建筑安裝工程承包合同書范本

建筑安裝工程承包合同書范本建筑安裝工程承包合同書范本合同編號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日發(fā)包方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承包方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號：____________1.4工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積為_______平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）第二條工程期限2.1本工程合同總工期為_______天（日歷天從開工之日算起）。2.2本工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。2.3如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限：（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_______天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響_______小時(shí)以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延。第三條工程價(jià)款及付款方法3.1工程總價(jià)為_______元（大寫：_______元整）。3.2付款分為三次，具體付款時(shí)間及比例如下：（1）工程開工后_______天內(nèi)，支付工程總價(jià)_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付工程總價(jià)_______%。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)_______%。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)5.1承包形式為包工包料。5.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。第六條發(fā)包方義務(wù)6.1發(fā)包方應(yīng)提供施工場地、進(jìn)場道路、施工用水、電源等施工條件。6.2發(fā)包方應(yīng)按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6.3發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。6.4發(fā)包方應(yīng)按約定時(shí)間撥款。第七條承包方義務(wù)7.1承包方應(yīng)按約定時(shí)間編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表，并交發(fā)包方審查。7.2承包方應(yīng)按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。7.3承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。第八條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款8.1如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。8.2如承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。8.3工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.4工程驗(yàn)收合格后，如發(fā)包方對工程質(zhì)量滿意，應(yīng)付給承包方工程總價(jià)_______%的獎(jiǎng)勵(lì)。第九條其他協(xié)助條款9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：政府項(xiàng)目或公共建筑安裝工程增加條款：1.1工程必須符合政府規(guī)定的所有安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2承包方必須按照政府規(guī)定的采購流程購買材料和設(shè)備。1.3工程進(jìn)展情況需定期向政府部門報(bào)告。1.4工程完成后，承包方需提供所有施工文檔和資料供政府存檔。1.5工程保修期內(nèi)，承包方需響應(yīng)政府的監(jiān)督和檢查。2.應(yīng)用場合：跨區(qū)域或跨國工程增加條款：2.1雙方同意使用國際仲裁來解決合同爭議。2.2工程必須遵守國際施工標(biāo)準(zhǔn)和慣例。2.3貨幣支付及匯率風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。2.4承包方需按照國際物流規(guī)定運(yùn)輸材料和設(shè)備。2.5工程保險(xiǎn)和稅務(wù)問題需按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和國際協(xié)議處理。3.應(yīng)用場合：工程中含有高科技或特殊工藝增加條款：3.1承包方需提供技術(shù)資質(zhì)證明，確保其具備完成高科技工程的能力。3.2特殊工藝或技術(shù)的使用需得到雙方事先同意。3.3工程中的專利和技術(shù)秘密需受到合同保護(hù)。3.4技術(shù)更新或變更需及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。3.5工程驗(yàn)收需包含技術(shù)性能測試和指標(biāo)驗(yàn)證。4.應(yīng)用場合：工程與現(xiàn)有設(shè)施對接或改造增加條款：4.1對接或改造方案需經(jīng)過現(xiàn)有設(shè)施的所有者或管理方批準(zhǔn)。4.2工程對現(xiàn)有設(shè)施的影響評估和應(yīng)對措施需在合同中明確。4.3如有必要，承包方需協(xié)助現(xiàn)有設(shè)施的停機(jī)和重啟。4.4工程完成后，承包方需提供詳細(xì)的設(shè)施對接和改造后操作指南。4.5雙方需就可能對現(xiàn)有設(shè)施造成的損害制定賠償條款。5.應(yīng)用場合：分階段施工或滾動式合同增加條款：5.1每個(gè)階段的工程完成標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件需具體列出。5.2每個(gè)階段的付款比例和時(shí)間點(diǎn)需明確規(guī)定。