住宅小區(qū)管理規(guī)定范文（二篇）

第頁共頁住宅小區(qū)管理規(guī)定范文第一條為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理，維護住戶的合法權(quán)益，提高居民的生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。第二條本小區(qū)的管理遵循合法、公平、公正、公開的原則。第三條小區(qū)的業(yè)主委員會是小區(qū)管理的決策機構(gòu)，由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，任期為三年。業(yè)主委員會的職責是制定小區(qū)的管理政策和規(guī)定，監(jiān)督小區(qū)的管理工作，并向業(yè)主大會負責。第四條小區(qū)的管理由專業(yè)的物業(yè)公司負責。物業(yè)公司應具備合法的經(jīng)營許可證，并按照有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定履行其管理職責。第五條小區(qū)的建筑設(shè)施、公共設(shè)施和配套設(shè)施應按照國家有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)和維護。第六條小區(qū)的住戶應當按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定履行其居民義務，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條住戶應當按照管理規(guī)定繳納物業(yè)費，并按時支付。物業(yè)費的具體標準由小區(qū)業(yè)主大會決定，并經(jīng)物業(yè)公司公示執(zhí)行。第八條住戶在小區(qū)內(nèi)的裝修應符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證不影響其他住戶的正常生活。裝修費用和裝修時間等具體事項由物業(yè)公司負責協(xié)調(diào)。第九條小區(qū)的公共場所如花壇、游樂設(shè)施等應當由物業(yè)公司進行管理和維護。禁止非法占用、損壞或破壞公共設(shè)施。第十條住戶在搬離小區(qū)時，應按照管理規(guī)定辦理離開手續(xù)，并及時繳清物業(yè)費和水電費等費用。第十一條對于違反管理規(guī)定的住戶，物業(yè)公司有權(quán)采取相應的處理措施，并向業(yè)主委員會報告。第十二條小區(qū)的安全管理應得到重視。物業(yè)公司應加強對小區(qū)的安全防范工作，并組織住戶進行安全教育。第十三條對于小區(qū)內(nèi)的重大事項，業(yè)主委員會應當及時向住戶通報，并組織住戶討論和決策。第十四條對于住戶提出的合理要求和意見，業(yè)主委員會和物業(yè)公司應予以及時受理和解決，并向住戶反饋處理結(jié)果。第十五條對于違反管理規(guī)定的住戶，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)情況對其進行相應的處罰，并將處罰情況通報給物業(yè)公司。第十六條對于小區(qū)內(nèi)的糾紛，住戶可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如無法解決，可以向業(yè)主委員會申請調(diào)解，或向有關(guān)部門投訴。第十七條對于個人或單位違反管理規(guī)定導致人身傷害、財產(chǎn)損失等情況，應按照法律法規(guī)進行相應的賠償和處理。第十八條本規(guī)定由小區(qū)業(yè)主大會討論通過，并應向住戶公示執(zhí)行。如有需要修改的地方，應由業(yè)主大會討論通過。物業(yè)公司應根據(jù)規(guī)定及時調(diào)整管理工作。第十九條本規(guī)定自公示之日起生效。住宅小區(qū)管理規(guī)定范文（二）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護良好的社區(qū)環(huán)境和居住秩序，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的居民及相關(guān)人員。第三條住宅小區(qū)的管理應當遵循公平、公正、公開的原則，確保業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和表達權(quán)。第二章住宅小區(qū)業(yè)主委員會第四條住宅小區(qū)業(yè)主委員會是由小區(qū)業(yè)主民主選舉產(chǎn)生的，負責協(xié)助物業(yè)公司、履行與物業(yè)公司的協(xié)議約定的管理權(quán)力。第五條住宅小區(qū)業(yè)主委員會的主要職責包括：1.監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為；2.維護住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。第六條住宅小區(qū)業(yè)主委員會的產(chǎn)生和任期應根據(jù)業(yè)主大會的決定進行，任期一般為三年。第七條住宅小區(qū)業(yè)主委員會應定期召開會議，會議可以由主席召集，并應提前通知所有委員。第三章公共設(shè)施和物業(yè)管理第八條住宅小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、景觀等，應當?shù)玫酵咨凭S護與管理，并定期進行檢查和修復。第九條物業(yè)公司應當按照業(yè)主委員會的要求，制定并執(zhí)行詳細的物業(yè)管理方案，包括但不限于保潔、保安、水電燃氣維護等。第十條住宅小區(qū)內(nèi)禁止亂堆雜物、亂倒垃圾等不文明行為，業(yè)主應當配合物業(yè)公司進行垃圾分類和垃圾投放。第十一條住宅小區(qū)內(nèi)禁止違法、違規(guī)停放車輛，物業(yè)公司可以依法對違規(guī)停放的車輛進行處罰，并解除違規(guī)停放車輛的封鎖。第四章安全防范第十二條物業(yè)公司應當配備專業(yè)保安人員，加強小區(qū)的安全巡邏和管理。第十三條住宅小區(qū)應配置安全監(jiān)控設(shè)備，并進行定期檢查和維護。第十四條住宅小區(qū)內(nèi)禁止非法入侵、盜竊、騷擾等違法行為，業(yè)主應加強自身安全意識，注意保護個人和家庭財產(chǎn)安全。第五章業(yè)主權(quán)益保護第十五條住宅小區(qū)業(yè)主享有自由選擇物業(yè)公司的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務質(zhì)量和費用執(zhí)行情況。第十六條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司及時處理各種問題和投訴，并及時回復業(yè)主的意見和建議。第十七條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務的決策和管理，包括但不限于業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的選舉。第六章違規(guī)行為處理第十八條對于住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)依法采取相應措施予以制止和處罰，并向業(yè)主委員會報告。第十九條住宅小區(qū)業(yè)主違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)依照法律法規(guī)進行處理，并可以向有關(guān)部門報告。第二十條對于故意破壞住宅小區(qū)公共設(shè)施、擾亂小區(qū)居民生活秩序等嚴重違規(guī)行為的，物業(yè)公司可以向有關(guān)部門進行報案并追究其法律責任。第七章附則第二十一條住宅小區(qū)管理規(guī)定的修改，應經(jīng)過業(yè)主大會的表決通過，并報業(yè)主委員會備案。第二十二條物業(yè)公司應當妥善保管住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的相關(guān)信息，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于信息保護的規(guī)定。第二十三條