廠房出售委托協(xié)議書

廠房出售委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售廠房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章：出售廠房信息2.1廠房地址：__________2.2廠房面積：__________平方米。2.3廠房所有權(quán)：甲方保證對(duì)出售的廠房享有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)。第三章：委托權(quán)限與期限3.1甲方委托乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為出售廠房，并簽署相關(guān)文件。3.2委托期限：自合同簽訂之日起，有效期為__________個(gè)月。第四章：出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：雙方確認(rèn)，廠房出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2定金支付：乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元。4.3尾款支付：乙方在辦理完廠房過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供廠房的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。5.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付定金和尾款，并協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證廠房在過戶前符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等影響過戶的情況。5.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合法使用廠房，不得用于違法活動(dòng)。第六章：過戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時(shí)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。6.3過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同完成過戶手續(xù)。6.4廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第七章：廠房交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定向乙方交付廠房。7.2交付廠房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)廠房設(shè)施設(shè)備完好、無損壞。7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂廠房交付確認(rèn)書，自交付確認(rèn)書簽訂之日起，廠房風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)與廠房過戶相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)與廠房過戶相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定向乙方交付廠房，或廠房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.3乙方未按約定支付定金、尾款，或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2雙方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用法律。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。11.4雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否調(diào)整合同條款或解除合同。如雙方無法達(dá)成一致，可按照第十章爭(zhēng)議解決的方式處理。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以嚴(yán)格保密。12.2除非得到對(duì)方書面同意或根據(jù)法律規(guī)定，任何一方不得向第三方泄露或公開對(duì)方的保密信息。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息被泄露、盜用或?yàn)E用。12.4本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工方案等均屬于設(shè)計(jì)方的智力成果，設(shè)計(jì)方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2未經(jīng)設(shè)計(jì)方書面同意，施工方不得以任何形式復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓設(shè)計(jì)方的智力成果。13.3施工方在施工過程中可能產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、工藝改進(jìn)等，施工方享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同解除14.1在合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.2.3一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；14.2.4一方依法被宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定處理已履行和未履行的部分，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合