某養(yǎng)老院項(xiàng)目建議書

總論五、建筑方案5.1指導(dǎo)思想與原則1.老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；2.公寓最好是電梯公寓，占地要少。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個(gè)人廚房，應(yīng)有空調(diào)；3.公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計(jì)；電氣的安全設(shè)計(jì)，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；4.有室內(nèi)公共活動(dòng)場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場所和運(yùn)動(dòng)場所；5.保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時(shí)的不中斷；6.設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；7.設(shè)置殘疾人設(shè)施；8.老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員；9.公寓建造、房間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺(tái)20平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計(jì)安排電梯。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；10.公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案本項(xiàng)目在xxxxxx實(shí)施，占地109畝。場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)、動(dòng)力區(qū)四大功能區(qū)。服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場。生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置四棟老年公寓?；顒?dòng)區(qū)：活動(dòng)區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部，建有水上景觀區(qū)、特禽養(yǎng)殖觀賞區(qū)，以及果蔬休閑采摘區(qū)。場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運(yùn)動(dòng)場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。動(dòng)力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。生活區(qū)的八棟公寓樓和活動(dòng)區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機(jī)的整體，便于老年人活動(dòng)。場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進(jìn)行綠化。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。并在廠區(qū)后部建立水上景觀區(qū)和果蔬采摘園，場區(qū)綠化面積將達(dá)到50％以上。場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個(gè)封閉的安寧的舒適的空間。5.3建筑方案5.3.1設(shè)計(jì)原則xxxxxx老年公寓建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。既要有長遠(yuǎn)規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。不能一次到位的，應(yīng)留有改、擴(kuò)建和發(fā)展的余地。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會(huì)逐漸改變，形成老年特征。這種特征要求建筑設(shè)計(jì)必須突出強(qiáng)調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。人們隨著年齡的增長，視力會(huì)衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動(dòng)作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會(huì)的平等機(jī)會(huì)則十分必要。這些特征是該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的前提。5.3.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ122-99）；2.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37)；3.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176)；4.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26)；5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)；6.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96)；7.其他相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。5.3.3結(jié)構(gòu)選型1.老年公寓，共四棟，建筑長50米，寬10米，兩層建筑，層高3米，展開面積為1000平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為3.4米×3米。2.綜合樓，建筑長40米，寬17米，三層建筑，層高4.2米，建筑高度12.6米，展開面積為2000平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為6米×5.1米。3.辦公樓，建筑長60米，寬10米，兩層建筑，層高4.2米，建筑高度8.4米，展開面積1200平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸9米×4米。表5－1建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)層高(m)占地面積（m2）備注類型1公寓1號(hào)樓10002層框架3.3500健康型老年公寓2公寓2號(hào)樓10002層框架3.3500健康型老年公寓3公寓3號(hào)樓10002層框架3.3500健康型老年公寓4公寓4號(hào)樓10002層框架3.3500健康型老年公寓5公寓1號(hào)樓10002層框架3.3500醫(yī)護(hù)型老年公寓6公寓2號(hào)樓10002層框架3.3500醫(yī)護(hù)型老年公寓7公寓3號(hào)樓10002層框架3.3500全壽命老年公寓8公寓4號(hào)樓10002層框架3.3500全壽命老年公寓9綜合樓2000三層框架4.268010辦公樓1200二層框架4.260011值班室50單層框架35012鍋爐房130單層框架713013配電房40單層框架74014污水處理站40單層框架4.24015廁所50單層框架32016車庫100單層框架4100合計(jì)1161056605.3.4主要設(shè)備1.設(shè)備選擇原則1）滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。2）選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價(jià)廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。3）選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。4）回轉(zhuǎn)部位與危險(xiǎn)部位裝置安全保護(hù)設(shè)施。5）運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)保持低噪音。6）設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡單，安全可靠。2.主要設(shè)備明細(xì)表表5－2主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量用電量（KW）用水量(t/h)用汽量（t/h）單價(jià)總額備注（萬元）（萬元）1柜式空調(diào)20100.5102分體式空調(diào)40100.1563微機(jī)2020.6124電風(fēng)扇4005.60.0145電視機(jī)40050.2806電冰箱10050.15157洗衣機(jī)1220.22.48太陽能熱水器4000.1409健身器械100122010醫(yī)療器具1套1080011辦公用品2套1512消毒柜420.150.613櫥具4套2614電話機(jī)4000.01415面包車55016小轎車46017鍋爐系統(tǒng)1套6含洗衣房、烘干施設(shè)18配電系統(tǒng)1套519污水處理系統(tǒng)1套920通訊系統(tǒng)1套5合計(jì)11405.4配套設(shè)施5.4.1給水本項(xiàng)目所需的生活用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供應(yīng)。1.用水量表5－3用水量表序號(hào)用水部分日用水量（噸）備注1鍋爐房62生活用水803未預(yù)見水量10合計(jì)96不包括消防用水量2.水質(zhì)、水源本項(xiàng)目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，鍋爐用水應(yīng)符合鍋爐用水標(biāo)準(zhǔn)。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭竟?yīng)。3.水質(zhì)水壓要求水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479－85要求。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。