工程建設(shè)相關(guān)合同管理課件

工程建設(shè)相關(guān)合同管理

本章介紹建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同及建設(shè)工程相關(guān)的材料採購合同、設(shè)備採購合同、加工合同、運輸合同的概念、訂立、履行和合同的管理等，重點內(nèi)容為上述各類合同的訂立和履行。

8．1建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理建設(shè)工程勘察設(shè)計合同簡稱勘察設(shè)計合同，是指建設(shè)單位或相關(guān)單位與勘察、設(shè)計單位為完成約定的勘察、設(shè)計任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)而簽訂的協(xié)議。建設(shè)單位或有關(guān)單位稱發(fā)包方，勘察設(shè)計單位稱承包方。依據(jù)合同，承包方完成發(fā)包方委託的勘察設(shè)計專案，發(fā)包方承接符合約定的勘察設(shè)計成果並支付酬金?？辈煸O(shè)計合同的當事人雙方應(yīng)具備法定資格，合同的訂立必須符合工程專案的建設(shè)程式，同時合同也應(yīng)具有建設(shè)工程合同的基本特徵。8．1．1勘察設(shè)計合同的訂立

1．勘察設(shè)計合同的相關(guān)法律規(guī)範建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的法律基礎(chǔ)，是國家及地方頒佈的法律、法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國註冊建築師條例》、《建設(shè)工程和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察、設(shè)計市場管理規(guī)定》等。設(shè)計合同的訂立必須符合這些法律規(guī)範的要求。2．勘察設(shè)計合同的訂立

(1)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同訂立的形式與程式發(fā)包方的建設(shè)工程勘察設(shè)計任務(wù)通過招標或設(shè)計方案的競標確定勘察、設(shè)計單位後，要依據(jù)工程專案建設(shè)程式與承包方簽訂勘察設(shè)計合同。訂立勘察合同時；由建設(shè)單位、設(shè)計單位或有關(guān)單位提出委託，雙方協(xié)商後即可簽訂；訂立設(shè)計合同時，除了雙方協(xié)商同意外，尚須有上級機關(guān)批準的設(shè)計任務(wù)書。同時，訂立合同時須採用書面形式，參照示範文本來簽訂。(2)建設(shè)工程勘察合同的訂立雙方訂立的勘察合同應(yīng)具備如下條款：

1)發(fā)包方應(yīng)提供的檔、資料，主要包括：工程名稱、規(guī)模、建設(shè)地點；工程的批準檔；用地、施工、勘察許可等的批復；工程勘察任務(wù)委託書、技術(shù)要求及擬建地段的地形圖等；承包方勘察工作範圍已有的技術(shù)資料及工程所需的座標等資料；其他勘察工作所需資料等。2)委託任務(wù)的工作範圍及工期、勘察費用，主要包括：工程勘察範圍；技術(shù)要求；勘察成果資料提交的份數(shù)及資料品質(zhì)要求；合同約定的勘察工作開始和結(jié)束時間及勘察進度要求；勘察費的取費依據(jù)、取費標準、預算金額、支付方式等。

3)違約責任(各合同基本相同，以下略)，主要包括：承擔違約責任的條件；違約金的計算方法、支付方式等；合同爭議的解決方式、最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱。(3)建設(shè)工程設(shè)計合同的訂立雙方訂立的設(shè)計合同應(yīng)具備如下條款：1)發(fā)包方應(yīng)提供的檔、資料。主要包括：經(jīng)批準的專案可行性研究報告或?qū)０附ㄗh書；城市規(guī)劃許可檔；工程名稱、建設(shè)地點，工程設(shè)計範圍；工程勘察資料等。2)委託任務(wù)的工作範圍及工期、設(shè)計費用，主要包括：①設(shè)計範圍，即建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、建築面積、建築結(jié)構(gòu)類型等。②建築物的設(shè)計年限。③委託的設(shè)計階段和內(nèi)容。是否包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的全部過程或其中的某些階段的設(shè)計。④設(shè)計深度要求。設(shè)計標準應(yīng)按照國家、地方的有關(guān)標準進行。方案設(shè)計檔應(yīng)當滿足編制初步設(shè)計檔和控制概算的需要；初步設(shè)計檔應(yīng)當滿足編制施工招標檔、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計檔的需要；施工圖設(shè)計檔應(yīng)當滿足設(shè)備材料採購、非標準設(shè)備製作和施工的需要，並注明建設(shè)工程的合理使用年限。⑤設(shè)計人員配合施工工作的要求，包括向發(fā)包方和施工方進行設(shè)計交底、處理設(shè)計變更問題、參加重要隱蔽工程的驗收和竣工驗收等。

⑥合同約定的設(shè)計工作開始和結(jié)束時間及設(shè)計進度要求。

⑦設(shè)計費用的取費依據(jù)、取費標準、預算金額、支付方式。

8．1．2勘察設(shè)計合同的履行建設(shè)工程勘察設(shè)計合同屬於雙務(wù)合同，雙方當事人都享有合同規(guī)定的權(quán)利，同時也要承擔和履行相應(yīng)的義務(wù)。

