2024二手房提前交房補充協(xié)議

2024年二手房提前交房補充協(xié)議-PAGE2024年二手房提前交房補充協(xié)議-PAGE二手房提前交房補充協(xié)議合同編號：__________第一章提前交房第一節(jié)提前交房的定義1.1在本補充協(xié)議中，“提前交房”指甲方同意在主合同約定的交房日期之前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。第二節(jié)提前交房的前提條件1.2甲方保證已按照主合同的約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納、物業(yè)結(jié)清等。1.3乙方保證已按照主合同的約定支付完畢所有購房款項。第三節(jié)提前交房的具體日期1.4雙方同意，甲方應(yīng)于【提前交房日期】前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。第四節(jié)提前交房的方式1.5甲方應(yīng)將房產(chǎn)清潔干凈，并確保所有設(shè)備設(shè)施正常使用，且無任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.6甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)利憑證（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）當(dāng)面交付給乙方或其指定代表。第二章甲方義務(wù)第一節(jié)交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證2.1甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議第一節(jié)的約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。第二節(jié)配合乙方辦理過戶手續(xù)2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。第三節(jié)提供必要信息2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。第三章乙方義務(wù)第一節(jié)接收房產(chǎn)3.1乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議第一節(jié)的約定，接收甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證。第二節(jié)支付購房款項3.2乙方應(yīng)按照主合同的約定，向甲方支付購房款項。第三節(jié)辦理過戶手續(xù)3.3乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議第二節(jié)的約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章違約責(zé)任第一節(jié)甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按照本補充協(xié)議第一節(jié)的約定提前交房，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二節(jié)乙方違約責(zé)任4.2如乙方未按照本補充協(xié)議第一節(jié)的約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第一節(jié)協(xié)商解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。第二節(jié)訴訟解決5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第六章保證金第一節(jié)保證金金額6.1買方同意在主合同約定的購房款項之外，額外支付一筆保證金，作為確保交易順利完成及履行本補充協(xié)議的保證。保證金的金額為人民幣【金額】元。第二節(jié)保證金支付時間6.2買方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署之日起【時間】內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。第三節(jié)保證金退還條件6.3在賣方按照本補充協(xié)議約定提前交房，且買方按照主合同約定支付完畢購房款項后，賣方應(yīng)在【時間】內(nèi)將保證金全額退還給買方。第四節(jié)保證金沒收6.4如買方未按照主合同約定支付完畢購房款項，賣方有權(quán)沒收保證金，并按照主合同的約定追究買方的違約責(zé)任。第七章房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備第二節(jié)設(shè)備設(shè)施清單第三節(jié)隱蔽工程檢查7.3賣方應(yīng)在交房前對房產(chǎn)的隱蔽工程進行徹底檢查，包括但不限于水電氣、管道等，確保無安全隱患。第四節(jié)質(zhì)量問題處理7.4如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后【時間】內(nèi)進行維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第八章物業(yè)交接第一節(jié)物業(yè)交接時間8.1賣方應(yīng)在提前交房的同時，將物業(yè)交接給買方或其指定代表。第二節(jié)物業(yè)交接內(nèi)容8.2物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費、有線電視費等。第三節(jié)物業(yè)交接方式第四節(jié)物業(yè)糾紛處理8.4如在物業(yè)交接過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議第五章的約定解決。第九章稅費承擔(dān)第一節(jié)稅費種類9.1雙方同意，本次交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。第二節(jié)稅費承擔(dān)方式9.2雙方同意，本次交易涉及的稅費按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)，具體承擔(dān)比例或金額由雙方協(xié)商確定。第三節(jié)稅費繳納時間9.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照雙方約定的承擔(dān)方式，將應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費支付至賣方指定的賬戶。第十章其他約定第一節(jié)不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。第二節(jié)通知與送達(dá)10.2本補充協(xié)議項下的所有通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進行，并以快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。第三節(jié)協(xié)議變更與解除10.3本補充協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第四節(jié)協(xié)議效力10.4本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有不一致之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第五節(jié)協(xié)議附件10.5本補充協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施清單、物業(yè)交接文件等。第十一章保修條款11.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為【時間】。11.2保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施以及裝修工程。具體保修內(nèi)容詳見附件【附件名稱】。11.3在保修期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方可委托第三方維修公司進行處理。若買方對維修結(jié)果不滿意，可要求賣方更換維修公司或自行維修，相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。11.4保修期屆滿后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但賣方應(yīng)提供必要的維修建議和技術(shù)支持。第十二章爭議解決機制12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。12.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件，并尊重法院的判決結(jié)果。12.3爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第十三章違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賣方違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定時間交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、未按約定提供保修服務(wù)等。買方違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定時間支付購房款項、未按約定接收房產(chǎn)等。13.3雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。13.4如雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第十四章不可抗力14.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【時間】內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如一方未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十五章協(xié)議的變更、解除和終止15.1雙方同意，本補充協(xié)議的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一