2024年不動產轉讓協(xié)議書范本

2024年不動產轉讓協(xié)議書范本-PAGE2024年不動產轉讓協(xié)議書范本-PAGE不動產轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________聯系方式：____________地址：____________聯系方式：____________第二章：股份轉讓標的2.2乙方同意購買并持有該標的股權。第三章：轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2.1乙方在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付首付款，金額為股權轉讓價格的____________%。3.2.2乙方在完成股權變更登記手續(xù)之日起____________個工作日內，向甲方支付尾款，金額為股權轉讓價格的剩余部分。第四章：股權變更登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，配合乙方辦理股權變更登記手續(xù)。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向相關登記機關提交股權變更登記申請。4.3股權變更登記手續(xù)完成后，甲方不再享有標的股權所對應的權利和利益，乙方成為標的股權的合法持有人。第五章：陳述與保證5.1甲方陳述與保證：5.1.1甲方是標的股權的合法持有人，有權轉讓該股權。5.1.2標的股權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況。5.1.3甲方已履行完畢與標的股權相關的所有法定義務和約定義務。5.2乙方陳述與保證：5.2.1乙方具備購買標的股權的合法資格，有權受讓該股權。5.2.2乙方購買標的股權的資金來源合法，不存在任何非法集資、洗錢等違法行為。5.2.3乙方承諾在股權變更登記手續(xù)完成后，依法行使股東權利，履行股東義務。第六章：交割條件6.1交割的前提條件包括但不限于：6.1.1甲方已按照本合同約定向乙方移交與標的股權相關的所有文件、資料和財產；6.1.2乙方已按照本合同約定向甲方支付全部股權轉讓款；6.1.3雙方已就股權變更登記事宜向相關登記機關提交了所有必要的文件和資料；6.1.4標的股權所涉及的所有權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況已得到妥善解決；6.1.5雙方已就標的股權的轉讓事宜取得必要的內部批準和授權。6.2在滿足上述交割前提條件的前提下，雙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內完成股權交割。第七章：過渡期安排7.1自本合同簽訂之日起至股權交割日止，標的股權所對應的權利和利益由甲方繼續(xù)享有，但甲方應按照乙方的指示進行管理和使用。7.2甲方應保證在過渡期內，標的股權的凈值不低于本合同簽訂之日的凈值。7.3甲方應保證在過渡期內，不進行任何可能影響標的股權價值或轉讓的交易或行為。7.4甲方應按照乙方的合理要求，提供與標的股權相關的財務報表、業(yè)務計劃、客戶信息等資料。第八章：稅費負擔8.1本合同項下股權轉讓所涉及的稅費，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。8.2甲方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，及時向稅務機關申報并繳納與股權轉讓相關的稅費。8.3乙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，及時向稅務機關申報并繳納與股權轉讓相關的稅費。第九章：違約責任9.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違反本合同第5.1條陳述與保證的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的股權轉讓款。如乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。9.3乙方違反本合同第5.2條陳述與保證的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方應予以賠償。9.4甲方違反本合同第7.1條、第7.2條、第7.3條、第7.4條過渡期安排的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的股權轉讓款。如乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。第十一章：合同解除11.1在下列情形下，守約方有權解除本合同：11.1.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務；11.1.2違約方遲延履行其主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；11.1.3違約方履行其主要債務不符合約定，致使守約方的合同目的無法實現；11.1.4標的股權存在權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況，且該等糾紛或訴訟可能對守約方的權益產生重大不利影響；11.1.5雙方就股權變更登記事宜未能獲得相關登記機關的批準或登記，且該等情形非因守約方的原因造成。11.2在解除本合同的情況下，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二章：保密義務12.1雙方應嚴格保守本合同的商業(yè)秘密和與本次股權轉讓相關的其他商業(yè)信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3雙方因履行本合同需要向其聘請的中介機構、顧問等披露本合同或與本次股權轉讓相關的商業(yè)信息的，該等中介機構、顧問等應承擔與雙方同等的保密義務。第十三章：不可抗力13.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同的，受不可抗力影響的一方有權免除或部分免除違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.3在不可抗力情形下，雙方應積極采取措施減輕損失，并根據情況協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：合同的修改和補充14.1雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2雙方同意，本合同的修改和補充不得對已履行的主要義務產生不利影響。14.3雙方同意，本合同的修改和補充不得違反中國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第十五章：合同的生效、終止和解除15.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至本合同終止或解除之日止。15.2本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方行使解除權；法律