400.0C.611.8D.832.0

5000［（1+8%）（1+8%）°-5-1）=611.8

（10年）某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年分別獲得貸款2000萬元、4000萬元和2000萬

元。貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付。則建設(shè)期第二年應(yīng)

計(jì)貸款利息為（）萬元。

A.120.0B,240.0C.243.6D.367.2

第一年2000/2x6%=60萬

第二年(2000+60+4000/2)x6%=243.6萬

(11年)某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，第一年貸款600萬元，第二年貸款400萬元，第三年

貸款200萬元，年利率10%,建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付，則建設(shè)期第三年貸款利息為()萬

)IJO

A、110.0B,120.0C.121.3D.234.3

(600+400+200/2)x10%=110萬

第一章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

一、工程定額計(jì)價(jià)基本方法

(-)工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位

合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

1、按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。

(1)勞動定額也稱為人工定額，主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額，兩者

互為倒數(shù)。

(2)機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額

2、按定額的用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算才旨標(biāo)

定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程

對象工序

件和擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件或構(gòu)筑物或完整的工程項(xiàng)目

編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)

用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算

項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗

定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均

定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額

3、按照適用范圍分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種

4、按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、

補(bǔ)充定額。

（二）工程定額的特點(diǎn)

1、科學(xué)性：工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；

工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。

2、系統(tǒng)性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。

3、統(tǒng)出：

4、指導(dǎo)性：對整個(gè)建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。其客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。

5、穩(wěn)定性與時(shí)效性：在一段時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)，但工程定額的穩(wěn)定性是相對的。

6、施工定額是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。

（三）工程定額計(jì)價(jià)的程序

編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)

就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘

以定額單位或市場價(jià)，經(jīng)過不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。

二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法

工程量清單計(jì)價(jià)是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)

價(jià)模式。

（-）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場化過程

（二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序

統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算

規(guī)則，根據(jù)招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙形成工程量清單。

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需

的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

1、適用范圍：全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)

項(xiàng)目應(yīng)。

2、操作過程：涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程。

（四）工程量清單計(jì)價(jià)的作用

三、工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別

（1）聯(lián)系

1、無論是工程定額計(jì)價(jià)方法還是工程量清單計(jì)價(jià)方法，它們的工程造價(jià)計(jì)價(jià)都是一個(gè)從下

而上的分部組合的計(jì)價(jià)方法。

2、在我國，工程造價(jià)的主要思路也是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)成單位（如分項(xiàng)工程），

用其工程量與相應(yīng)單價(jià)相乘后匯總，即為整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)。

3、工程量清單計(jì)價(jià)方法下的分項(xiàng)工程單價(jià)是指綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班

費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)因素。

（二）區(qū)別

1、兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中不同定價(jià)階段。

（1）我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了"國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)"三個(gè)階

段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)之間。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。其特點(diǎn)是競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)

節(jié)。

2、兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。

(1)工程定額計(jì)價(jià)模式其性質(zhì)為指導(dǎo)性，每個(gè)分期工程項(xiàng)目所含的內(nèi)容一般是單一的。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是“清單計(jì)價(jià)規(guī)范"，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的

國家標(biāo)準(zhǔn)，其每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。

3、編制工程量的主體不同。定額計(jì)價(jià)由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)人

統(tǒng)一計(jì)算。

4、單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。

5、適用階段不同。定額計(jì)價(jià)主要用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在

工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)，而工程量清單計(jì)

價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。

6、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定的。

7、工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程

量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，也沒有包含工程量合理的損耗，這

一特點(diǎn)也就是定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的本質(zhì)

區(qū)別。

第二節(jié)建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法

一、建筑安裝工程施工過程研究

(-)施工過程的及其分類

1、施工過程的分類：根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程、綜合

工作過程。

(1)工序：是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特

征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)不變。從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，

工序是工藝方面最簡單的施工過程。但如果從勞動過程的觀點(diǎn)看，工序又可分解為更小的組

成部分一操作和動作。

(2)工作過程是由同一工作或同一小組所完成的技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合

體。其特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換.如砌墻和勾縫，抹

灰和粉刷。

(3)綜合工作過程是同時(shí)進(jìn)行的、在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲取一種產(chǎn)

