2024不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院

2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院-PAGE2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院-PAGE不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣(mài)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________1.2買(mǎi)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________第二章：不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置：__________面積：__________用途：__________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：__________使用年限：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2支付方式：（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任：（1）賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）買(mǎi)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________日期：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________日期：__________第六章：保修及維修6.1保修期限：賣(mài)方保證不動(dòng)產(chǎn)自交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為_(kāi)___年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為_(kāi)___年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為_(kāi)___年；其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因賣(mài)方原因?qū)е戮S修逾期的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。6.3保修期后的維修：保修期屆滿后，不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、中修和日常維護(hù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持。第七章：不可抗力7.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限、減免履行義務(wù)或解除合同。7.3通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列第____種方式解決：（1）提交不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（2）提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。8.3繼續(xù)履行：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議的部分。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更：本合同內(nèi)容變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2轉(zhuǎn)讓：賣(mài)方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得買(mǎi)方書(shū)面同意。買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，也應(yīng)事先征得賣(mài)方書(shū)面同意。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同談判和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用該保密信息。10.2保密期限：本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款，直至保密信息成為公眾信息。（1）該保密信息已為公眾所知；（2）該保密信息為接收方在未違反本合同保密條款的情況下，從第三方合法獲得；（3）法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露該保密信息。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：合同附件11.1附件效力：本合同附件包括但不限于《房屋平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《裝修材料清單》等，與本合同具有同等法律效力。11.2附件修改：附件內(nèi)容的修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改附件內(nèi)容。11.3附件補(bǔ)充：雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。第十三章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。13.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2通知送達(dá)：以、電子郵件等方式送達(dá)的，應(yīng)在發(fā)送當(dāng)日以電話或短信方式通知對(duì)方；以快遞方式送達(dá)的，應(yīng)以快遞公司簽收時(shí)間為準(zhǔn)。14.3通訊地址：雙方的通訊地址為合同首部所列的地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：適用法律與管轄法院15.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用法律。15.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院具有對(duì)雙方因履行本合同所產(chǎn)生爭(zhēng)議的管轄權(quán)。如本合同簽訂地與不動(dòng)產(chǎn)所在地不一致的，