1．勘察合同的履行

(1)發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方需要負責提供資料或檔的內(nèi)容、技術(shù)要求、期限以及應(yīng)承擔的有關(guān)準備工作和服務(wù)專案。1)向承包方提供開展勘察所必需的有關(guān)基礎(chǔ)資料。委託勘察的，需在開展工作前向承包方提交工程專案的批準檔、勘察許可批復、工程勘察任務(wù)委託書、技術(shù)要求和工作範圍地形圖、勘察範圍內(nèi)已有的技術(shù)資料、工程所需的座標與標高資料、勘察工作範圍內(nèi)地下埋藏物的資料等檔。在勘察工作範圍內(nèi)，不屬於委託勘察任務(wù)而且沒有資料的地段，發(fā)包方應(yīng)負責清理地下埋藏物。

若因未提供上述資料、圖紙或提供的資料、圖紙不可靠、地下埋藏物不清，使承包方在勘察過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時，由發(fā)包方承擔民事責任。

2)工程勘察前，若屬於發(fā)包方負責提供的材料，應(yīng)根據(jù)承包方提出的工程用料計畫按時提供(包括產(chǎn)品合格證明)，並負責運輸費用。

3)在勘察人員進入現(xiàn)場工作時，應(yīng)為其提供必要的生產(chǎn)、生活條件並承擔費用，若不能提供則一次性支付臨時設(shè)施費。4)勘察過程中的任務(wù)變更，經(jīng)辦理正式的變更手續(xù)後，發(fā)包方應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。

5)發(fā)包方應(yīng)對承包方的投標書、勘察方案、報告書、檔、資料、圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)及合理化建議進行妥善保管、保護。未經(jīng)承包方同意，發(fā)包方不得複製、洩露、擅自修改、傳達或向第三者轉(zhuǎn)讓或用於本合同之外的專案。6)發(fā)包方若要求在合同約定時間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付一定的加班費。由於發(fā)包方的原因而造成承包方停、窩工時，除順延工期外，發(fā)包方應(yīng)支付一定的停、窩工費。(2)承包方的義務(wù)

1)承包方應(yīng)按照現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)範、標準、規(guī)程、技術(shù)條例，根據(jù)發(fā)包方的委託任務(wù)書和技術(shù)要求進行工程勘察，按合同規(guī)定的時間、品質(zhì)要求提交勘察成果(資料、檔)，並對其負責。

若勘察成果品質(zhì)不合格，承包方應(yīng)負責無償予以補充完善達到品質(zhì)合格；若承包方無力補充完善而需另行委託其他單位時，承包方應(yīng)承擔全部勘察費用；若因勘察品質(zhì)而造成發(fā)包方重大經(jīng)濟損失或出現(xiàn)工程事故時，承包方除了免收直接受損部分的勘察費外，還要根據(jù)損失向發(fā)包方支付賠償金並承擔相應(yīng)的法律責任。

2)勘察工作中，根據(jù)巖土工程條件(或工作現(xiàn)場的地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)範要求，向發(fā)包方提出增減工作量或修改勘察工作的意見，並辦理正式的變更手續(xù)。3)承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交勘察成果(資料、檔)，勘察工作以發(fā)包方下達的開工通知書或合同約定的開工時間為準。若勘察工作中出現(xiàn)設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力或其他非承包方的原因而造成停工、窩工時，工期可以相應(yīng)順延。(3)勘察費的支付

1)收費標準?？辈熨M的收費標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，也可以採用預算包乾、中標價加簽證或?qū)嶋H完成的工作量結(jié)算等方式。

2)勘察費的支付。發(fā)包方應(yīng)按下述要求支付勘察費：合同生效後3天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付預算勘察費的20％作為定金?？辈旃ぷ鏖_始後，定金作為勘察費；規(guī)模較大、工期較長的勘察工程，發(fā)包方應(yīng)按工程的進度向承包方支付工程進度款；承包方提交勘察成果後10天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)一次性付清全部工程費用。(4)違約責任

1)發(fā)包方的違約責任。

①發(fā)包方不履行合同時，無權(quán)要求返還定金。

②發(fā)包方未給承包方提供必要的生產(chǎn)、生活條件造成停工、窩工時，發(fā)包方應(yīng)承擔支付停工、窩工費和順延工期等違約責任。③合同履行期間，由於工程停建而終止合同或發(fā)包方要求結(jié)束合同時，承包方未進行勘察工作的，則不返還發(fā)包方已付定金；已進行勘察工作的，完成工作量在50％以內(nèi)時，發(fā)包方應(yīng)支付預算勘察費的50％；完成工作量超過50％的，則支付預算勘察費的100％。④發(fā)包方未按合同規(guī)定的時間(日期)支付勘察費，每超過1天，應(yīng)按未支付費用的0.1％償付逾期違約金。

2)承包方的違約責任。

①承包方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還定金。

②由於承包方原因造成勘察成果資料品質(zhì)不合格，不能滿足技術(shù)要求時，其返工費用由承包方承擔。交付的資料達不到合同約定標準部分，發(fā)包方可以要求承包方返工，直到達到約定條件。若返工後仍達不到約定條件，承包方應(yīng)承擔損害賠償責任，根據(jù)造成的損失支付違約金和賠償金。③承包方未按合同規(guī)定的時間(日期)提交勘察成果，每超過1天，應(yīng)減收勘察費用的0.1％。2．設(shè)計合同的履行(1)發(fā)包方的義務(wù)1)向承包方提供設(shè)計依據(jù)檔和基礎(chǔ)資料。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定時間，向承包方提交設(shè)計的依據(jù)檔和相關(guān)資料，以保證設(shè)計工作的順利開展。

