小區(qū)封閉式管理制度范文

第頁共頁小區(qū)封閉式管理制度范文封閉式管理是指建立一個封閉的社區(qū)，通過對出入口和周邊環(huán)境的控制，實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、秩序等方面的管理。下面是一個關(guān)于小區(qū)封閉式管理制度的范文，希望對您有所幫助：第一章總則第一條根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為了維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序，保護小區(qū)居民的合法權(quán)益，特制定本管理制度。第二條本管理制度適用于本小區(qū)的住戶、物業(yè)公司以及各與小區(qū)有業(yè)務(wù)往來的人員。第三條封閉式管理的原則是：公平、公正、公開；科學(xué)、規(guī)范、高效。第二章出入管理第四條出入口設(shè)置：1.小區(qū)設(shè)置主要的進出口，其他門禁點設(shè)置輔助進出口。2.各進出口設(shè)有門禁系統(tǒng)，包括門禁卡和人臉識別設(shè)備等用于識別和授權(quán)出入的設(shè)備。第五條出入人員管理：1.住戶：住戶須持有效證件和門禁卡，經(jīng)過驗證后方可進出小區(qū)。2.訪客：住戶將訪客信息登記，訪客持門禁卡或提供身份證等有效證件和經(jīng)核實后方可進入。3.物業(yè)人員：物業(yè)人員須持有效證件和特定工作證明，通過驗證后才可出入小區(qū)。4.其他人員：非住戶、訪客、物業(yè)人員的其他人員必須經(jīng)過登記或申請，并在經(jīng)過核實后才可進入小區(qū)。第六條車輛出入管理：1.小區(qū)住戶車輛：住戶車輛須持有效證件和車輛通行證，經(jīng)過驗證后方可進出小區(qū)。2.訪客車輛：訪客車輛由住戶提供車輛信息，訪客車輛持車輛通行證或者提供身份證等有效證件和經(jīng)核實后方可進入。3.物業(yè)車輛：物業(yè)車輛持有效車輛通行證，并在進出口進行登記和驗證。第三章安全管理第七條居民安全：1.小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共安全系統(tǒng)，包括攝像頭、報警設(shè)備等用于監(jiān)控和報警。2.居民須共同維護小區(qū)的安全，對于一切不法行為或異常情況，應(yīng)及時報告物業(yè)或者公安機關(guān)。第八條消防安全：1.小區(qū)建筑、物業(yè)設(shè)施等應(yīng)符合消防安全要求，并定期進行檢查和維護。2.住戶嚴禁擅自更改電線、用火用電不當?shù)瓤赡軐?dǎo)致火災(zāi)的行為。3.住戶禁止在樓道、公共區(qū)域存放易燃、易爆物品。第九條安全隱患：1.住戶及時對自己的門窗、水電、燃氣等設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時修復(fù)。2.住戶禁止在陽臺或窗戶外掛物品，以防掉落引發(fā)安全事故。第四章環(huán)境衛(wèi)生管理第十條公共區(qū)域衛(wèi)生：1.物業(yè)公司負責對小區(qū)公共區(qū)域進行定期清潔，包括道路、草坪、花壇等。2.住戶要保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。第十一條垃圾分類：1.住戶應(yīng)按照垃圾分類要求，將垃圾分類投放到指定的分類桶中。2.垃圾分類桶放置在小區(qū)指定位置，物業(yè)公司定期進行清理和處理。第五章秩序管理第十二條噪音管理：1.住戶禁止在夜間及規(guī)定的休息時間內(nèi)制造噪音，以避免影響他人休息。2.禁止在公共區(qū)域放置高音喇叭等噪音設(shè)備。3.如有噪音投訴，物業(yè)公司將進行調(diào)查處理，如情節(jié)嚴重，可向相關(guān)部門投訴。第十三條寵物管理：1.居民養(yǎng)寵物的需向物業(yè)公司登記，并遵守相關(guān)養(yǎng)寵規(guī)定。2.寵物的大小、品種、數(shù)量均有所限制，并應(yīng)使用牽狗繩、犬口罩等設(shè)備進行控制。第六章爭議解決第十四條如有住戶對封閉式管理制度提出異議，可向物業(yè)公司提出申訴，并進行調(diào)解。第十五條若申訴仍未解決，可向小區(qū)業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會申請仲裁。第七章附則第十六條本管理制度由物業(yè)公司負責具體執(zhí)行。如有需要，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。第十七條本管理制度自頒布之日起生效，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進行執(zhí)行。小區(qū)封閉式管理制度范文（二）指的是在小區(qū)內(nèi)實行封閉式管理的一套規(guī)定和制度。這種管理制度旨在保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，提供良好的居住環(huán)境。以下是小區(qū)封閉式管理制度的一些主要特點：1.出入管理：小區(qū)設(shè)有入口大門和安保人員，對進入小區(qū)的車輛和行人進行登記、查驗。非小區(qū)居民需要事先申請許可或者提供有效的身份證明才能進入。2.