農(nóng)村種植用房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村種植用房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村種植用房，且乙方愿意購買該農(nóng)村種植用房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：標(biāo)的物1.1甲方出售的農(nóng)村種植用房位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村，具體位置為______（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的面積為______平方米，包括______間房屋，具體結(jié)構(gòu)和布局以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條：買賣價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第三條：付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣______元。第四條：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第五條：甲方保證5.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證該房屋符合農(nóng)村種植用房的規(guī)劃、建設(shè)和使用要求，不存在違法建設(shè)、占用耕地等情形。第六條：乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證按照該房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村種植用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物三、買賣價(jià)格四、付款方式五、交付與過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、標(biāo)的物2.1甲方出售的農(nóng)村種植用房位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村，具體位置為______（以下簡稱“該房屋”）。2.2該房屋的面積為______平方米，包括______間房屋，具體結(jié)構(gòu)和布局以實(shí)際交付為準(zhǔn)。三、買賣價(jià)格3.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣______元。五、交付與過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。六、甲方保證6.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.2甲方保證該房屋符合農(nóng)村種植用房的規(guī)劃、建設(shè)和使用要求，不存在違法建設(shè)、占用耕地等情形。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方保證按照該房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。8.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.農(nóng)村種植用房：指用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常涉及相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并預(yù)留充足的時(shí)間辦理。3.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購房款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.使用限制：買方應(yīng)確保按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.為了簡化產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方可以提前咨詢相關(guān)部門，了解具體流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.對于付款延遲問題，買方應(yīng)盡量提前規(guī)劃資金，確保按照合同約定的時(shí)間支付購房款。如果遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并