品的施工過程的總和。例如砌磚墻這一綜合工作過程，由調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等

工作過程構(gòu)成。

(二)工作時(shí)間分類

1、有效工作時(shí)間分為基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)

間如熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)的工具、事后清理場地等。

2、損失時(shí)間包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀(jì)律所引起的工時(shí)損失。

(1)多余工作：如重砌質(zhì)量不合格的墻體。偶然工作：如抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻

洞。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。

(2)停工時(shí)間可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間。施工本身造

成的停工時(shí)間是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備不足、工作地點(diǎn)組織不良

等情況引起的停工時(shí)間；非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)

間。非施工引起的停工時(shí)間定額中則應(yīng)給予合理的考慮。

3、違背勞動紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失：遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作班內(nèi)干私事

等。

2、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間：如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等,

3、不可避免的中斷時(shí)間：

（1）與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)，循環(huán)的中斷（如汽車裝貨和卸貨的停車）；定期的中斷（如灰漿

泵由一個(gè)地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地點(diǎn)時(shí)的工作中斷）

（2）與機(jī)器有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間，是與機(jī)器的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間

（3）工人休息時(shí)間。

4、機(jī)器多余時(shí)間（如混凝土攪拌機(jī)攪拌時(shí)超過規(guī)定的時(shí)間）；機(jī)器停工時(shí)間（如暴雨時(shí)壓路

機(jī)的停工）；低負(fù)荷下工作時(shí)間（工人裝車砂石數(shù)量不足X

二、測定時(shí)間消耗的基本方法一計(jì)時(shí)觀察法

圖2-2-3計(jì)時(shí)觀察法的種類

(2)接續(xù)法測時(shí)。它是連續(xù)測定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。比選擇法準(zhǔn)確、

完善，但觀察技術(shù)較復(fù)雜。

2、寫實(shí)記錄法：采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必須的全部資料。

其觀察對象可以是一個(gè)人，也可以是一個(gè)工人小組。寫實(shí)記錄法又分為數(shù)示法、圖示法、混

合法。

(1)數(shù)示法：特征是用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，是三種寫實(shí)記錄法中精確度較高的一種，精確

度達(dá)5S,可以同時(shí)對兩個(gè)工人進(jìn)行觀察。

(2)圖示法：在規(guī)定格式的圖表上用時(shí)間進(jìn)度線條表示工時(shí)消耗量。精確度可達(dá)30S,可

同時(shí)對3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察，主要優(yōu)點(diǎn)是記錄簡單，時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便。

(3)混合法：適用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄。

3、工作日寫實(shí)法：是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。

運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情

況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作.第一個(gè)目的時(shí)，通常需要測定3-4次；用于第二個(gè)目的時(shí)，通常

需要測定1-3次。

工作日寫實(shí)法與測時(shí)法、寫實(shí)記錄法相比較，具有技術(shù)簡便，費(fèi)力不多，應(yīng)用面廣和資料全

面的優(yōu)點(diǎn)，在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。

工作日寫實(shí)法，利用寫實(shí)記錄表記錄觀察資料。記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)

組成部分，只需要劃分適合于技術(shù)水平和不適合于技術(shù)水平兩類。

三、確定人工定額消耗量的基本方法

(-)確定工序作業(yè)時(shí)間

1、擬定基本工作時(shí)間

每平方米磚墻勾縫lOmin,求每立方米1磚墻、1磚半墻的勾縫時(shí)間。

每立方米1磚半砌體的墻面面積=1/O.365=2.74m2則1磚半墻勾縫時(shí)間

=2.74*10nin=27.4min

2、擬定輔助工作時(shí)間

（二）確定規(guī)范時(shí)間

（三）擬定定額時(shí)間

確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間與休息

時(shí)間之和凡是勞動定額的時(shí)間定額。

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

規(guī)范時(shí)間:準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（I-輔助時(shí)間％）

四、確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法

或

注：

*機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，就

是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小時(shí)的生產(chǎn)率。

*施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。

五、確定材料定額消耗量的基本方法

1.材料的分類

根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分，施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性