本項(xiàng)目給水方案如下：市政管網(wǎng)水源廠區(qū)管網(wǎng)消防水池用水點(diǎn)室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓火點(diǎn)5.4.2排水本項(xiàng)目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實(shí)行雨污分流的排水體制。生活污水：本項(xiàng)目生活污水約63噸/天，經(jīng)化糞池處理，收集后排至場區(qū)污水管網(wǎng)，由場區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水化糞池小型一體化處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。5.4.3電氣1.供電設(shè)計(jì)用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮；供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COSΦ≥0.9；全廠采用分級(jí)計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。2.過電壓及接地保護(hù)為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及過電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進(jìn)戶后采用TN-C-S系統(tǒng)。變配電房接地電阻R≤10Ω.3.電力設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。工藝設(shè)備安裝容量：61.6KW生活照明安裝容量：110.2KW總裝機(jī)容量：171.8KW建配電房40平方米，安裝配電箱一套。電源及電壓本項(xiàng)目電源由廠外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至場區(qū)配電房。場區(qū)動(dòng)力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。供給電源進(jìn)入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。場區(qū)內(nèi)部動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。4.照明設(shè)計(jì)場區(qū)照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶后分開鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。場地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。潮濕場所，采用防潮型熒光燈。浴室和淋浴間采用防水型燈具。辦公室、生活用房照明采用日光燈。路燈一般采用80－125W高壓汞燈或100W高壓鈉燈，集中在傳達(dá)室控制。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于50Lz。5.接地和防雷場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護(hù)。配電房設(shè)計(jì)五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。5.4.4供汽生活用汽量：0.5t/h總用汽量：0.5t/h建設(shè)鍋爐房130平方米，購置1臺(tái)0.5噸蒸汽燃煤鍋爐。5.4.5通訊設(shè)施1.通訊設(shè)施包括電話通訊，有線電視（CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。2.在場區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。3.有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。4.場區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。所有公寓房間和娛樂活動(dòng)場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙、噴淋等自動(dòng)滅火設(shè)施。5.場區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個(gè)建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。6.通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備、消防費(fèi)用中。5.5動(dòng)力、燃料供應(yīng)本項(xiàng)目選用1臺(tái)2噸燃煤鍋爐全年燃煤需要量：1000噸本項(xiàng)目餐飲全年用煤量：600噸表5－4公用系統(tǒng)消耗表序號(hào)名稱內(nèi)容單位消耗量備注1電380v-220v，50HZKW171.82水飲用水噸/天463蒸汽0.6MP噸/小時(shí)0.54煤噸1600全年消耗量第六章環(huán)境保護(hù)6.1編制依據(jù)6.1.1《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》6.1.2國務(wù)院（98）第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》6.1.3國家計(jì)委、國務(wù)院環(huán)委[87]國環(huán)字第002文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》6.1.4國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國家計(jì)劃委員會(huì)、國家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（86）國環(huán)字第003號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》6.2設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB3095-1996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢污水執(zhí)行：GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廢氣執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)噪聲執(zhí)行GB-12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》6.3主要污染源和污染物該項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。6.3.1廢水廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。這類廢水無毒、無害。廢水排放量約為36噸/天。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。6.3.2固體廢棄物固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活垃圾，廢棄的包裝材料，煤渣全年的固體廢物約為290.3噸。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。6.3.3灰塵生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。6.3.4噪聲根據(jù)衛(wèi)生部和勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)新建企業(yè)的規(guī)定，8小時(shí)允許噪聲要降為85DB（A）。本項(xiàng)目建成后噪聲源主要為鍋爐房和洗衣房等聲壓級(jí)在85DB以上，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，危害工作人員健康。6.4綜合利用與治理方案6.4.1污染防治原則遵照（87）國環(huán)字第002號(hào)所規(guī)定的原則。污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。6.4.2廢水處理本項(xiàng)目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。設(shè)置日處理能力為50m2/d的污水處理裝置一套。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。通過處理以后，可達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。6.4.3廢氣治理鍋爐產(chǎn)生的煙氣擬采取濕式水膜除塵器進(jìn)行處理后由高50m的煙囪排放，濕法除塵效率一般為90％－95％，SO2去處率約為15％，處理后的煙塵和SO2排放濃度分別為171.9mg/m3和502mg/m3?？蓾M足GB13271－2001《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.4噪聲污染防治首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計(jì)，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對(duì)生活環(huán)境的干擾。采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.4.5固體廢棄物防治處理燃煤爐渣出售給磚廠作制磚原料，廚房、餐廳、生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)保部門處理。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由某某縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。6.5綠化綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。特別是由于綠化對(duì)減弱噪聲和吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項(xiàng)目在建設(shè)的同時(shí)，必須進(jìn)行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的40％以上。