2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同-PAGE小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號(hào)：__________鑒于雙方同意本合同項(xiàng)下的交易應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)買賣；因此，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義和解釋1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：“合同”指本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議；“該房產(chǎn)”指甲方合法所有的小產(chǎn)權(quán)房，位于______市______區(qū)______路______號(hào)；“成交價(jià)”指甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格；“交付日”指雙方約定的房產(chǎn)交付完成的日期。1.2解釋本合同各條款的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的含義和解釋；本合同中的“包括”和“包括但不限于”等用語，應(yīng)解釋為不限于其后列舉的具體內(nèi)容；本合同中的“書面”包括手寫、打印、電子文檔等形式。第二章房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2成交價(jià)雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3房產(chǎn)交付的交割雙方同意，房產(chǎn)交付的交割應(yīng)當(dāng)在交付日完成，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)買賣的限制甲方承諾，在房產(chǎn)交付交割完成之前，不再將該房產(chǎn)出售給任何第三方。第三章乙方義務(wù)3.1支付成交價(jià)乙方同意按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付該房產(chǎn)的成交價(jià)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方同意在房產(chǎn)交付交割完成后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。第四章甲方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付甲方同意在房產(chǎn)交付交割完成之日，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2提供相關(guān)文件和資料甲方同意向乙方提供與房產(chǎn)買賣有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方同意在房產(chǎn)交付交割完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。第六章付款方式6.1付款方式雙方約定，乙方轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)款支付方式為一次性付款。6.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓交割完成后的3個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第七章股份轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額地繳納本次股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓乙方同意將其在目標(biāo)公司所擁有的全部股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給甲方。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意在受讓乙方股份的同時(shí)，承擔(dān)與該股份相關(guān)的全部義務(wù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓的過程中，對(duì)于雙方所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至股份轉(zhuǎn)讓交割完成之日終止。第十章違約責(zé)任10.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。10.3違約救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除在發(fā)生不可抗力等法定解除情形時(shí)，雙方有權(quán)解除本合同。第十三章合同的效力13.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自成立之日起生效。13.2合同的終止本合同在股份轉(zhuǎn)讓交割完成之日起終止。第十四章合同的附件14.1附件本合同的附件包括但不限于：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。15.3通知本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知在送達(dá)對(duì)方之日生效。15.4可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章股份轉(zhuǎn)讓交割11.1交割時(shí)間雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓的交割應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2交割地點(diǎn)股份轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為甲乙雙方共同指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方在合同中明確約定。11.3交割程序a.乙方將轉(zhuǎn)讓股份的出資證明書、股東名冊(cè)、公司章程等文件交付給甲方；b.甲方將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方；c.雙方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)；d.交割完成后，甲方成為目標(biāo)公司的股東，享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。第十二章股份轉(zhuǎn)讓的保證與承諾12.1乙方的保證與承諾乙方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓股份擁有合法、有效的所有權(quán)，且該股份上不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。乙方承諾目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在未披露的債務(wù)或潛在債務(wù)。乙方承諾在股份轉(zhuǎn)讓交割完成后，不從事任何與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。12.2甲方的保證與承諾甲方保證其有足夠的資金來源和能力支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。甲方承諾在受讓乙方股份的同時(shí)，承擔(dān)與該股份相關(guān)的全部義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密范圍保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料等，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用。13.3例外情況13.4違反保密義務(wù)的后果任何違反保密義務(wù)的行為，都將視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.2不可抗力的影響如任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3不可抗力下的合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。14.4不可抗力下的合同解除如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同解除不視為違約。第十五