2024年糊里糊涂簽了看房協(xié)議書

2024年糊里糊涂簽了看房協(xié)議書-PAGE2024年糊里糊涂簽了看房協(xié)議書-PAGE糊里糊涂簽了看房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.2雙方在此確認(rèn)，甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的處分權(quán)，乙方是房屋的購買者，愿意按照本合同的規(guī)定購買房屋。第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋的面積為__________平方米。2.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何瑕疵。2.3乙方對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行了充分的了解，并對此表示滿意。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。(2)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。(3)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，雙方簽署房屋交接書。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.4雙方如因不可抗力等原因無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在隱蔽瑕疵。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，確保房屋交付時(shí)的清潔和可居住狀態(tài)。6.4乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的非質(zhì)量問題的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七章：物業(yè)權(quán)利及稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)利證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的所有稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。7.4雙方同意，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章：合同解除及退款(1)甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。(2)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足乙方使用要求。(3)甲方在房屋交易過程中存在欺詐行為。(1)乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。(2)乙方在房屋交易過程中存在欺詐行為。8.3合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.4合同解除后，已支付的購房款項(xiàng)應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給乙方。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.4在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________（地點(diǎn)），本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.4雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.5雙方特此聲明，本合同是基于自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂的，雙方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達(dá)成一致解決方案。11.4如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過三個(gè)月，且雙方無法達(dá)成一致解決方案，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.5合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止保密信息泄露、被盜用或未經(jīng)授權(quán)使用。12.4保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。12.5如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，如通過電子郵件、等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)通知對方。13.4如一方未按約定地址送達(dá)，導(dǎo)致通知未及時(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。13.5雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如因地址或聯(lián)系方式錯誤導(dǎo)致通知未送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前至少三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。14.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除，除非得到另一方的書面同意。14.5如一方違反本章節(jié)規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。第十五章：合同終止(1)雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。(2)雙方達(dá)成一致書面協(xié)議終止本合同。(3)合同因不可抗力事件無法履行，且雙方無法達(dá)成一致解決方案。(4)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行