若發(fā)包方提供上述資料超過規(guī)定期限在15日以內(nèi)的，承包方交付設(shè)計檔的時間相應(yīng)順延；發(fā)包方交付的上述資料超過規(guī)定期限15日以上時，承包方有權(quán)重新確定設(shè)計檔的交付時間。發(fā)包方應(yīng)對提供的資料的正確性負責。保證所提交的基礎(chǔ)資料及檔的完整性、正確性及時限性等。2)發(fā)包方應(yīng)向承包方提出明確的設(shè)計範圍和設(shè)計深度要求。3)發(fā)包方變更設(shè)計專案、規(guī)模、條件或因提供的資料錯誤，或提供的資料有較大修改，造成承包方需返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另簽合同，發(fā)包方還需按承包方已完成的工作量支付設(shè)計費。4)發(fā)包方需提供必要的現(xiàn)場工作條件。發(fā)包方有義務(wù)為設(shè)計人員在現(xiàn)場工作期間提供必要的工作、生活、交通等方面條件及必要的勞動保護裝備。5)外部協(xié)調(diào)工作。設(shè)計的階段成果(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計)完成後，應(yīng)由發(fā)包方組織鑒定和驗收，並負責向發(fā)包方的上級或有管理資質(zhì)的設(shè)計部門完成報批手續(xù)。施工圖設(shè)計完成後，發(fā)包方應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政管理主管部門，由建設(shè)行政主管部門委託的審查機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)範執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。6)發(fā)包方應(yīng)保護承包方的投標書、設(shè)計方案、檔、資料、圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟體和專利技術(shù)，未經(jīng)承包方同意，發(fā)包方對承包方交付的設(shè)計資料及檔不得擅自修改、複製或轉(zhuǎn)給第三者或用於本合同之外的專案。7)發(fā)包方委託配合引進專案的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直到建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)通知承擔有關(guān)設(shè)計任務(wù)的單位參加。8)發(fā)包方若要求在合同約定時間內(nèi)提前交付設(shè)計成果資料及檔時，須經(jīng)承包方同意。若承包方能夠達到要求，雙方協(xié)商一致後簽訂提前交付設(shè)計檔的協(xié)議，發(fā)包方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。(2)承包方的義務(wù)1)承包方應(yīng)根據(jù)已批準的設(shè)計任務(wù)書(或可行性研究報告)或上一階段設(shè)計的批準檔，以及有關(guān)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟檔、設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)範、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求，進行設(shè)計。且按合同規(guī)定的時間、品質(zhì)要求提交設(shè)計成果(圖紙、資料、檔)，並對其負責。負責設(shè)計的建(構(gòu))築物需注明設(shè)計的合理使用年限。設(shè)計檔中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其品質(zhì)需符合國家規(guī)定的標準。2)設(shè)計階段的內(nèi)容一般包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段。其中初步設(shè)計包括總體設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計檔的編制；技術(shù)設(shè)計包括提出技術(shù)設(shè)計計畫、編制技術(shù)設(shè)計檔、初步審查；施工圖設(shè)計包括建築設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計、專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)、施工圖文件的編制等。承包方應(yīng)根據(jù)合同完成上述全部內(nèi)容或部分內(nèi)容。3)初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查後，在原定任務(wù)書範圍內(nèi)的必須修改由設(shè)計單位負責。若原定任務(wù)書有重大變更需重新設(shè)計或修改設(shè)計時，須具有審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準機關(guān)的議定書，經(jīng)雙方協(xié)商後另訂合同。4)承包方應(yīng)配合所承擔設(shè)計任務(wù)的建設(shè)專案的施工。施工前進行設(shè)計技術(shù)交底，解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題，負責設(shè)計變更和修改預算，參加試車考核和竣工驗收。大中型工業(yè)專案及複雜、重要民用工程應(yīng)派駐現(xiàn)場設(shè)計代表，參加隱蔽工程的驗收等。5)承包方交付設(shè)計資料、檔後，按規(guī)定參加有關(guān)設(shè)計審查，根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定範圍內(nèi)的內(nèi)容作必要的修改。設(shè)計檔批準後，就具有一定的嚴肅性，不得任意修改和變更。若必須修改需經(jīng)過有關(guān)部門批準，其批準權(quán)限視修改的內(nèi)容所涉及的範圍而定。6)若建設(shè)專案的設(shè)計任務(wù)由兩個以上的設(shè)計單位配合設(shè)計，如果委託其中一個設(shè)計單位為總承包時，則簽訂總承包合同，總承包單位對發(fā)包方負責。總承包單位與各分包單位簽訂分包合同，分包單位對總承包單位負責。(3)設(shè)計費的支付1)收費標準。設(shè)計合同的收費標準，應(yīng)按國家有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計費的管理規(guī)定、工程種類、建設(shè)規(guī)模和工程的繁簡程度確定。也可以採取預算包乾或?qū)嶋H完成的工作量結(jié)算等方式。2)設(shè)計費的支付。發(fā)包方應(yīng)按下述要求支付設(shè)計費：合同生效後3天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費總額的20％作為定金。設(shè)計工作開始後，定金作為設(shè)計費；承包方交付初步設(shè)計檔後3天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付設(shè)計費總額的30％；施工圖階段，當承包方按合同約定提交階段性設(shè)計成果後，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時間，分期分批向承包方支付剩餘總設(shè)計費的50％。施工圖完成後，發(fā)包方結(jié)清設(shè)計費，不留尾款。(4)違約責任1)發(fā)包方的違約責任。①發(fā)包方不履行合同時，無權(quán)要求返還定金。②發(fā)包方延誤設(shè)計費的支付時，每逾期1天，應(yīng)承擔應(yīng)付金額0.2％為違約金，並順延設(shè)計時間。逾期30天以上時，承包方有權(quán)暫停履行下一階段的工作，並書面通知發(fā)包方。

