個人土地轉(zhuǎn)讓合同書

個人土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用權(quán)年限：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：__________3.2支付方式：__________3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將土地交付給乙方。第四章：交付及過戶4.1交付時間：__________4.2交付方式：__________4.3過戶手續(xù)：__________第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)，且該土地不存在任何權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間和方式將土地交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2.2乙方應(yīng)在甲方交付土地后，合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。第六章：土地使用條件6.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。6.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。6.4乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，確保土地的完好無損。第七章：土地轉(zhuǎn)讓的限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方不得將土地用于非法用途，不得在土地上從事違法活動。7.3乙方不得在土地上建設(shè)違章建筑，不得擅自改變土地的現(xiàn)狀。7.4乙方不得在土地上存放危險物品，不得進(jìn)行有損土地質(zhì)量的活動。第八章：違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地?zé)o法正常交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓款的_____%。8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項的_____%。8.3如乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓款的_____%。8.4如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用的承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與終止10.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.3如任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或終止協(xié)議。10.4合同的變更或終止，不影響雙方在合同變更或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同的變更或終止，應(yīng)辦理相關(guān)法律手續(xù)，并報有關(guān)部門備案。第十一章：合同備案與登記11.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同備案與土地登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.4乙方未按約定辦理合同備案與土地登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效或土地權(quán)利無法取得的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十二章：稅費承擔(dān)12.1本合同所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因土地登記、過戶而產(chǎn)生的稅費。12.4雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時足額繳納稅費，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：土地抵押與擔(dān)保13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地上設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。13.2乙方在土地上設(shè)置的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，不得影響甲方對土地的權(quán)利。13.3乙方在土地上設(shè)置的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，如因債務(wù)履行問題導(dǎo)致土地權(quán)利受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.4甲方有權(quán)要求乙方提供抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)的解除證明，乙方應(yīng)予以配合。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同所涉及的通知、函件、文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知、函件、文書等送達(dá)，應(yīng)以快遞、掛號信、或電子郵件等方式進(jìn)行。14.3通知、函件、文書等送達(dá)，應(yīng)以對方提供或注冊登記的地址、聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.4甲方或乙方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方，否則通知、函件、文書等送達(dá)至原地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