土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用年限：__________2.5土地現(xiàn)狀：__________2.6土地附著物：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：__________3.2支付方式：__________3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四章：交付及過戶4.1交付時間：__________4.2交付方式：__________4.3過戶手續(xù)：__________4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供土地的相關(guān)資料和信息。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時間和方式交付土地及權(quán)屬證明文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得違法占用、破壞土地資源。第六章：土地使用規(guī)劃6.1乙方應(yīng)在土地交付后的一年內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途，制定土地使用規(guī)劃，并報甲方備案。6.2乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進行土地開發(fā)、建設(shè)和利用，不得擅自改變土地用途。6.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。第七章：土地增值收益分配7.1土地增值收益是指在土地轉(zhuǎn)讓后，由于土地市場行情變化、乙方開發(fā)建設(shè)等因素導(dǎo)致的土地價值增加所獲得的收益。7.2土地增值收益分配原則：土地增值收益按照甲方和乙方的實際貢獻進行分配。7.3土地增值收益分配方式：具體分配比例和方式由雙方在土地增值收益實現(xiàn)時協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行的事項和未履行的義務(wù)。第九章：違約責任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違約情形：9.2.1甲方未按約定時間和方式交付土地及權(quán)屬證明文件的；9.2.2甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3甲方擅自改變土地用途或違法占用、破壞土地資源的。9.3乙方違約情形：9.3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；9.3.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的；9.3.3乙方擅自改變土地用途或違法占用、破壞土地資源的。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：合同期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。13.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3乙方在使用土地過程中，如需使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方簽訂書面使用許可協(xié)議。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。14.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商合同的處理方式。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.