③由於審批工作的而造成的延誤應(yīng)視為發(fā)包方的責任。承包方提交合同約定的設(shè)計資料後，按照承包方已完成全部工作對待，發(fā)包方需結(jié)清全部設(shè)計費。④在合同履行期間，發(fā)包方要求終止或解除合同，承包方未開始設(shè)計工作時，不返還發(fā)包方已付的定金；已經(jīng)開始設(shè)計工作的，完成的實際工作量不足1/2時，按階段設(shè)計費的一半支付；超過1/2時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

2)承包方的違約責任。①承包方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還定金。②因設(shè)計錯誤造成工程品質(zhì)事故、損失的，承包方除了負責採取補救措施外，免收直接受損部分的設(shè)計費。損失嚴重的還應(yīng)根據(jù)損失程度向發(fā)包方支付與該部分設(shè)計費相當?shù)馁r償金。

③因設(shè)計成果品質(zhì)低劣，施工單位已經(jīng)按照此成果檔施工而導致工程品質(zhì)不合格，需要返工、改建時，承包方應(yīng)重新完成設(shè)計成果中不合格部分，並視造成損失的程度減收或免收設(shè)計費。④承包方未按合同規(guī)定的時間(日期)提交設(shè)計成果，每超過1天，應(yīng)減收設(shè)計費用的0.2％。

8.1.3發(fā)包方對合同的管理8.1.4承包方對合同的管理

8．2建設(shè)工程監(jiān)理合同管理8．2．1監(jiān)理合同概述建設(shè)工程委託監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位對其委託的工程專案進行管理，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)而簽訂的協(xié)議。監(jiān)理合同是一種委託合同，建設(shè)單位稱委託方，監(jiān)理單位稱受託方。1．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的基本特徵(1)監(jiān)理合同雙方當事人的合法地位監(jiān)理合同的當事人雙方是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許的範圍內(nèi)也可以成為合同當事人。作為委託方須是國家批準的建設(shè)專案、落實投資計畫的企事業(yè)單位、其他社會組織和個人；作為受託方必須是依法成立的具有法人資格的監(jiān)理企業(yè)，而且所承擔的專案應(yīng)與企業(yè)的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)範圍相符合。

(2)監(jiān)理合同簽訂程式的合法性監(jiān)理合同的訂立必須符合工程專案的建設(shè)程式。監(jiān)理合同是以對建設(shè)工程專案實施控制和管理為主要內(nèi)容，因此監(jiān)理合同必須符合建設(shè)工程專案的程式，符合國家和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和各種標準、規(guī)範要求。

(3)委託監(jiān)理合同標的的特殊性建設(shè)工程實施階段所簽訂的勘察設(shè)計合同、施工合同、物資採購合同、加工合同等的標的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)成果或資訊成果，而監(jiān)理合同的標的是服務(wù)，即監(jiān)理人員依據(jù)自己的知識、經(jīng)驗和技能，受建設(shè)單位委託為其所簽訂的合同(勘察設(shè)計合同、施工合同等)的履行，依據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)範以及合同檔等實施監(jiān)督和管理。2．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範文本《建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範文本》由“工程建設(shè)委託監(jiān)理合同”(以下簡稱“合同”)、“建設(shè)工程委託監(jiān)理合同標準條件”(以下簡稱“標準條件”)、“建設(shè)工程委託監(jiān)理合同專用條件”(以下簡稱“專用條件”)組成。(1)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範文本的內(nèi)容“合同”是一個總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律檔。主要內(nèi)容是雙方當事人確認的委託監(jiān)理工程的概況(工程名稱、地點、規(guī)模和總投資等)；委託方向監(jiān)理方支付酬金的期限和方式；合同簽訂、生效的時間；雙方願意履行約定的各項義務(wù)的承諾及合同檔的組成。監(jiān)理合同除“合同’’內(nèi)容外，還包括：1)監(jiān)理委託函或中標函。2)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同標準條件。其內(nèi)容涵蓋了合同中所有詞語的定義，適用範圍和法規(guī)，簽約雙方的責任，權(quán)利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監(jiān)理酬金，爭議的解決及其他情況。標準條件為合同的通用文本，適用於各奚建設(shè)工程專案監(jiān)理，所有簽約工程都應(yīng)遵守該基本條件。

3)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同專用條件。由於標準條件適用於所有的建設(shè)工程委託監(jiān)理，因此其中的某些條款規(guī)定的比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體的工程專案監(jiān)理合同時，結(jié)合地域特點、專業(yè)特點和委託監(jiān)理專案的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。所謂“補充”是指在標準條件中已有明確條款，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款；“修改’’則是指標準條件中規(guī)定的程式方面的內(nèi)容，如果雙方認為不合適，可以協(xié)商修改。

