商鋪出租合同

商鋪出租合同-PAGE商鋪出租合同-PAGE商鋪出租合同合同編號：__________鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有位于______（商鋪地址）的商鋪產(chǎn)權(quán)；乙方（受讓方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，愿意購買并經(jīng)營該商鋪。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪股份轉(zhuǎn)讓及出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章：定義和解釋1.1定義本合同中所使用的術(shù)語和定義如下：“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其所持有的商鋪股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方?！吧啼仭敝讣追綋碛挟a(chǎn)權(quán)的位于______（商鋪地址）的房產(chǎn)?！俺鲎狻敝讣追綄⑸啼伋鲎饨o乙方使用和經(jīng)營?！昂贤瑑r款”指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪股份所應(yīng)得的價款。1.2解釋本合同的條款和條件應(yīng)當(dāng)按照其上下文和通常含義進行解釋，不得作出對任何一方不利的解釋。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓甲方同意將其所持有的商鋪股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的股份比例為______（%）。2.2股權(quán)證書甲方應(yīng)當(dāng)將所轉(zhuǎn)讓的股份的股權(quán)證書交付給乙方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同價款，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。第三章：商鋪出租3.1出租權(quán)甲方同意將商鋪出租給乙方，供乙方使用和經(jīng)營。3.2出租期限本合同項下的商鋪出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。第四章：合同價款支付4.1付款方式乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付合同價款。4.2付款期限乙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前向甲方支付合同價款的全部金額。4.3款項交付甲方收到乙方支付的合同價款后，應(yīng)當(dāng)立即將商鋪的股權(quán)證書交付給乙方。第五章：陳述和保證5.1甲方的陳述和保證甲方陳述并保證如下：甲方是依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有簽署和履行本合同的完全權(quán)利。甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方轉(zhuǎn)讓的股份不存在任何糾紛或爭議。5.2乙方的陳述和保證乙方陳述并保證如下：乙方是依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有簽署和履行本合同的完全權(quán)利。乙方具備經(jīng)營商鋪所需的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照約定使用和經(jīng)營商鋪。乙方支付的合同價款來源合法，不存在任何非法或違規(guī)行為。第六章：商鋪交付與使用6.1交付條件商鋪已取得所有必要的經(jīng)營許可和批準(zhǔn)。商鋪的物理狀況良好，符合約定的使用目的。商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施和裝修均應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。6.3使用范圍乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營和商業(yè)活動，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.4維護與維修乙方應(yīng)合理使用并妥善維護商鋪，對于非正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：商鋪管理與運營7.1管理權(quán)乙方對商鋪擁有獨立的管理權(quán)，并應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。7.2經(jīng)營計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，并按照約定向甲方報告經(jīng)營情況。7.3商鋪形象乙方應(yīng)保持商鋪的良好形象，不得從事任何可能損害商鋪聲譽的活動。7.4安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常安全管理，確保員工和顧客的安全。第八章：租金支付與調(diào)整8.1租金支付乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付租金。8.2租金調(diào)整租金在租賃期間每滿______年調(diào)整一次，調(diào)整比例為______。8.3滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。8.4租金用途甲方收到租金后，應(yīng)專用于商鋪的維護和管理。第九章：合同解除與終止9.1合同解除違約方嚴(yán)重違反本合同的約定。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，并說明解除的理由。9.3解除后果合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同的約定進行清算。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的規(guī)則和程序。10.4繼續(xù)履行無論是否發(fā)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方對于在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.4例外情況法律要求或法院、政府部門要求披露的情況除外。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。12.2使用許可甲方許可乙方在商鋪內(nèi)使用其商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他目的。12.3侵權(quán)責(zé)任任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。12.4知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同維護和尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：保險13.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障商鋪和經(jīng)營活動的安全。13.2保險范圍保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等可能的風(fēng)險。13.3保險賠償發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司并按約定進行賠償。13.4保險憑證乙方應(yīng)向甲方提供保險合同和保險憑證的復(fù)印件。第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3免責(zé)條款不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約方免予承擔(dān)違約責(zé)任。14.4違約救濟守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或解除合同。第十五章：合同的修改與補充15.1修改與補充雙方同意對本合同進行修改或補充的，應(yīng)