安全措施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有安全攝像頭、防盜報警系統(tǒng)等設(shè)施，監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的安全情況，并提供警報和保安巡邏等服務(wù)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)設(shè)置專門的環(huán)境衛(wèi)生保潔隊伍，定期清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持小區(qū)干凈整潔。4.停車管理：小區(qū)設(shè)置專門的停車位，并制定停車秩序和管理規(guī)定，限制非小區(qū)居民在小區(qū)內(nèi)停車。同時，對小區(qū)居民的車輛進行登記和管理。5.社區(qū)活動管理：小區(qū)管理部門組織各種社區(qū)活動，如文體活動、健康講座等，增進社區(qū)居民之間的交流和互動。6.管理費用：小區(qū)居民需要按照規(guī)定支付相應(yīng)的管理費用，用于維護小區(qū)設(shè)施的正常運行和改善小區(qū)環(huán)境。小區(qū)封閉式管理制度的實施能夠有效地維護小區(qū)的安全和秩序，提供舒適的居住環(huán)境，增強小區(qū)居民的歸屬感和安全感。但是，也應(yīng)注意平衡管理和居民權(quán)益之間的關(guān)系，確保管理制度的合理性和公平性。小區(qū)封閉式管理制度范文（三）尊敬的業(yè)主們：為了更好地保護小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全，提高小區(qū)的生活品質(zhì)和居住環(huán)境，我們小區(qū)管理委員會制定了封閉式管理制度，特向各位業(yè)主公布，請大家共同遵守。一、小區(qū)封閉式管理原則1.居民管理優(yōu)先：小區(qū)內(nèi)居民的生活需要和權(quán)益是最優(yōu)先考慮的，小區(qū)的管理服務(wù)應(yīng)當以居民為中心，注重居民的需求和利益。2.法律依據(jù)：封閉式管理制度的制定以及實施，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且不得侵犯業(yè)主合法權(quán)益。3.公平公正：小區(qū)管理委員會要依法依規(guī)進行管理，確保管理措施的公平公正，不得偏袒個人或特定群體。4.透明公開：小區(qū)管理委員會要及時向業(yè)主公開相關(guān)信息，確保公開透明原則的落實。二、小區(qū)封閉式管理范圍1.小區(qū)進出口控制：小區(qū)的進出口必須設(shè)置門禁系統(tǒng)，嚴格控制人員和車輛的進出。非居民和未辦理臨時通行證的車輛不得入內(nèi)。2.安全防范工作：小區(qū)內(nèi)要加強安全巡邏和監(jiān)控設(shè)備的安裝，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。嚴禁無關(guān)人員私自攜帶易燃易爆等危險物品入內(nèi)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、公共設(shè)施等需要進行定期清理和維護，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。4.噪音管理：小區(qū)內(nèi)要進行嚴格的噪音管理，尤其是夜間和清晨時段，嚴禁制造噪音干擾居民正常生活。5.物業(yè)管理：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作包括日常維護、維修管理、收費管理等，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)人員要做好服務(wù)工作，解決居民的問題和需求。6.社區(qū)活動組織：小區(qū)內(nèi)可以組織一些社區(qū)活動，增進居民之間的交流和友誼，提高小區(qū)的凝聚力和幸福感。三、小區(qū)封閉式管理措施1.人員出入：除小區(qū)居民外，其他人員需提前向小區(qū)管理委員會報備，并辦理臨時通行證。業(yè)主可通過小區(qū)門禁系統(tǒng)自主控制來訪人員的進出。2.車輛出入：非小區(qū)居民車輛需提前申請通行證，并按規(guī)定時間進入或離開小區(qū)。業(yè)主可通過小區(qū)門禁系統(tǒng)自助開啟車輛進出。3.綠化養(yǎng)護：小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇等需要定期養(yǎng)護，垃圾要及時清除，減少環(huán)境污染。4.安全設(shè)備：小區(qū)內(nèi)要設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，加強夜間巡邏，確保小區(qū)的安全。5.垃圾分類：小區(qū)居民要按規(guī)定的垃圾分類要求進行垃圾分類投放，養(yǎng)成良好的環(huán)保習慣。6.室內(nèi)室外裝修：居民進行室內(nèi)室外裝修時，需事先向小區(qū)管理委員會報備，并按照相關(guān)規(guī)定進行施工。7.社區(qū)活動：小區(qū)內(nèi)可以組織各種社區(qū)活動，如籃球比賽、舞蹈表演等，提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。四、小區(qū)封閉式管理違規(guī)處理1.凡違反小區(qū)封閉式管理制度的行為，小區(qū)管理委員會將自行或者根據(jù)投訴進行調(diào)查，并根據(jù)