(2)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範文本的詞語定義1)合同當事人?！拔毞健敝赋袚苯油顿Y責任和委託監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方及其合法繼承人；“監(jiān)理方”指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方及其合法繼承人。委託方和監(jiān)理方共同構(gòu)成了合同的“主體”，雙方具有平等的法律地位，依法享有權(quán)利和義務(wù)。雙方不能將所簽訂合同的約定權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或單方面變更合同主體。2)合同的標的。監(jiān)理合同的標的是監(jiān)理方為委託方提供的監(jiān)理服務(wù)。按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，工程建設(shè)監(jiān)理包括工程監(jiān)理的正常工作、附加工作和額外工作。“工程監(jiān)理的正常工作”指雙方在專用條件中約定，委託方委託的監(jiān)理工作範圍和內(nèi)容?！肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”指委託方委託監(jiān)理範圍之外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作或由於委託方的原因使監(jiān)理工作受阻、延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理方的原因造成監(jiān)理業(yè)務(wù)的暫定、終止，其善後處理工作及恢復監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。3)其他詞語解釋?！俺邪健敝副O(jiān)理方之外委託方就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂的合同當事人；“監(jiān)理機構(gòu)”指監(jiān)理方派駐本工程實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織；“總監(jiān)理工程師”指經(jīng)委托方同意，監(jiān)理方派駐監(jiān)理機構(gòu)全面履行合同的全權(quán)負責人。8．2．2監(jiān)理合同的訂立、履行與管理1．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的訂立(1)合同的談判與簽訂1)合同的談判。不管是直接委託還是招標投標，委託方和監(jiān)理方都要就監(jiān)理合同的主要條款和應(yīng)負責任進行具體談判，如委託方對工程的工期、品質(zhì)的具體要求必須明確提出。使用《示範文本》時，要依據(jù)《合同條件》結(jié)合《協(xié)議條款》逐條加以談判，對每一條款進行明確的約定。談判過程中雙方應(yīng)本著誠實、信用、公平的原則，內(nèi)容要具體，責任要明確。2)合同的簽訂。經(jīng)過談判，雙方就監(jiān)理合同的各項條款達成一致，即可正式簽訂合同檔，合同檔可以參考示範文本來簽訂。(2)委託的監(jiān)理業(yè)務(wù)1)委託工作的範圍。監(jiān)理合同的業(yè)務(wù)內(nèi)容是工程師為委託方提供的服務(wù)專案和工作量。委託方委託監(jiān)理業(yè)務(wù)的範圍是很廣泛的，從工程建設(shè)各階段來說，可以包括專案前期的立項諮詢、勘察設(shè)計階段、工程施工階段、品質(zhì)保修階段等的全部監(jiān)理工作或其中某些階段。在每個階段內(nèi)，又可以進行工程投資、品質(zhì)、進度的三大控制及資訊、合同管理。

在具體專案上，應(yīng)根據(jù)工程的特點、監(jiān)理方的能力、建設(shè)各階段的監(jiān)理任務(wù)等因素將委託的監(jiān)理任務(wù)詳細寫入合同的專用條件內(nèi)。如施工階段的監(jiān)理包括：協(xié)助委託方組織施工招投標及材料設(shè)備採購、運輸?shù)日型稑耍瑏K協(xié)助委託方與承包方簽訂合同；協(xié)助委託方完成上述合同的履行；對工程品質(zhì)、設(shè)備、材料品質(zhì)的技術(shù)監(jiān)督和檢查；施工的管理工作，包括品質(zhì)控制、投資控制、計畫和進度控制等。2)對監(jiān)理工作的要求。監(jiān)理合同中明確約定的監(jiān)理方執(zhí)行監(jiān)理工作的要求，應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)範》的規(guī)定，以保證雙方的合法權(quán)益。(3)雙方的權(quán)利1)委託方的權(quán)利。委託方的權(quán)利包括：

①授予監(jiān)理方許可權(quán)的權(quán)利。監(jiān)理合同是要求監(jiān)理方對委託方與第三方所簽訂的各種承包合同的履行實施監(jiān)理的合同，因此在監(jiān)理內(nèi)容上需明確委託的監(jiān)理任務(wù)，另外還應(yīng)規(guī)定出監(jiān)理方的許可權(quán)範圍。在委託方授權(quán)的範圍內(nèi)，監(jiān)理方可以對所監(jiān)理的合同採取各種措施來實施監(jiān)督，如果超出授權(quán)許可權(quán)時，應(yīng)首先征得委託方的同意後再發(fā)佈有關(guān)指令。委託方確定授權(quán)大小時要根據(jù)自身的管理能力、建設(shè)工程專案的特點及需要等因素來考慮，同時在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議來擴大或縮小授權(quán)範圍。

②對其他合同承包方的選定權(quán)。委託方對勘察設(shè)計合同、施工合同、採購運輸合同等的承包單位有選定權(quán)及與其簽訂合同的權(quán)利。③委託方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計、設(shè)計標準和設(shè)計使用功能等要求的決定權(quán)，同時有對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

④委託方有對監(jiān)理方履行合同過程的監(jiān)督權(quán)。委託方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月報和監(jiān)理業(yè)務(wù)範圍內(nèi)的專項報告；監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須事先征得委託方的同意；如委託方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行監(jiān)理職責，或與第三方串通給委託方或工程造成損失的，委託方有權(quán)要求監(jiān)理方更換監(jiān)理人員，直到終止合同並要求監(jiān)理方承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。

