房產(chǎn)租賃協(xié)議模板

房產(chǎn)租賃協(xié)議模板協(xié)議編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2房屋的用途為_______。乙方須按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法所有權(quán)，房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋照片其他相關(guān)文件（注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）特殊應(yīng)用場合及增加條款：用于商業(yè)經(jīng)營的租賃房屋5.4甲方應(yīng)提供房屋的商業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)證明材料。6.4乙方在租賃期限內(nèi)不得改變房屋的商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方違反本協(xié)議第六條第四款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000元。9.5附件：商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件。用于教育培訓(xùn)的租賃房屋5.5甲方應(yīng)保證房屋具備教育培訓(xùn)所需的設(shè)施和條件。6.5乙方在租賃期限內(nèi)不得改變房屋的教育培訓(xùn)性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.5乙方違反本協(xié)議第六條第五款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000元。9.6附件：教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件。用于醫(yī)療服務(wù)的租賃房屋5.6甲方應(yīng)保證房屋具備醫(yī)療服務(wù)所需的設(shè)施和條件。6.6乙方在租賃期限內(nèi)不得改變房屋的醫(yī)療服務(wù)性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.6乙方違反本協(xié)議第六條第六款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000元。9.7附件：醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。租賃期限超過一年的情況2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.4乙方應(yīng)在每月一日日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.8附件：新的租賃協(xié)議。含有家具和家電的租賃房屋3.1租金為人民幣（大寫）：捌萬元整（小寫）：￥80000元/月，其中包括家具和家電的使用費用。5.7甲方應(yīng)保證家具和家電的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.7乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用家具和家電，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.9附件：家具和家電清單。含有停車位的租賃房屋3.2租金為人民幣（大寫）：玖萬元整（小寫）：￥90000元/月，其中包括停車位的使用費用。5.8甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用停車位，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.10附件：停車位使用權(quán)證明。含有花園或露臺的租賃房屋3.3租金為人民幣（大寫）：柒萬元整（小寫）：￥70000元/月，其中包括花園或露臺的使用費用。5.9甲方應(yīng)保證花園或露臺的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.9乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用花園或露臺，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.11附件：花園或露臺使用權(quán)證明。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件新的租賃協(xié)議家具和家電清單停車位使用權(quán)證明花園或露臺使用權(quán)證明注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂協(xié)議前已經(jīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，可請法律專業(yè)人士進行咨詢，確保協(xié)議后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第3.2條，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期未付，根據(jù)協(xié)議第7.2條，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金及違約金的具體金額和支付期限，確保乙方清楚知曉逾期支付的后果。房屋使用問題問題描述：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第5.1條，甲方保證對出租房屋享有合法所有權(quán)，房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)協(xié)議第6.1條，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變房屋用途，根據(jù)協(xié)議第7.1條，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。為防止此類問題發(fā)生，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議時明確告知乙方房屋的用途和禁止行為，并在協(xié)議中詳細(xì)列舉違反規(guī)定所產(chǎn)生的后果。房屋維修問題問題描述：房屋及附屬設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第5.3條，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。同時，為明確維修費用和維修時間，可在協(xié)議中增加附件，詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付問題問題描述：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第2.1條，租賃期限自雙方簽訂協(xié)議之日起至約定日期止。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)議第7.2條確定。同時，甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的具體時間和方式。房屋返還問題問題描述：租賃期滿后，乙方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第4.4條，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能按照約定返還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期返還的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)議第7.3條確定。為防止此類問題發(fā)生，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時明確約定房屋返還的時間和地點。附屬設(shè)施損壞問題問題描述：乙方在租賃期限內(nèi)損壞附屬設(shè)施。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第6.4條、第6.5條或第6.6條，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。雙方可在協(xié)議中增加附件，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的損壞處理方式和費用標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)經(jīng)營許可證等問題問題描述：甲方未能提供相關(guān)證明材料。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第5.4條、第5.5條或第5.6條，甲方應(yīng)提供房屋的商業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)證明材料。如甲方未能提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)議第7.4條確定。為防止此類問題發(fā)生，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方提供相關(guān)證明材料。教育培訓(xùn)許可證等問題問題描述：甲方未能保證房屋具備教育培訓(xùn)所需的設(shè)施和條件。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第5.5條，甲方應(yīng)保證房屋具備教育培訓(xùn)所需的設(shè)施和條件。如甲方未能保證房屋具備教育培訓(xùn)所需的設(shè)施和條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)議第7.5條確定。為防止此類問題發(fā)生，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方明確承諾房屋具備教育培訓(xùn)所需的設(shè)施和條件，并在協(xié)議中詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可