2024不動產買賣合同糾紛管轄法院

2024年不動產買賣合同糾紛管轄法院-PAGE2024年不動產買賣合同糾紛管轄法院-PAGE不動產買賣合同糾紛管轄法院合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________1.2買方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________第二章：不動產描述2.1不動產位置：__________面積：__________用途：__________2.2土地使用權性質：__________使用年限：__________土地使用權證號：__________2.3房屋所有權性質：__________房屋所有權證號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式：（1）首付：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）尾款：買方應于不動產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及過戶4.1交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將不動產交付給買方。4.2過戶手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理不動產過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責任（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行。5.2違約責任：（1）賣方違反本合同約定，導致合同解除的，應向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買方違反本合同約定，導致合同解除的，應向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賣方（蓋章/簽字）：__________日期：__________買方（蓋章/簽字）：__________日期：__________第六章：保修及維修6.1保修期限：賣方保證不動產自交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為____年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為____年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為____年；其他項目的保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。6.2維修責任：在保修期內，如不動產出現質量問題，賣方應在接到買方通知后____個工作日內進行維修。因賣方原因導致維修逾期的，賣方應承擔因此給買方造成的損失。6.3保修期后的維修：保修期屆滿后，不動產及附屬設施的大修、中修和日常維護由買方負責。賣方應提供必要的協(xié)助和技術支持。第七章：不可抗力7.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力影響：因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權要求延長履行期限、減免履行義務或解除合同。7.3通知義務：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。未及時通知導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列第____種方式解決：（1）提交不動產所在地人民法院訴訟；（2）提交____仲裁委員會仲裁。8.2訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁過程中產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。8.3繼續(xù)履行：爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同不涉及爭議的部分。第九章：合同的變更與轉讓9.1變更：本合同內容變更，須經雙方書面同意。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。9.2轉讓：賣方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務，應事先征得買方書面同意。買方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務，也應事先征得賣方書面同意。第十章：保密條款10.1保密義務：雙方對在合同談判和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用該保密信息。10.2保密期限：本合同終止或履行完畢后，雙方仍應遵守本合同保密條款，直至保密信息成為公眾信息。（1）該保密信息已為公眾所知；（2）該保密信息為接收方在未違反本合同保密條款的情況下，從第三方合法獲得；（3）法律法規(guī)或法院、仲裁機構要求披露該保密信息。10.4違反保密義務的責任：任何一方違反本合同保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十一章：合同附件11.1附件效力：本合同附件包括但不限于《房屋平面圖》、《設施設備清單》、《裝修材料清單》等，與本合同具有同等法律效力。11.2附件修改：附件內容的修改，須經雙方書面同意。任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改附件內容。11.3附件補充：雙方可另行協(xié)商補充附件內容。補充附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）一方違反本合同約定，導致合同解除。第十三章：稅費及其他費用13.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。13.2費用承擔：本合同履行過程中產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費等，由買方承擔。第十四章：通知與送達14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式送達對方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2通知送達：以、電子郵件等方式送達的，應在發(fā)送當日以電話或短信方式通知對方；以快遞方式送達的，應以快遞公司簽收時間為準。14.3通訊地址：雙方的通訊地址為合同首部所列的地址。任何一方變更通訊地址的，應及時書面通知對方。第十五章：適用法律與管轄法院15.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。15.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院具有對雙方因履行本合同所產生爭議的管轄權。如本合同簽訂地與不動產所在地不一致的，