質(zhì)。

根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分，施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類。

2.確定材料消耗量的基本方法

(1)利用現(xiàn)場技術(shù)測定法，主要是編制材*斗損耗定額。

(2)利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，主要是編制材料凈用量定額。

(3)采用現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈

用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。

(4)理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。

【題目】根據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料得知，每m2標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為lOmin,輔助工作時(shí)間占工

序作業(yè)時(shí)間的比例為5%,準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的

比例分別為3%、2%、15%,則每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為()m3/工

日。

A.8.621B.8.772C.9.174D.14.493

【解題思路】

1磚厚的磚墻每m3墻面面積換算=1/O.24=4.17m2

則每rrP砌體所需的勾縫時(shí)間是：4.17xl0=41.7min

每rrP砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾建的工序作業(yè)時(shí)間=41.7/(1-5%)=43.895min

每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的定額時(shí)間=43.895/(1-3%-2%-15%)

=54.869min=0.114TB

則每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額=1/O.114=8.772m3/工日

每m3磚墻用標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量=2*墻厚的磚數(shù)/［墻厚*(磚長+灰縫)*(磚厚+灰縫)口磚墻=529

塊

第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)的確定方法

一、人工單價(jià)的組成和確定方法

(-)人工單價(jià)的組成內(nèi)容(基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi))

1、基本工資：崗位工資、技能工資、工齡工資

2、工資性補(bǔ)貼：物價(jià)補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼

3、輔助工資：職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響

的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在6個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

4、職工福利費(fèi)：書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)

5、勞動保護(hù)費(fèi)：勞保用品購置及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、保健費(fèi)用。

(二)人工單價(jià)確定的依據(jù)和方法

年平均每月法定工作日=(全年日歷日-法定假日)/12,法定假日指雙休日和法定節(jié)日。

年有效施工天數(shù)=年法定工作日-非作業(yè)工日(無效工作日)

【以基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資為基數(shù)】

二、材料價(jià)格的組成和確定方法

(-)材料價(jià)格的構(gòu)成：材料費(fèi)=￡(材料消耗量x材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

(二)材料價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法

1、材料基價(jià)：由材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格，材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)合計(jì)而成。

(1)材料原價(jià)=(K1C1+K2c2+……+KnCn)/(K1+G+……+Kn)加權(quán)平均，不同供貨地

及不同價(jià)格乘積之和/價(jià)格之和

(2)材料運(yùn)雜費(fèi)=(K1T1+K2T2+...+KnTn)/(Ki+K2+...+Kn)加權(quán)平均。

(3)運(yùn)輸損耗=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))X相應(yīng)材料損耗率

(4)采購保管費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))X采購及保管費(fèi)率=材料運(yùn)到工地

倉庫價(jià)格X保管費(fèi)率

材料基價(jià)=[(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))x(1+運(yùn)輸損耗率(%))]x(1+采購及保管費(fèi)率(%))

(10年】某工程需用的32.5級水泥從兩個(gè)地方采購。根據(jù)下表數(shù)據(jù)，計(jì)算某工程32.5級

水泥的基價(jià)為(C)元/t。

貨源地M/t原價(jià)/(元/t)運(yùn)雜費(fèi)/(元運(yùn)輸損耗費(fèi)/(元/t)采購及保管費(fèi)率(%)

/t)

甲地600290252.03.0

乙地400300202.03.0

A.331.70B.332.85C.333.04D.333.57

力口權(quán)材料原價(jià)=(600*290+400*300)/(600+400)=294元

加權(quán)運(yùn)雜費(fèi)=(600*25+400*20)/(600+400)=23元

甲地保管費(fèi)=(290+25+2)*3%=9.51

乙地保管費(fèi)=(300+20+2)*3%=9.66

加權(quán)保管費(fèi)=(600*9.51+400*9.66)/(600+400)=9.57

基價(jià)=294+23+2+9.57???????

