2024年房屋歸屬權(quán)協(xié)議書

2024年房屋歸屬權(quán)協(xié)議書-PAGE2024年房屋歸屬權(quán)協(xié)議書-PAGE房屋歸屬權(quán)協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2定義與解釋“房屋”指的是位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括土地及建筑物?！敖桓度掌凇敝傅氖羌追綄⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期，具體日期為【交付日期】?！昂贤瑑r格”指的是乙方購買房屋所支付的價格，具體金額為【合同價格】。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積本協(xié)議書涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的狀況。2.3權(quán)屬證明甲方保證，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為【房屋所有權(quán)證書編號】。第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格雙方同意，房屋的購買價格為【合同價格】元。3.2支付方式（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時支付【首付款金額】元作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按照【付款方式】進(jìn)行支付。第四章：交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方同意，在交付日期前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如果甲方未能按照本協(xié)議書的約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付【違約金金額】元的違約金。5.2乙方違約如果乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付合同價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。第六章：保修與維護(hù)6.1保修期限甲方應(yīng)自交付日期起提供【保修期限】年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修服務(wù)。6.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七章：使用與改造7.1使用用途乙方保證，房屋僅用于【使用用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2改造與裝修乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行改造或裝修時，應(yīng)提前向甲方報備，并確保改造或裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】，具體服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】收取，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決如協(xié)商不成且雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議書的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3法律適用與管轄本協(xié)議書適用【法律名稱】的法律規(guī)定，如發(fā)生法律沖突，以【法律名稱】為準(zhǔn)。10.4通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議書約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.5協(xié)議效力本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.6協(xié)議副本本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本協(xié)議書時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議書，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3履行期限延長受不可抗力影響的一方，其履行期限應(yīng)相應(yīng)延長，延長期間不計入違約。11.4合同解除如不可抗力影響持續(xù)超過【持續(xù)期限】個月，任何一方均有權(quán)提出解除本協(xié)議書。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓效力經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為，自轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)之日起生效，原協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)由受讓方繼受。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方對在履行本協(xié)議書過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議書簽訂之日起生效，至本協(xié)議書終止或履行完畢之日止。13.3保密例外保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息已由非違約方獨(dú)立獲得；（3）保密信息依法應(yīng)當(dāng)公開。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律本協(xié)議書適用的法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：協(xié)議的變更、解除與終止15.1協(xié)議變更本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方書面同意。15.2協(xié)議解除在下列情形下，任何一方有權(quán)解除