2024年場(chǎng)地租賃免責(zé)協(xié)議

2024年場(chǎng)地租賃免責(zé)協(xié)議-PAGE2024年場(chǎng)地租賃免責(zé)協(xié)議-PAGE場(chǎng)地租賃免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，“場(chǎng)地”指的是位于_______的物業(yè)，具體地址為_(kāi)______。1.2“租戶”是指以租賃場(chǎng)地為目的，簽訂本協(xié)議并支付租金的一方。1.3“出租方”是指擁有場(chǎng)地并同意將其出租給租戶的合法所有者或代表所有者行事的一方。1.4“租賃期”自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章：租賃物與用途2.1出租方同意將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀租賃給租戶，并同意租戶將場(chǎng)地用于_______目的。2.2租戶保證在租賃期間合理使用場(chǎng)地，不進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.3租戶在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守所有適用的地方和國(guó)家法律、規(guī)章及條例。第三章：租金與支付3.1租戶同意按照出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2租戶須在每月的第五個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付將按日加收遲延付款的滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的_______%。3.3租戶支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或出租方同意的其他方式。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保持場(chǎng)地及其設(shè)施處于適合租賃目的的良好狀態(tài)。4.2租戶應(yīng)合理使用并妥善保管場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3對(duì)于非租戶使用不當(dāng)引起的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到租戶通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約與終止5.1若租戶未按協(xié)議約定支付租金，且在出租方發(fā)出書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議。5.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，租戶有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止時(shí)，租戶應(yīng)立即歸還場(chǎng)地及其所有鑰匙、門禁卡等，并保證場(chǎng)地處于清潔和良好狀態(tài)。5.4除本協(xié)議另有規(guī)定或雙方另行協(xié)商外，任何一方提前終止協(xié)議均應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的_______%。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.2租戶應(yīng)自行其財(cái)產(chǎn)及活動(dòng)投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其保險(xiǎn)免賠額以內(nèi)的損失，不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。6.4若出租方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租戶遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：使用與變更7.1租戶對(duì)場(chǎng)地的使用應(yīng)限于本協(xié)議指定的用途，任何變更用途均需事先取得出租方的書(shū)面同意。7.2若租戶需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修或改動(dòng)方案，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7.3出租方有權(quán)要求租戶在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第八章：安全與衛(wèi)生8.1租戶應(yīng)確保場(chǎng)地在租賃期間符合所有適用的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并采取必要的安全措施。8.2租戶應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生，保持場(chǎng)地的干凈整潔，并按照相關(guān)規(guī)定處理垃圾和廢物。8.3出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期安全檢查，租戶應(yīng)予以配合，并立即整改出租方提出的安全隱患。第九章：不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等，致使協(xié)議無(wú)法履行或履行成為不切實(shí)際。9.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。9.4若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.4本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。第十一章：保密條款11.2保密信息僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的租賃目的，未經(jīng)信息提供方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.4本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至保密信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十二章：通知與通訊12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行指定的地址。12.3雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。第十三章：轉(zhuǎn)讓與分包13.1出租方未經(jīng)租戶事先書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租戶不得將租賃的場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或允許第三方使用，除非得到出租方的書(shū)面同意。13.3出租方同意轉(zhuǎn)讓或分包時(shí)，轉(zhuǎn)讓或分包的條件不得低于本協(xié)議的條件，且第三方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下租戶的全部義務(wù)。第十四章：適用法律與管轄14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。14.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的全部理解，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。1