三、施工機(jī)械臺班單價(jià)的組成和確定方法

施工機(jī)械臺班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成,包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)

費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、其他費(fèi)用等。

(-)折舊費(fèi)的組成及確定【重點(diǎn)】

其中：

耐用總臺班=折舊年限x年工作臺班=大修間隔臺班x大修周期

大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1

(二)大修理費(fèi)的組成及確定

是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用。

一次大修理費(fèi)指施工機(jī)械一次大修理所發(fā)生的工時(shí)費(fèi)、配件費(fèi)、輔料費(fèi)、油燃料費(fèi)及送

修運(yùn)雜費(fèi)。

（三）經(jīng)常修理費(fèi)的組成及確定

是指施工機(jī)械大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所

需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料

費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

經(jīng)常修理費(fèi)=臺班大修理費(fèi)xK

（四）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)組成和確定

（1）工地間移動較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺班單

價(jià)。

臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)=（一次安拆及場外運(yùn)費(fèi)X年平均安拆次數(shù)）/年工作臺班

（2）移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。

（計(jì)入措施費(fèi)）

（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，

其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。

（五）人工費(fèi)的組成和確定

臺班人工費(fèi)=

年制度工作日=年法定工作日

（六）燃料動力費(fèi)的組成和確定

（七）其他費(fèi)用的組成和確定

是按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

第四節(jié)計(jì)價(jià)定額的編制

一、預(yù)算定額

(-)預(yù)算定額的概念和用途

預(yù)算定額，是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格結(jié)構(gòu)

件、分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

(二)預(yù)算定額的種類

(三)預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟

1、預(yù)算定額的編制原則

(1)按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則

(2)簡明適用的原則。6對于那些主要的、常用的、價(jià)值量大的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)；

次要的、不常用的、價(jià)值量相對較小的項(xiàng)目則可以粗一些。0預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。3要求合

理確定預(yù)算定額的計(jì)算單位。

(3)堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

2、預(yù)算定額的編制依據(jù)：是在現(xiàn)行勞動定額和施工定額的基礎(chǔ)上編制的。

3、預(yù)算定額的編制程序及要求

(1)確定編制細(xì)則。主要包括：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小

數(shù)點(diǎn)位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定.

(2)確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則

(3)定額人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測算。

(四)預(yù)算定額消耗量的編制方法

確定預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)時(shí)，必須先按施工定額的分項(xiàng)逐項(xiàng)計(jì)算出

消耗指標(biāo)，然后，再按預(yù)算定額的項(xiàng)目加以綜合。但是，這種綜合不是簡單的合并和相加，

而需要在綜合過程中增加兩種定額之間的適當(dāng)?shù)乃讲睢?/p>

1、預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算：由基本用工、其他用工兩部分組成。

（1）基本用工。完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各項(xiàng)工作過程的施工任務(wù)所必

需消耗的技術(shù)工種用工。

1）完成定額計(jì)量單位的主要用工。

2）按勞動定額規(guī)定應(yīng)增（減）計(jì)算的用工量。

（2）其他用工。指輔助基本用工消耗的工日，包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用

To

1）超運(yùn)距用工。指勞動定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮

的現(xiàn)場材料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差。

2）輔助用工。指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。例如機(jī)械

土方工程配合用工、材料加工，電焊點(diǎn)火用工等。

3）人工幅度差。即預(yù)算定額與勞動定額的差額，是指勞動定額中未包括而在正常施工情況

下不可避免但又難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。包括

①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。

②施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動所造成的停工。

③質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收工作的影響。

④班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。

⑤工序交接時(shí)對前一工序不可避免的修整用工，

⑥施工中不可避免的其他零星用工。

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）、人工幅度差系數(shù)10%~15%

2、預(yù)算定額中材料消耗量的計(jì)算

材料損耗率=損耗量/凈用量x100%

材料損耗量=材料凈用量X損耗率（%）

材料消耗量=材料凈用量X（1+損耗率）

3、預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算

機(jī)械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)

