2024正規(guī)賣房合同范本

2024年正規(guī)賣房合同范本-PAGE2024年正規(guī)賣房合同范本-PAGE正規(guī)賣房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.4乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。第二章：合同標(biāo)的2.1甲方出售的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)的具體范圍和內(nèi)容）。2.2甲方保證其對出售的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵。2.3乙方對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，并同意購買房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第三章：合同價款及支付方式3.1房產(chǎn)的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即向乙方開具收據(jù)，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的購房款。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1甲方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。6.2乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3如甲方未能按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金。6.4如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，乙方在驗收時未能發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七章：保修及維修7.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為__________年。7.2在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保修期滿后，如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。7.4乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的說明書進(jìn)行維護和保養(yǎng)。第八章：不可抗力8.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害，以及政府行為、政策變動等。8.3雙方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。8.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除本合同，已支付的購房款及定金應(yīng)退還給乙方。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：合同變更與解除10.1雙方同意，本合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)向甲方支付違約金。10.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方不得隨意解除本合同，除非出現(xiàn)不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約。10.4如一方提出解除本合同，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十一章：房產(chǎn)稅費及其他費用11.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于房產(chǎn)證印花稅、土地證印花稅等。11.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費等。第十二章：合同備案及登記12.1雙方同意，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。12.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交購房資格證明等相關(guān)文件。12.4雙方應(yīng)在備案手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十三章：合同效力及轉(zhuǎn)讓13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3如甲方或乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并繼續(xù)履行本合同的條款。第十四章：通知與送達(dá)14.1.1通知直接送達(dá)對方，視為已送達(dá)；14.1.2通知郵寄送達(dá)對方，以郵戳日期為準(zhǔn)；14.1.3通知電子郵件送達(dá)對方，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址、聯(lián)系電話、電子等聯(lián)系方式，并在合同履行過程中保持聯(lián)系方式的暢通。14.3如一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十五章：合同附件及補充15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效