2024年三方房屋抵賬協(xié)議范本

2024年三方房屋抵賬協(xié)議范本-PAGE2024年三方房屋抵賬協(xié)議范本-PAGE三方房屋抵賬協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方及定義1.1合同雙方甲方（債務(wù)人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（債權(quán)人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（保證人）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2定義“債務(wù)”指甲方對(duì)乙方所欠的款項(xiàng)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用?！氨ＷC”指甲方、丙方為履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供的擔(dān)保措施。“房屋”指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下用于抵賬的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。第二章：債務(wù)確認(rèn)與抵賬2.1債務(wù)確認(rèn)甲方在此確認(rèn)，其對(duì)乙方所欠款項(xiàng)的金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整），該款項(xiàng)包括但不限于本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2抵賬2.3抵賬房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將抵賬房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。乙方有權(quán)對(duì)抵賬房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)證以核實(shí)抵賬房屋的權(quán)屬及價(jià)值。第三章：保證責(zé)任3.1保證人承諾丙方在此承諾，其對(duì)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方的保證責(zé)任包括但不限于本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2保證期間丙方的保證責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)全部履行完畢之日終止。第四章：合同履行與解除4.1履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式收取抵賬房屋，并妥善保管。4.2解除本協(xié)議的解除條件如下：（1）甲方提前清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)；（2）乙方同意解除本協(xié)議；（3）丙方同意解除本協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】；（2）要求甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用；（3）依法申請(qǐng)法院對(duì)抵賬房屋進(jìn)行查封、拍賣，并以所得款項(xiàng)優(yōu)先清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。5.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式收取抵賬房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。5.3丙方違約如丙方未能履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將抵賬房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方，以清償其對(duì)乙方的債務(wù)。甲方應(yīng)簽署所有必要的文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在接收抵賬房屋后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。6.3權(quán)屬證書甲方應(yīng)將抵賬房屋的權(quán)屬證書原件交付給乙方，并保證該權(quán)屬證書真實(shí)、有效、無(wú)瑕疵。如因權(quán)屬證書問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵賬房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)抵賬房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方描述不符的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3交付延遲如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋接收有關(guān)的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用報(bào)銷乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。報(bào)銷范圍包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付相關(guān)費(fèi)用。如一方未按約支付費(fèi)用的，另一方有權(quán)要求其支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)丙方備案。9.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟管轄如協(xié)商無(wú)果且雙方未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【法院名稱】訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十章：其他約定10.1完整協(xié)議本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效，三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知和送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，以寄出之日起【通知送達(dá)期限】日視為送達(dá)。10.4法律適用與司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由【法院名稱】管轄。10.5保密義務(wù)三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的相關(guān)信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)其他方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律法規(guī)的變化等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取必要的措施減輕損失。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如任何一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】日向其他方發(fā)出書面通知，并取得其他方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本協(xié)議的約束。12.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)其他方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)丙方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的一方。第十三章：合同終止13.1合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議提前到期；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（5）法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后果本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。本協(xié)議終止不影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同變更14.1變更程序本協(xié)議的變更，須經(jīng)三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2變更效力本協(xié)議的變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十五章：附則15.1附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可