2)監(jiān)理方的權(quán)利。監(jiān)理合同中涉及監(jiān)理方權(quán)利的條款有兩大類，一是監(jiān)理方在委託合同中應(yīng)享有的權(quán)利，二是監(jiān)理方履行委託方與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務(wù)時可行使的權(quán)利。①監(jiān)理方有就建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)，包括工程規(guī)模、投資標準、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計等，監(jiān)理方可就技術(shù)問題按照安全和優(yōu)化的原則向設(shè)計單位提出建議。如果由於提出的建議提高了工程造價或延長了工期，應(yīng)事先征得委託方的同意，如發(fā)現(xiàn)不符合建築工程品質(zhì)標準或約定要求，應(yīng)報知委託方要求設(shè)計單位更改，並向委託方提出書面報告。②對實施專案的三大控制權(quán)。監(jiān)理的主要工作職責為對工程品質(zhì)、進度、費用的檢查、監(jiān)督和管理。例如施工專案的監(jiān)理，具體工作包括：對承包方報送的工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保證品質(zhì)、保證工期、降低成本的原則，進行審批和向承包方提出建議；

在委託方同意或授權(quán)下，發(fā)佈開工令、停工令、復工令等；對工程使用的材料和施工品質(zhì)進行檢驗，未經(jīng)監(jiān)理方檢驗簽字，建築材料、構(gòu)件、設(shè)備等不得在工地上使用，施工方不得進行下一道工序的施工；檢查、監(jiān)督施工進度，以及對工程實際竣工日期提前或延誤期限的簽字認可權(quán)；在合同約定的工程價格範圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，及結(jié)算工程款的復核確認與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理方簽字認可，委託方不支付工程款，不進行竣工驗收。③完成監(jiān)理任務(wù)後獲得酬金的權(quán)利。監(jiān)理方應(yīng)獲得完成合同規(guī)定任務(wù)後的約定酬金，如果合同履行中由於主、客觀條件的變化，監(jiān)理方完成附加工作和額外工作，也有權(quán)按照專用條件中約定的計算方法得到額外工作的酬金。相關(guān)的酬金的支付方法，應(yīng)在專用條款中寫明；由於監(jiān)理方在工作中做出顯著成績，如提出合理化建議使委託方獲得實際經(jīng)濟利益，則應(yīng)按照合同中規(guī)定的獎勵方法得到委託方的獎勵，獎勵方法可參照國家頒佈的合理化建議獎勵方法，寫在專用條款相應(yīng)條款中。④終止合同的權(quán)利。如果由於委託方嚴重違約，如拖欠監(jiān)理酬金，或由於非監(jiān)理方的責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理方可按照終止合同的規(guī)定程式，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權(quán)益。⑤主持工程建設(shè)有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委託方報告。

⑥在委託的工程範圍內(nèi)，委託方或承包方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處理意見，再由雙方協(xié)商解決。當委託方和承包方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份來判斷、公正進行調(diào)解。若雙方的爭議由政府機構(gòu)或仲裁機構(gòu)來解決時，應(yīng)公正的提供作證的事實材料。

2．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的履行監(jiān)理合同在通用條款和專用條款中已明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和要求完成監(jiān)理工作；委託方也應(yīng)按合同約定的要求履行應(yīng)盡義務(wù)、支付監(jiān)理酬金，並積極配合監(jiān)理方的工作。(1)監(jiān)理方的義務(wù)1)監(jiān)理方的工作範圍。監(jiān)理方的工作範圍包括正常監(jiān)理工作、附加監(jiān)理工作、額外監(jiān)理工作。由於工作性質(zhì)的特點，有些工作在訂立合同時未能預見或未能合理預見，因此監(jiān)理方除應(yīng)完成正常工作之外，還應(yīng)完成附加工作和額外工作。2)監(jiān)理方的義務(wù)主要有：①監(jiān)理方應(yīng)按合同約定要求成立監(jiān)理機構(gòu)及委派監(jiān)理工作人員，向委託方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)的成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定監(jiān)理工程範圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同期間，應(yīng)按合同約定定期向委託方報告監(jiān)理工作。②監(jiān)理方在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能認真勤奮工作，公正地維護有關(guān)方面的合法權(quán)益。當委託方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責或與承包方串通給委託方或工程造成損失時，委託方有權(quán)要求監(jiān)理方更換監(jiān)理人員，直到終止合同並要求監(jiān)理方承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。

③在監(jiān)理過程中，不得洩露委託方申明的秘密和設(shè)計、承包方的秘密。在合同期內(nèi)或終止合同後，未征得有關(guān)方面的同意，不得洩露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。④監(jiān)理方使用委託方提供的設(shè)施和物品屬於委託方的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩餘物品按照合同約定時間和地點移交給委託方。⑤未經(jīng)委託方書面同意，監(jiān)理方不應(yīng)接受委託監(jiān)理合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的酬金，以確保監(jiān)理行為的公正性。並不能參與可能與合同規(guī)定的與委託方利益相衝突的任何活動。(2)委託方的義務(wù)1)委託方應(yīng)做好建設(shè)工程所有外部關(guān)係的協(xié)調(diào)工作，為監(jiān)理工作提供外部條件。如將全部或部分協(xié)調(diào)工作委託監(jiān)理方承擔時，則應(yīng)在合同專用條件中明確委託的工作和相應(yīng)的酬金。2)委託方應(yīng)在監(jiān)理方開始監(jiān)理業(yè)務(wù)之前向監(jiān)理方支付預付款項。3)委託方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理方提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理工作所需的工程資料。4)委託方應(yīng)授權(quán)一位熟悉建設(shè)工程情況，能迅速做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理方聯(lián)繫。更換常駐代表時，要提前通知對方。5)委託方應(yīng)將授予監(jiān)理方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理方主要成員的職能分工、監(jiān)理許可權(quán)，及時書面通知已選定的第三方，並在與第三方簽訂的合同中予以明確。6)委託方應(yīng)免費向監(jiān)理方提供合同專用條件中約定的設(shè)備、設(shè)施和必要的生活條件。包括檢測試驗設(shè)備、測量設(shè)備、通信設(shè)施、交通設(shè)備、辦公設(shè)備、生活用房等。這些屬於委託方的財產(chǎn)和物品，在監(jiān)理任務(wù)完成後，應(yīng)歸還委託方。若雙方協(xié)商某些設(shè)備、物品一由監(jiān)理方自備，則應(yīng)給予監(jiān)理方合理的經(jīng)濟補償，在合同的專用條件中明確費用的計算方法。

