空置房物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本

空置房物業(yè)服務(wù)緊急處置協(xié)議甲方：（業(yè)主)身份證號：乙方：（物業(yè)企業(yè)）甲方房產(chǎn)位于市區(qū)小區(qū)組團(tuán)號樓單元室，建筑面積平方米，（小房平方米）。（以下簡稱“該物業(yè)”）甲方承諾擁有獨(dú)立權(quán)，且該房屋沒有其他債權(quán)債務(wù)。本著維護(hù)甲、乙雙方共同利益的友好原則，規(guī)范本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動，同時保障本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《XX市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房屋物業(yè)服務(wù)及緊急情況處置相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：一、委托事項(xiàng)甲方房產(chǎn)因長時間空置，特向乙方申請辦理并簽署《空置房物業(yè)服務(wù)緊急處置協(xié)議》，委托乙方在緊急情況下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議對于該房產(chǎn)上所發(fā)生的意外進(jìn)行緊急處置。二、協(xié)議期限和費(fèi)用繳納1、甲乙雙方同意，甲方房屋申請空置時間為：自年月日至年月日止（考慮到雙方的不確定性，協(xié)議期限暫定為一年）。2、協(xié)議簽訂當(dāng)日甲方按物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全額預(yù)繳協(xié)議期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)議屆滿雙方確認(rèn)符合空置房屋條件后，可按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額的30%在次年繳納物業(yè)費(fèi)時進(jìn)行相應(yīng)的減免。3、協(xié)議到期前30日內(nèi)，仍滿足空置房屋條件，甲方須向乙方再次申請簽訂下一期限的《空置房物業(yè)服務(wù)緊急處置協(xié)議》。4、本協(xié)議實(shí)施期間，甲方在協(xié)議期內(nèi)房屋空置條件發(fā)生變化，應(yīng)及時到物業(yè)服務(wù)中心辦理終止本協(xié)議手續(xù)。5、甲方未履行本協(xié)議約定，本協(xié)議自動解除，甲方依據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議全額向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。三、甲方向乙方提出房屋空置申請的，須符合以下全部條件1、已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房屋；2、空置六個月以上的業(yè)主或物業(yè)使用人事前和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)（以水、電、氣、暖均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))；3、業(yè)主或物業(yè)使用人已與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面緊急情況處置等事項(xiàng)協(xié)議。四、空置房屋條件確認(rèn)1、甲乙雙方于年月日就水、電、氣、暖的讀數(shù)進(jìn)行了確認(rèn)，水表讀數(shù)為：；電表讀數(shù)為；天然氣表讀數(shù)為；暖氣為狀態(tài)。2、在協(xié)議空置期間所使用的水量小于2噸（立方米），電量小于5度，天然氣不超過1立方。3、在辦理終止手續(xù)時，如果水、電、氣、暖用量中任何一項(xiàng)超過本協(xié)議第四條第2款的，該房產(chǎn)視為已經(jīng)使用，甲方應(yīng)向乙方全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、緊急處置與特別約定1、甲方與乙方簽署協(xié)議后，與乙方共同完成空置房屋水、電、氣、暖計(jì)量表抄表和表數(shù)核對，并依約遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定；2、甲方未配合辦理抄錄水、電、氣、暖和核對表數(shù)工作的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕甲方提出按照空置房屋收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。3、甲方同意在甲方房產(chǎn)空置期間因意外導(dǎo)致包括但不限于漏水等事故發(fā)生時，應(yīng)第一時間趕到現(xiàn)場處置。甲方不能及時趕到的情況下，乙方有權(quán)采取合理方式切斷水源、電源或其他緊急處置措施，以避免或降低損失。而由此發(fā)生的事故及產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、因天然氣泄漏，有引發(fā)火災(zāi)危險的情況下，乙方必須進(jìn)入甲方房時，甲方需第一時間趕到現(xiàn)場，無條件配合乙方進(jìn)行事故處理。情況嚴(yán)重的，甲方須同意乙方采取應(yīng)急手段處置，包括但不限于破門破窗而入。5、乙方負(fù)責(zé)對甲方提出的空置房屋進(jìn)行確認(rèn)。6、乙方對甲方申請房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，如出現(xiàn)超出相關(guān)規(guī)定的，該協(xié)議無效。六、其他約定1、甲、乙雙方由此產(chǎn)生的任何爭議，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不了的，可向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2、甲、乙雙方均已知曉本協(xié)議所有條款，并承諾自覺遵守本協(xié)議約定。3、本