5.3階段間的轉(zhuǎn)換和銜接流程需詳細(xì)說明。5.4承包方需在每個(gè)階段末提供進(jìn)度報(bào)告和下階段計(jì)劃。5.5若一個(gè)階段延期，對后續(xù)階段的影響和調(diào)整需明確說明。詳細(xì)的附件列表及要求施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列出所有施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工細(xì)節(jié)、材料要求等。材料和設(shè)備清單：詳盡地列出所有需要使用的材料和設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。工程進(jìn)度計(jì)劃：包括整個(gè)工程的時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、階段性目標(biāo)等。質(zhì)量控制計(jì)劃：詳細(xì)說明質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程、檢查點(diǎn)等。安全計(jì)劃：包括施工現(xiàn)場的安全標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)計(jì)劃等。環(huán)境管理計(jì)劃：包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施、廢物處理方案等。保險(xiǎn)證明文件：承包方的工程保險(xiǎn)證明，確保工程在保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)。承包商資質(zhì)證明：承包方的企業(yè)資質(zhì)證明和相關(guān)人員的資格證書。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法工程延期：解決辦法：及時(shí)溝通，評估延期原因，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并協(xié)商順延工期。材料和設(shè)備供應(yīng)問題：解決辦法：建立供應(yīng)商評估和備用供應(yīng)商機(jī)制，提前儲備關(guān)鍵材料，定期檢查供應(yīng)鏈。質(zhì)量爭議：解決辦法：明確質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期第三方質(zhì)量檢查，爭議時(shí)按約定流程處理。安全事故：解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全計(jì)劃，定期安全培訓(xùn)，發(fā)生事故時(shí)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。合同變更：解決辦法：任何變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容，評估變更對工期和成本的影響。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：工程涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)增加條款：6.1工程設(shè)計(jì)和施工必須遵守相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)法律和規(guī)定。6.2承包方需提供專業(yè)的文化遺產(chǎn)保護(hù)顧問，參與工程規(guī)劃。6.3工程期間的所有發(fā)掘和保護(hù)工作需得到文化部門的監(jiān)督和批準(zhǔn)。6.4工程中對文化遺產(chǎn)的任何發(fā)現(xiàn)需立即報(bào)告給文化部門，并按照其指示處理。6.5工程完成后，承包方需協(xié)助文化部門進(jìn)行遺產(chǎn)的整理、修復(fù)和歸檔工作。7.應(yīng)用場合：工程位于地震帶或有特殊地質(zhì)條件增加條款：7.1工程設(shè)計(jì)必須考慮地震帶的特殊地質(zhì)條件，遵守相關(guān)的抗災(zāi)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2承包方需采用當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的地震工程技術(shù)和抗震材料。7.3工程必須通過專門的抗震安全評估，并獲得政府的抗震安全證書。7.4工程完成后，承包方需提供詳細(xì)的抗震安全性報(bào)告。7.5雙方需就可能的地震風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對措施進(jìn)行專門協(xié)商。8.應(yīng)用場合：工程與居民區(qū)相鄰或影響居民生活增加條款：8.1工程必須采取措施減少對居民生活的影響，如噪聲、灰塵、交通等。8.2承包方需制定詳細(xì)的居民溝通計(jì)劃，及時(shí)解決居民的問題和疑慮。8.3工程期間的所有施工活動需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響居民正常生活。8.4工程完成后，承包方需協(xié)助政府進(jìn)行環(huán)境整治和居民補(bǔ)償工作。8.5雙方需定期與居民代表會面，討論工程進(jìn)展和居民關(guān)切的問題。9.應(yīng)用場合：工程包含大量臨時(shí)設(shè)施建設(shè)增加條款：9.1臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)必須符合長期使用的標(biāo)準(zhǔn)，確保安全和耐用。9.2承包方需提供臨時(shí)設(shè)施的拆除和搬遷計(jì)劃，以及廢棄物處理方案。9.3臨時(shí)設(shè)施的使用必須遵守政府的相關(guān)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境保護(hù)等。9.4工程完成后，承包方需負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的清理和恢復(fù)工作。9.5雙方需就臨時(shí)設(shè)施的使用和拆除時(shí)機(jī)進(jìn)行協(xié)商，確保工程順利進(jìn)行。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）溝通協(xié)調(diào)問題：解決辦法：建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會議，記錄會議紀(jì)要，確保信息