7)委託方應(yīng)及時向監(jiān)理方提供必要的資訊服務(wù)，包括本工程所使用的原材料、構(gòu)配件、機構(gòu)設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄，以便於監(jiān)理方掌握產(chǎn)品品質(zhì)資訊；與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄，以便監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)。8)根據(jù)情況需要，委託方應(yīng)免費向監(jiān)理方提供人員服務(wù)，在合同專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務(wù)時間。當涉及監(jiān)理服務(wù)工作時，委託方所提供的職員應(yīng)對監(jiān)理方負責。

(3)監(jiān)理合同的有效期雙方在合同中約定的時間、期限僅指完成正常監(jiān)理工作預定的時間，不一定是監(jiān)理合同的有效期。監(jiān)理合同的有效期是監(jiān)理方的責任期，以監(jiān)理方是否完成了正常監(jiān)理工作、附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作的義務(wù)來判斷。通用條款中規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同後，從工程準備工作開始到監(jiān)理方向委託方辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包方和委託方已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理方收到監(jiān)理酬金尾款，監(jiān)理合同方才終止。若保修期仍需監(jiān)理方執(zhí)行相應(yīng)的監(jiān)理工作，雙方應(yīng)在專用條款中另行約定。(4)雙方的違約責任1)委託方的責任。委託方應(yīng)履行委託監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)承擔違約責任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟損失；委託方若向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。

2)監(jiān)理方的責任。在監(jiān)理合同的有效期內(nèi)，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定日期，雙方應(yīng)進一步約定順延的合同期；監(jiān)理方在合同責任期內(nèi)，應(yīng)全面履行約定的義務(wù)。若因監(jiān)理方的過失而造成委託方的經(jīng)濟損失，應(yīng)向委託方賠償，累計賠償總額一般不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額扣除稅金；監(jiān)理方對承包方違反合同規(guī)定的品質(zhì)要求和完工時限，不承擔責任。因監(jiān)理方未盡自身義務(wù)而引起委託方的損失，應(yīng)向委託方承擔賠償責任。3)合同爭議的處理(各種合同基本相同，以下略)。(5)合同的生效、變更與終止(6)監(jiān)理費用監(jiān)理費用由正常的監(jiān)理酬金、附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作酬金組成。1)正常的監(jiān)理酬金。是監(jiān)理方在工程專案監(jiān)理中所需的全部成本，即直接成本和間接成本，加上合理的利潤和稅金構(gòu)成。

直接成本包括：監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括；津貼、附加工資、獎金等；用於該工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費、書報費等；監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的電腦和其他儀器、設(shè)備、機械的費用；所需的其他外部協(xié)作費用。間接成本是指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支和非工程專案的特定開支，包括：管理人員、行政人員、後勤服務(wù)人員的工資；經(jīng)營業(yè)務(wù)費，包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費等；辦公費，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用等；交通費、差旅費、辦公設(shè)施費(公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用)；固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費；業(yè)務(wù)培訓費、圖書資料購置費；其他行政活動經(jīng)費。2)附加監(jiān)理工作酬金。附加監(jiān)理工作包括增加監(jiān)理工作時間和增加監(jiān)理工作範圍或內(nèi)容兩種情況。前者補償酬金由雙方在合同中約定；後者可由雙方商議決定，並簽訂相關(guān)的補充協(xié)議。3)額外監(jiān)理工作酬金。按實際增加的工作天數(shù)計算確定補償金額。4)監(jiān)理酬金的計算方法。我國現(xiàn)行的監(jiān)理酬金的計算方法主要有四種，即國家物價局、建設(shè)部頒發(fā)的價費字479號文《關(guān)於發(fā)佈工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》中規(guī)定的辦法。根據(jù)監(jiān)理業(yè)務(wù)範圍、深度和工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度及工作條件等情況按下述方法之一計?。?/p>

序號工程概預算M／萬元設(shè)計階段(含設(shè)計招標)監(jiān)理收費費率a／％施工(含施工招標)及保修階段監(jiān)理收費費率b／％1M<5000.20<a2.50<b2500≤M<10000.15<a≤0.202.00<b<2.5031000≤M<50000.10<a≤0.151.40<b≤2.0045000≤M<100000.08<a≤0.101.20<b≤1.40510000≤M<500000.05<a≤0.080.80<b≤1.20650000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<b≤0.807M≥100000a≤0.03b≤0.60表8．1工程建設(shè)監(jiān)理收費標準

