【特殊場(chǎng)景版】酒店整體租賃合同范本

【特殊場(chǎng)景版】酒店整體租賃合同范本【特殊場(chǎng)景版】酒店整體租賃合同范本【特殊場(chǎng)景版】酒店整體租賃合同范本酒店整體租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為一家合法擁有酒店物業(yè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的法人，愿意將酒店物業(yè)整體出租給乙方；乙方為一家具備酒店經(jīng)營(yíng)管理能力的法人，愿意承租甲方酒店物業(yè)并從事酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店整體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃標(biāo)的物的具體范圍、面積、設(shè)施設(shè)備清單等詳見附件一。二、租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式（1）前____年，每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）后____年，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物的安全、整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。4.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃標(biāo)的物范圍、面積、設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃標(biāo)的物平面圖附件三：租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==讓我們來(lái)看看這個(gè)合同可能涉及的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.新酒店開業(yè)：如果你是想要開一家新酒店，那么這個(gè)合同就非常適用。你需要注意的是，裝修和改造的部分要特別小心，一定要提前和房東溝通好，確保你的裝修方案得到認(rèn)可，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.酒店翻新：如果你的酒店需要進(jìn)行大規(guī)模的翻新，那么在合同中關(guān)于裝修和改造的條款就需要特別注意。你需要確保合同中明確了你可以進(jìn)行翻新的范圍和條件。3.酒店品牌加盟：如果你是想要加盟一個(gè)酒店品牌，那么這個(gè)合同就需要做一些調(diào)整，因?yàn)槟憧赡苄枰裱放品降囊?guī)定和要求。這時(shí)候，你需要和房東溝通好，確保合同中的條款不會(huì)影響到你加盟品牌。4.短期租賃：如果你只是想要短期租賃酒店物業(yè)，那么在合同中關(guān)于租賃期限的條款就需要特別注意。你可能需要和房東協(xié)商更靈活的租賃期限。5.酒店擴(kuò)建：如果你計(jì)劃對(duì)酒店進(jìn)行擴(kuò)建，那么在合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物的范圍和使用的條款就需要特別注意。你需要明確擴(kuò)建部分的權(quán)益和責(zé)任。裝修和改造：在進(jìn)行裝修和改造之前，一定要和房東充分溝通，確保你的方案得到認(rèn)可。最好能有一個(gè)書面的裝修方案和預(yù)算，以及雙方的簽字。租賃期限：要特別注意租賃期限，確保你的業(yè)務(wù)計(jì)劃和租賃期限相匹配。如果需要提前終止租賃，要提前足夠的時(shí)間通知房東。租金支付：要確保你了解租金支付的規(guī)則，避免因?yàn)橛馄谥Ц抖a(chǎn)生違約金。讓我們來(lái)看看這個(gè)合同所需要的詳細(xì)附件：租賃標(biāo)的物范圍、面積、設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)附件非常重要，它詳細(xì)列出了你將要租賃的酒店物業(yè)的范圍、面積和設(shè)施設(shè)備，確保你和房東對(duì)租賃標(biāo)的物有一個(gè)共同的認(rèn)識(shí)。租賃標(biāo)的物平面圖：這個(gè)附件可以幫助你更直觀地了解租賃標(biāo)的物的布局，對(duì)于你的裝修和改造計(jì)劃非常有幫助。租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：這個(gè)附件是在租賃期開始和結(jié)束時(shí)非常重要的文件，它可以確保你和房東對(duì)租賃標(biāo)的物的狀態(tài)有一個(gè)共同的認(rèn)識(shí)，避免因?yàn)槲飿I(yè)的損壞而產(chǎn)生糾紛。希望這些信息能幫助你更好地理解和運(yùn)用這個(gè)酒店整體租賃合同。如果你有任何其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)向我提問(wèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行出售。在出售前，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方在收到通知后____日內(nèi)未作出購(gòu)買決定，甲方有權(quán)向第三方出售。維修責(zé)任條款：甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用不會(huì)導(dǎo)致不必要的損壞。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)的變化幅度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。裝修補(bǔ)貼條款：如果乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修以提高經(jīng)營(yíng)品質(zhì)，甲方應(yīng)提供一定的裝修補(bǔ)貼，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。續(xù)租選擇權(quán)條款：乙方在租賃期滿前____個(gè)月有權(quán)選擇是否續(xù)租。如果乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)條款：如果本合同的達(dá)成得益于第三方的中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)按照約定向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由三方另行