購房度假區(qū)房合同

PAGEPAGE1購房度假區(qū)房合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方度假房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（度假區(qū)域）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）建筑面積：____________________（3）戶型：____________________（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（6）土地使用權(quán)取得方式：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為房屋總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于度假區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營權(quán)。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房度假區(qū)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方將其合法擁有的位于（度假區(qū)域）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）建筑面積：____________________（3）戶型：____________________（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（6）土地使用權(quán)取得方式：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為房屋總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。5.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于度假區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營權(quán)。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。7.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.購房定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.付款憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.乙方未依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等行為的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲：提前了解辦理流程，預(yù)留充足時(shí)間，確保按約定時(shí)間辦理完畢。3.購房款支付問題：確保按約定時(shí)間支付購房款，避免違約。4.合同條款理解分歧：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲，可以與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，尋求解決方案。3.針對購房款支付問題，可以與銀行溝通，了解貸款政策，確保按約定時(shí)間支付。4.針對合同條款理解分歧