①按照監(jiān)理工程的概預算百分比計收。見表8．1。這種方法規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理收費標準是指導性價格，具體的收費標準由業(yè)主和監(jiān)理單位在規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定。這種方法比較簡便、科學，也是國際上比較常用的方法。一般情況下，新建、改建、擴建的工程，都應(yīng)採用這種方法。②按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算，一般為：3．5～5萬元／人·年。這種收費方法主要適用於單工種或臨時性，或不宜按工程概預算的百分比計收監(jiān)理費的工程專案。③不宜按①、②兩辦法計收的，由委託方和監(jiān)理方按協(xié)商的其他辦法計收。④中外合資、合作、外商獨資的建設(shè)工程，工程建設(shè)監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。5)監(jiān)理酬金的支付。監(jiān)理酬金所採用的貨幣幣種、匯率和具體支付方式，由雙方協(xié)商確定，並在合同專用條件中注明。3．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的檔案管理委託監(jiān)理合同簽訂後，雙方應(yīng)嚴格履行合同，並做好合同的管理工作。(1)委託方對合同檔案的管理在全部工程專案竣工後，委託方應(yīng)將全部合同檔，包括完整的工程竣工資料等，進行系統(tǒng)的整理，按照國家《檔案法》及相關(guān)規(guī)定，建立專門檔案進行保管。為保證監(jiān)理檔案的完整性，委託方對合同檔及合同履行過程中與監(jiān)理單位之間的各種簽證、會談紀要、記錄協(xié)議、補充合同檔、函件、電報、信件、電子郵件、電傳等進行系統(tǒng)整理，妥善保管。

(2)監(jiān)理方對合同檔案的管理在全部監(jiān)理工作完成後，監(jiān)理單位應(yīng)做好監(jiān)理合同的歸檔工作，主要包括兩個方面的內(nèi)容，一是向委託方提交檔案資料；二是監(jiān)理單位內(nèi)部歸檔。這些檔案資料包括：1)向委託方提交監(jiān)理工作總結(jié)，主要內(nèi)容有：監(jiān)理委託合同履行情況概述；監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標的完成情況評價；由委託方提供的供監(jiān)理活動使用的辦公用房、設(shè)備、設(shè)施等的清單；表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。2)監(jiān)理單位內(nèi)部歸檔資料，主要包括：監(jiān)理合同及合同履行中有關(guān)的各種簽證、會談紀要、記錄協(xié)議、補充合同檔、函件、電報、信件、電子郵件、電傳等資料；監(jiān)理組織資料(監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作中的程式性檔、監(jiān)理會議紀要、監(jiān)理日記等)；合同監(jiān)理工作的經(jīng)驗(可以是採用某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗；或採用某種經(jīng)濟措施、組織措施的經(jīng)驗；或簽訂監(jiān)理委託合同方面的經(jīng)驗；以及如何處理好與委託方、承包單位等關(guān)係的經(jīng)驗等)；監(jiān)理工作中存在的問題及改進的建議，以及指導以後監(jiān)理工作的建議、向政府等主管部門提出的政策性建議等。

8．3建設(shè)工程相關(guān)合同的管理8．3．1材料採購合同管理材料採購合同是指以工程專案所需材料為標的，以材料買賣為目的，明確當事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)係的協(xié)議。1．材料採購合同的訂立方式及合同主要內(nèi)容(1)材料採購合同的訂立方式1)招投標方式。適用於大宗物資和重要設(shè)備的採購。2)詢價、報價、簽訂合同方式。3)直接定購。由買方直接向賣方提出報價及交貨期限，賣方接受報價，雙方簽訂合同。(2)材料採購合同的主要內(nèi)容材料採購合同條款應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1)雙方當事人的名稱、地址、法定代表人的姓名等。2)合同的標的。這是採購合同的主要條款，應(yīng)標明採購材料的名稱、商標、型號、規(guī)格、等級、生產(chǎn)廠家等。3)技術(shù)標準和品質(zhì)要求。4)材料數(shù)量(重量)及計量方法。5)材料的包裝。6)材料的交付方式。7)材料的交付期限。8)材料的價款與結(jié)算方式。9)材料價款的支付方式和支付時間。10)特殊條款。買賣雙方對以上條款達成一致意見並形成書面協(xié)議後，經(jīng)雙方當事人簽字蓋章後生效，即發(fā)生法律效力。若合同當事人要求鑒證或公證的，則經(jīng)鑒證機關(guān)鑒證或公證機關(guān)公證後方可生效。2．材料採購合同的履行材料採購合同訂立後，合同雙方應(yīng)嚴格按照《合同法》的規(guī)定履行合同。(1)合同標的的履行賣方交付的材料必須與合同規(guī)定的名稱、品種、規(guī)格、型號等完全一致，除非買方同意，不得以其他材料代替合同標的，也不允許以支付違約金或賠償金的方式代替履行合同。1)交貨期限。2)交貨地點。3)交付貨物的數(shù)量(重量)檢驗。4)交付貨物的品質(zhì)檢驗與驗收。(2)合同的變更與解除材料採購合同履行過程中，雙方如果要變更合同或解除合同，必須按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一方當事人要求變更或解除合同時，在未達成新的協(xié)議之前，原合同仍然有效。要求變更或解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到書面通知後的15天或合同約定的時間內(nèi)予以答復，逾期不答復則視為默認。(3)違約責任合同當事人不能履行合同時，應(yīng)當承擔違約責任，通常以違約金的形式承擔違約賠償責任。雙方在訂立合同時，應(yīng)協(xié)商確定違約金的具體比例或數(shù)額。1)賣方的違約責任①賣方不能全部或部分交貨，應(yīng)按合同規(guī)定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款來進行賠償。②賣方逾期交貨時，按合同約定依據(jù)逾期交貨部分貨款總價計算賠償。③如果賣方提前交貨，買方可以拒收，或仍按合同約定時間付款。④賣方所交付貨物數(shù)量(重量)