上海廠房租賃合同（2篇）

第頁共頁上海廠房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的上海市廠房的所有者，乙方意向租賃上海市廠房作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成以下合同：第一條租賃廠房地址1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)需要使用廠房，應當與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及付款方式3.1乙方應按照以下標準支付租金：每月人民幣____元（大寫____元整）。3.2租金應在每月的__日之前支付至甲方指定賬戶，如遇法定節(jié)假日順延，逾期支付的，乙方需支付每日租金百分之____的違約金。第四條使用目的4.1乙方確認租賃上海市廠房是為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，不得超出租約規(guī)定的范圍和用途，不得從事違法違規(guī)活動。第五條責任與義務5.1甲方責任與義務：（1）保證所出租上海市廠房的產(chǎn)權(quán)合法，并在租賃期內(nèi)不進行轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按時提供經(jīng)營所需的基本設施和設備；（3）在租賃期內(nèi)對上海市廠房進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方責任與義務：（1）按時支付租金，不得拖欠；（2）按約使用廠房，不得損壞廠房設施和設備；（3）維護廠房的衛(wèi)生和安全，保證消防設施的正常使用；（4）不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意以下情形下可以解除本合同：（1）甲方同意解除本合同，并按照約定的方式退還租金，如果發(fā)生下列情形之一：乙方產(chǎn)生重大違約行為，無法實現(xiàn)合同目標；（2）乙方同意解除本合同，乙方需提前____天書面通知甲方，按照約定方式退還租金，并在租金結(jié)束日期前將廠房交還給甲方。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的爭議若不能和解，由雙方協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同有效期內(nèi)如有任何變動或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，乙方一份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：___年___月___日日期：___年___月___日上海廠房租賃合同（二）上海廠房租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于上海市（具體地址）的廠房達成如下租賃合同：第一條租賃廠房基本情況1.甲方目前合法擁有并有權(quán)出租該廠房，具備合法的出租資格。2.廠房地址：上海市（具體地址）3.廠房面積：[廠房面積]4.廠房用途：[廠房用途]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]（自年月日起至年月日止）。租賃期限屆滿時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長。2.甲方在租賃期限屆滿前30天，向乙方書面通知是否續(xù)租或收回廠房。第三條租金及支付1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫）________（小寫）。2.租金支付方式：乙方每月于每月的（日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.合同生效后的第一個月租金應在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付。4.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方立即遷離廠房。第四條使用權(quán)和管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用廠房，并按照合同約定的用途使用。2.乙方應承擔對廠房的合理使用和維護責任，保證未對廠房進行改建、拆除等損害性行為。3.乙方有義務對廠房進行定期維護和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在租賃期間隨時到廠房查看、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔相應的法律責任。第五條工商登記1.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理相關(guān)的工商登記手續(xù)，并將進行的相關(guān)手續(xù)及證明文件提供給甲方備查。2.乙方在租賃期間如發(fā)生企業(yè)名稱、地址等相關(guān)信息的變更，應及時書面通知甲方，并辦理變更手續(xù)。第六條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金按照未支付租金金額的每日[違約金比例]計算。2.若乙方發(fā)生違約行為或存在其他違反本合同的情況，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.任何一方未履行本合同的其他義務，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第七條保密條款雙方應就租賃合同內(nèi)容及執(zhí)行過程互相保守秘密，并依法保護對方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露、使用或侵犯對方的商業(yè)秘密。任何一方違反上述保密義務，應對違反方造成的損失承擔相應的法律責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更和解除除非雙方經(jīng)過協(xié)商一致并以書面形式進行確認，否則本合同不得進行任何形式的變更和解除。第十條其他約定事項（如有其他約定事項，請在此明確列出）本合同一式