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值的花草樹木和草皮，并建設(shè)噴水池。本項(xiàng)目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯(cuò)的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。根據(jù)要求本項(xiàng)目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對(duì)環(huán)境的污染。6.6環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員本項(xiàng)目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，環(huán)境保護(hù)起點(diǎn)高，從領(lǐng)導(dǎo)到機(jī)構(gòu)，從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。首先要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及其審批意見所確定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。本項(xiàng)目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護(hù)工作的前提，結(jié)合場區(qū)實(shí)際，制定“環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定”、“廢水處理系統(tǒng)崗位責(zé)任制”、“執(zhí)行GB8978－1996排放標(biāo)準(zhǔn)考核細(xì)則”，并把這些規(guī)章制度場區(qū)管理，使環(huán)保工作有章可循，對(duì)所有廢水和廢氣排放點(diǎn)以及廢水處理設(shè)施排放口，定期進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，達(dá)標(biāo)排放。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。本項(xiàng)目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。6.7環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu) 為了確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后，生產(chǎn)中的“三廢”排放嚴(yán)格符合國家有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行GB8978－1996的規(guī)定，通過監(jiān)測執(zhí)行：排放廢水PH6-9，COD≤100mg/L，BOD≤20mg/L，SS≤70mg/L環(huán)境監(jiān)測人員除定期監(jiān)測污染排放是否達(dá)標(biāo)外，還負(fù)責(zé)污染事故的監(jiān)測并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運(yùn)行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 廢水監(jiān)測項(xiàng)目：PH、COD、BOD、SS。監(jiān)測布點(diǎn)：廢水監(jiān)測取樣點(diǎn)設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機(jī)運(yùn)行都必須取樣監(jiān)測。第七章消防7.1設(shè)計(jì)依據(jù)7.1.1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（1997修訂版）7.1.2《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-987.1.3《建筑滅火器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-907.2概述本項(xiàng)目位于某某縣碧陽鎮(zhèn)，碧西村，占地8286.92平方米。本項(xiàng)目是老年公寓建設(shè)項(xiàng)目，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。本項(xiàng)目占地面積8286.92平方米，建筑面積5510平方米，按照規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)所有新建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。7.3總圖7.3.1廠區(qū)四周為環(huán)形通道7.3.2根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合廠址地形特點(diǎn)，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置2個(gè)主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。7.3.3本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，其房屋間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。7.4建筑7.4.1建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。7.4.2建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。7.4.3建筑物裝修材料均為阻燃材料。7.4.4鍋爐房與職工浴室、洗衣房之間必須采用防火墻隔開。7.5電氣消防7.5.1全場供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。7.5.2配電箱（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。7.5.3各建筑物根據(jù)其防雷等級(jí)，按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。7.5.4火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20mim。7.5.5消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。7.5.6建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于0.5LX。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。7.5.7在廠房內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。7.6消防給水本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于10m。7.6.1消防水源依據(jù)現(xiàn)場條件，本項(xiàng)目消防水源為自來水管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。消防水池與噴水池合建。7.6.2消防用水量室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按15升/秒，室內(nèi)消火栓水量按5升/秒設(shè)計(jì)。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。室外消防用水量：15×3.6×2＝108立方米室內(nèi)消防用水量：5×3.6×2＝36立方米總消防用水量：144立方米火災(zāi)時(shí)最大消防流量為5×3.6＋15×3.6＝72立方米/小時(shí)7.6.3消防設(shè)施1.室外消火栓本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)場區(qū)。2.室內(nèi)消火栓依據(jù)GBJ16-87，樓內(nèi)消防用水量為5升/秒，二股水柱。樓內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量2.5/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。3.消防水池在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置250立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè)BJ手抬式機(jī)動(dòng)消防泵2臺(tái)。4.樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。5.依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計(jì)采用如下給水消防場區(qū)消防水池場區(qū)消防水池室外消防管網(wǎng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)場區(qū)管網(wǎng)水源室內(nèi)消火栓系統(tǒng)建筑滅火器火點(diǎn)消防水壓栓口壓力應(yīng)大于0.2Mpa，自動(dòng)噴淋噴頭壓力應(yīng)大于0.1Mpa。火災(zāi)時(shí)最大消防流量180m3/小時(shí)。第八章投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1投資估算依據(jù)建筑工程費(fèi)用:參考類似工程的造價(jià)。工藝設(shè)備費(fèi)用:定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場詢價(jià)。其他費(fèi)用:按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。流動(dòng)資金:按分項(xiàng)估算法進(jìn)行估算。8.1.2投資估算表詳見表8-1。8.1.3工程投資分析本項(xiàng)目建設(shè)總投資5380萬元，其中：建筑工程費(fèi)用3617萬元，占總投資的67.23%；設(shè)備購買費(fèi)用1140萬元，占總投資的21.19%；工程建設(shè)其他費(fèi)用217.02萬元，占總投資的4.03%；流動(dòng)資金200萬元，占總投資的3.72%，預(yù)備費(fèi)205.98萬元，占總投資的3.83%。8.2資金籌措本項(xiàng)目總投資5380萬元，全部來自個(gè)人自有資金。表8－1總投資估算表