2024買房合同怎么簽才有效

2024年買房合同怎么簽才有效-PAGE2024年買房合同怎么簽才有效-PAGE買房合同怎么簽才有效合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同是基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，并共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：標(biāo)的物2.2乙方自愿購買甲方名下的上述房產(chǎn)，并保證在簽訂本合同后，按照本合同約定的條款和期限支付購房款。第三章：成交價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即向乙方開具收據(jù)，并保證不將標(biāo)的物出售給第三方。第四章：標(biāo)的物交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方，并確保標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物或者未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按約定時間支付購房款或者未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律上的瑕疵，且標(biāo)的物的實(shí)際情況與甲方所提供的信息相符。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，不存在危及人身安全的隱患。如果在交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)維修記錄和設(shè)備使用說明書。在標(biāo)的物交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。第七章：不可抗力7.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。7.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)和標(biāo)的物的返還。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.1如果甲方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。8.2.2如果乙方解除合同，已支付的定金不予退還。8.3如果一方違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均已充分閱讀并理解，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫或誤解的情況。10.4本合同中所使用的通訊地址和聯(lián)系方式，為甲乙雙方的正式通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則對方向原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。10.5本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的解釋和履行。10.6本合同中的“日”指自然日，“工作日”指法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。10.7本合同中的“人民幣”指法定貨幣，單位為元。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利無償、完整地轉(zhuǎn)移給乙方。11.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物的同時，將所有與標(biāo)的物相關(guān)的資料、文件、證書等一并交付給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交接單等。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、提供必要的文件和證明等。11.4乙方同意在辦理完畢標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方對標(biāo)的物所享有的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第十二章：物業(yè)現(xiàn)狀維護(hù)12.1甲方應(yīng)保證在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物處于良好、適宜居住的狀態(tài)，且符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)保證交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且近年內(nèi)沒有重大維修記錄。12.3甲方應(yīng)保證交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物的裝飾裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等均符合國家規(guī)定的環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。12.4乙方同意在接收標(biāo)的物后，按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)、維修責(zé)任。第十三章：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清算交付標(biāo)的物前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.2甲方應(yīng)向乙方提供清算完畢的證明，包括但不限于繳費(fèi)單據(jù)、結(jié)算清單等。13.3乙方同意在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)交付之日起的所有相關(guān)費(fèi)用。13.4如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。第十四章：合同附件14.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)維修記錄等。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3甲方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4乙方應(yīng)在簽訂本合同前充分查閱附件內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。簽訂本合同后，乙方不得以未查閱或未提出異議為由，要求變更或解除合同。第十五章：合同生效與終止15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