生影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。其內(nèi)容包括：

1）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間

2）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。

3）工程開工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間。

4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間。

5）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間

6）機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。

注：耗用的臺班是時(shí)間性定額計(jì)算中要先求出時(shí)間定額，再加幅度差求耗用臺班。P69例題

（五）預(yù)算定額示例

二、概算定額

（一）概算定額的概念

概算定額是預(yù)算定額的綜合與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合

為一個(gè)概算定額項(xiàng)目。

相同之處：它們都是以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，概算定額

表達(dá)的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

不同之處：在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，同時(shí)，概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編

制。由于概算定額綜合了若干個(gè)分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此使概算工程量計(jì)算和概算表的編

制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。

概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。

三、工程單價(jià)

1、工料單價(jià)的編制（定額基價(jià)）

其中人工費(fèi)=￡（人工工日用量x人工日工資單價(jià)）

材料費(fèi)=I（各種材料耗用量x材料預(yù)算價(jià)格）

機(jī)械使用費(fèi)=I（機(jī)械臺班用量x機(jī)械臺班單價(jià)）

2、綜合單價(jià)的編制（清單綜合單價(jià)）

3、全費(fèi)用單價(jià)：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。（不包含措施費(fèi)）

四、概算指標(biāo)

（-）概算指標(biāo)的概念及其作用

建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套

設(shè)備的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。與概算

定額的區(qū)別在于：

1、確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同：概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件為對象，而

概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象。

2、確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同?概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計(jì)算之后才綜

合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)

算資料。

（二）概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式：

1、分類：建筑工程概算指標(biāo)、安裝工程概算指標(biāo)。

2、表現(xiàn)形式：綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)。（概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式）不同投資估算三個(gè)層次

五、投資估算指標(biāo)

（一）投資估算及其作用

投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也

可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。

（二）投資估算指標(biāo)編制的原則

（三）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。

第五節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)

采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整

性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、

計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目

清單組成。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

（-）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程

量。

1、項(xiàng)目編碼（五級十二位）

（1）工程分類順序碼：01建筑工程02裝飾裝修工程03安裝工程04市政工程05園林綠

化工程06礦山工程

（2）專業(yè)工程順序碼（二位）

（3）分部工程順序碼（二位）

（4）分項(xiàng)工程順序碼（三位）

（5）工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（三位）

2、項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。

3、項(xiàng)目特征

項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單位不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分

清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。應(yīng)按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等,

予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。

4、計(jì)量單位

應(yīng)采用基本單位。

5、工程量的計(jì)算

除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)

人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。清單附錄按工程分

類從附錄A至附錄F。

（二）分部分項(xiàng)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

1、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述要點(diǎn)：

（1）必須描述的內(nèi)容

1）涉及正確計(jì)量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸。

2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級。

3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等。

4）涉及安裝方式的內(nèi)容：如管道工程中的鋼管的連接方式。

（2）可不描述的內(nèi)容

1）對計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容：如現(xiàn)澆混凝土柱的高度，斷面大小等特征可以不描述。

2）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征

規(guī)定。

3)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用

的石子種類及粒徑。

4)應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定。

(3)可不詳細(xì)描述的內(nèi)容

1)無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容：如土壤類別，可考慮土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地

勘資料自行確定土壤類別，決定報(bào)價(jià)。

2)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)準(zhǔn)明確的：對這些項(xiàng)目可描述了XX圖集XX頁號及節(jié)點(diǎn)大樣等。

3)清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的：如土方工程中的“取土運(yùn)距"、"棄

土運(yùn)距"。

2、補(bǔ)充項(xiàng)目編制

補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。如建筑工程中的補(bǔ)充項(xiàng)目則

AB001開始。

二、措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編

碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，典型的是混凝土澆筑的模板工程；

不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以"項(xiàng)"為計(jì)量單位進(jìn)行編制。

措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問題包括：

(1)參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運(yùn)等

項(xiàng)目。

(2)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支

架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械等項(xiàng)目。

措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：

(1)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)

(2)擬建工程的施工技術(shù)方案

(3)與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范

(4)招標(biāo)文件

(5)設(shè)計(jì)文件

三、其他項(xiàng)目清單

1.暫列金額

暫列金額是指招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。工程建設(shè)過程可能會存在一些不能預(yù)

見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價(jià)格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可

避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo)。

2.暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽定合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生

但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、