2024農(nóng)村房屋置換協(xié)議書范本1

2024年農(nóng)村房屋置換協(xié)議書范本[1]-PAGE2024年農(nóng)村房屋置換協(xié)議書范本[1]-PAGE農(nóng)村房屋置換協(xié)議書范本[1]合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃等法律瑕疵。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將股份轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。①首付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓價款的____________%（即人民幣____________元）作為首付款。②余額支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個月內(nèi)，按照每月支付____________元的方式，將剩余股份轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。4.3受讓方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部股份轉(zhuǎn)讓價款。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃等法律瑕疵。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓價款。（2）受讓方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部股份轉(zhuǎn)讓價款。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（4）受讓方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。第六章：房屋交付及驗收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給受讓方。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。如受讓方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有任何異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。6.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)，驗收單作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。7.2在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方通知后及時進行維修，維修費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.3如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備不能正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：土地使用權(quán)及費用8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋所占用的土地享有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭議。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房屋所占用的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。8.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋所占用的土地使用權(quán)的使用費用，包括但不限于土地使用稅、土地出讓金等。第九章：合同解除及違約責(zé)任9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收到的財物，互不追究。9.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不追究。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與終止11.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)，口頭變更、解除或終止無效。11.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照第十章爭議解決的方式處理。11.3雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2除非法律法規(guī)或法院、政府部門要求，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或公開對方的保密信息。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。13.2雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，如有爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達對方。14.2通知、要求等應(yīng)以快遞、掛號信或其他能夠提供送達證明的方式送達。送達地址為雙方在合同首部所填寫的地址。14.3除非雙方另有約定，否則通知、要求等在送達對方之日起生效。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何條款的修改、補充均須