2024年商鋪買賣合同范本

2024年商鋪買賣合同范本-PAGE2024年商鋪買賣合同范本-PAGE商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.1.1“合同日期”指甲乙雙方簽署本合同的日期。1.1.2“交割日”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。1.1.3“購(gòu)買價(jià)格”指甲方出售商鋪給乙方所約定的價(jià)格。1.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同的內(nèi)容和解釋。第二章商鋪描述2.1商鋪位于（地址），包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2商鋪的面積為（面積）平方米，具體范圍和界線以附件（附件編號(hào)）為準(zhǔn)。第三章購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.2.1在合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付購(gòu)買價(jià)格的（百分比）%作為定金。3.2.2剩余的購(gòu)買價(jià)格應(yīng)在交割日支付。第四章交割4.1交割日為合同簽署之日起（天數(shù)）。4.2在交割日，賣方應(yīng)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并交付相關(guān)文件和鑰匙。4.3買方應(yīng)按照約定支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第五章權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1確保對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。5.1.2按照約定將商鋪交付給買方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3提供必要的文件和信息，以便買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照約定支付購(gòu)買價(jià)格。5.2.2在交割日接收商鋪，并妥善保管。5.2.3履行與商鋪相關(guān)的法律和規(guī)定，包括支付相關(guān)稅費(fèi)。第六章商鋪交付與驗(yàn)收6.1交割日前，賣方應(yīng)確保商鋪處于良好、可居住和運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)，并清空所有無(wú)關(guān)物品。6.2買方有權(quán)在交割前對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。6.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方在交割前進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。6.4買方應(yīng)在交割日或之前對(duì)商鋪進(jìn)行最終驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收證書。一旦簽署驗(yàn)收證書，即表示買方對(duì)商鋪的質(zhì)量和狀態(tài)無(wú)異議。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1交割日，賣方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2買方有權(quán)要求賣方提供必要的文件和信息，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3買方應(yīng)在交割后盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.4一旦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，賣方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1買方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)買商鋪相關(guān)的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。8.2賣方應(yīng)承擔(dān)與出售商鋪相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.3買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理納稅手續(xù)，并按時(shí)足額繳納稅款。8.4如因買方或賣方的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額繳納稅款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1如賣方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間交付商鋪或未能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方繼續(xù)履行合同。9.2如買方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或未能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方繼續(xù)履行合同。9.3如買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。9.4違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)款的（百分比）%，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理的措施減輕不可抗力事件的影響。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、政府行為、罷工、lockout或其他勞資糾紛、火災(zāi)、爆炸、傳染病爆發(fā)等。11.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十天，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。11.4在不可抗力事件期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。第十二章保密條款12.1雙方同意在合同期間和合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、機(jī)密信息和專有技術(shù)保密，并不得向任何第三方披露。12.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)商業(yè)秘密、機(jī)密信息和專有技術(shù)的保密性，包括限制內(nèi)部訪問(wèn)和披露給授權(quán)人員。12.3如果任何一方違反保密條款，泄露了商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的變更與終止13.1任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2如果雙方同意變更合同，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.3在合同有效期內(nèi)，如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和處理。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面通訊或其他文件，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。14.2通知、書面通訊或其他文件送達(dá)至本合同指定的地址或電子時(shí)，視為已送達(dá)對(duì)方。14.3雙方應(yīng)確保提供的地址和電子是準(zhǔn)確和有效的，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2如果任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下