2024房產(chǎn)交易定金合同范本

2024年房產(chǎn)交易定金合同范本-PAGE2024年房產(chǎn)交易定金合同范本-PAGE房產(chǎn)交易定金合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章：標的物2.2標的物的房屋所有權(quán)證號為：__________2.3標的物共有情況為：__________2.4標的物土地使用年限為：__________2.5標的物租賃情況為：__________2.6標的物裝修情況為：__________2.7標的物配套設施情況為：__________2.8標的物其他情況為：__________第三章：交易價格及支付方式3.1標的物的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付定金后，雙方應簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。在簽訂正式合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方支付首付款后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.5甲方收到全部房款后，應立即將標的物及其附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：履行期限及方式4.1本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2雙方應在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標的物及其附屬設施交付給乙方。4.4乙方應在甲方交付標的物及其附屬設施后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。若乙方對標的物無異議，本合同履行完畢；若乙方對標的物有異議，雙方應協(xié)商解決。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若因甲方原因?qū)е聵说奈餆o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并支付違約金。5.4若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。5.5雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均應承擔相應的法律責任。第六章：交付及驗收（1）標的物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)利瑕疵；（2）標的物已按照約定的方式支付完畢全部價款；（3）標的物已按照約定的時間、地點、方式交付給乙方；（4）標的物的附屬設施、設備完整、功能正常，無損壞或隱藏瑕疵；（5）標的物交付時，甲方應提供相關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件。6.2交付方式：甲方應將標的物交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場交付：甲方將標的物及其附屬設施、設備、鑰匙等交付給乙方；（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方將標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）文件交付：甲方將標的物的相關(guān)權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件交付給乙方。6.3驗收標準：乙方應對標的物進行驗收，驗收標準包括但不限于：（1）標的物的實際狀況與合同約定一致；（2）標的物的附屬設施、設備完整、功能正常，無損壞或隱藏瑕疵；（3）標的物的權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件齊全、合法、有效；（4）標的物的交付手續(xù)齊全、合法、有效。6.4驗收期限：乙方應在甲方交付標的物之日起__________個工作日內(nèi)完成驗收。若乙方對標的物無異議，驗收合格；若乙方對標的物有異議，應在驗收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。6.5驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署《驗收合格證明》。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復或更換標的物。甲方應在修復或更換后重新進行驗收。第七章：售后服務（1）標的物的質(zhì)量保證期為__________年，自驗收合格之日起計算；（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責標的物的維修、保養(yǎng)服務；（3）甲方提供標的物的操作、使用培訓服務；（4）甲方提供標的物的技術(shù)支持、咨詢服務；（5）甲方提供標的物的售后服務電話：__________。（1）要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務；（2）要求甲方按照約定提供培訓、技術(shù)支持、咨詢服務；（3）對甲方提供的維修、保養(yǎng)、培訓、技術(shù)支持、咨詢服務進行監(jiān)督、評價；（4）對甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)、培訓、技術(shù)支持、咨詢服務的行為提出投訴、索賠。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證標的物不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垬说奈锴址钙渲R產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方不得將標的物用于任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的行為。如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垬说奈锴址钙渲R產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方應尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。如因泄露商業(yè)秘密導致對方遭受損失的，泄露方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行各自的義務。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均應承擔相應的法律責任。10.5本合同及補充協(xié)議的修改、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.6本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、修改、解除、終止等事項適用法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更：雙方同意，合同的變更必須采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同的變更一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，原合同相應內(nèi)容同時失效。11.2合同解除：雙方同意，合同的解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面解除合同。合同的解除一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，原合同相應內(nèi)容同時失效。（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力影響：因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取適當措施減輕可能給對方造成的損失。第十三章：保密條款13.1保密義務：雙方同意，在合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。雙方應對這些保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。13.2保密期限：雙方的保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。（1）保密信息已進入公共領(lǐng)域，非因乙方原因?qū)е拢唬?）保密信息已由甲方或其授權(quán)代表公開；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求，必須披露保密信息。第十四章：違約責任及賠償14.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.2賠償范圍：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。14.3賠償方式：違約方應在違約行為發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律：本合同