上海市私人房屋租賃協(xié)議書（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市私人房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市的房屋，并有出租的合法權(quán)利，乙方愿意承租上述房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如一室一廳、兩室一廳等）1.3房屋面積：（填寫房屋面積）第二條租賃期限2.1租賃期限為自（填寫起始日期）起至（填寫結(jié)束日期）止，共計(jì)（填寫租賃期限）個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致的情況下，可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金為人民幣（填寫租金金額）元整。3.2租金支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時(shí)間：每月（填寫支付時(shí)間，如月初、月中等）3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如逾期未支付租金超過(guò)（填寫逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋。第四條押金4.1乙方支付給甲方押金為人民幣（填寫押金金額）元整。4.2押金用途：用于保證乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)、保持房屋的完好及其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用）的支付。4.3甲方收到押金后應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，并在租期屆滿或解除本協(xié)議時(shí)，按照實(shí)際情況退還押金或扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)5.1乙方在租期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，并可以按照合理的方式使用房屋。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或進(jìn)行其他非法使用行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施處于良好的狀態(tài)，乙方承諾在租賃期內(nèi)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋不受損壞。6.2若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋交接與退還7.1乙方在入住時(shí)，應(yīng)與甲方驗(yàn)收房屋及內(nèi)部設(shè)施，并在（填寫入住日期）前提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如未提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則視為乙方已經(jīng)接受房屋及內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2在租期屆滿或解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按期將房屋歸還給甲方，并保持房屋的良好狀態(tài)。第八條協(xié)議解除8.1雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議可以提前解除。8.2發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋：（1）乙方未按時(shí)支付租金且逾期超過(guò)（填寫逾期天數(shù)）天；（2）乙方在房屋上進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造或違法活動(dòng)；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充和修改。10.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：上海市私人房屋租賃協(xié)議書（二）上海市私人房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/公司名稱：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法的房屋所有權(quán)人，并有出租該房屋的管理權(quán)；乙方愿意承租甲方所出租的房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的具體情況及使用甲方同意將其位于上海市的房屋出租給乙方，具體情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及用途：第二條租期及租金1.租賃期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣￥XXXX元整，以現(xiàn)金支付，每月房租應(yīng)當(dāng)在每月X日前支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：XXXX）。逾期未支付的，按照未支付金額的0.05%計(jì)算滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房租增減：在租期內(nèi)，如政府相關(guān)部門調(diào)整了房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條保證金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日，支付給甲方作為保證金的金額為人民幣￥XXXX元整，保證金將用于支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的未支付租金、水電費(fèi)、維修等費(fèi)用。租賃期滿后，乙方無(wú)需支付任何違約金的情況下，甲方將保證金全額退還給乙方。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租房屋的建筑安全、設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)破損，甲方將承擔(dān)修理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，妥善使用房屋，并按期支付租金。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)破損，乙方將承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條租賃期滿1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆癤X個(gè)月書面通知甲方，并由雙方再次協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，雙方如不再續(xù)租，請(qǐng)乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并按規(guī)定時(shí)間交還房屋。房屋交還時(shí)應(yīng)當(dāng)保持原有的完好及清潔狀態(tài)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還房產(chǎn)生的任職費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付房租、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。2.如乙方擅自改動(dòng)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，并扣除保證金用于恢復(fù)原狀。第七條其他約定1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)