2024年土地終止合同協(xié)議書范本

2024年土地終止合同協(xié)議書范本-PAGE2024年土地終止合同協(xié)議書范本-PAGE土地終止合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標的2.2乙方同意購買并接受該土地及該建筑物的轉(zhuǎn)讓。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%（即人民幣__________元）作為定金。3.2.2乙方應于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款（即人民幣__________元）。第四章：交付及過戶4.1甲方應于收到定金之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2雙方應共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地使用權(quán)變更至乙方名下。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該建筑物所有權(quán)證的變更登記手續(xù)，將該建筑物所有權(quán)變更至乙方名下。第五章：違約責任5.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六章：合同解除6.1本合同的解除包括協(xié)商解除和法定解除。雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、政策變動或其他影響合同履行的重大事件，雙方應友好協(xié)商解除本合同。6.2在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應按照公平、合理的原則，就合同解除后的善后事宜達成一致。協(xié)商解除合同的協(xié)議應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.3法定解除權(quán)是指當一方嚴重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，另一方有權(quán)單方面解除合同。法定解除權(quán)的行使應遵循法律規(guī)定，并及時通知對方。6.4合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，退還已收到的轉(zhuǎn)讓款、定金等相關(guān)款項，并辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的返還手續(xù)。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，維護對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。7.3爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。雙方各自承擔己方的其他費用。第八章：合同變更和補充8.1雙方同意，在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變動等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更或補充，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。8.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應按照變更或補充協(xié)議的內(nèi)容履行合同。8.3任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。未經(jīng)對方同意，單方面變更或補充合同的行為無效。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應承擔保密義務，不得向第三方披露或泄露。9.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或合同解除后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。10.4雙方確認，本合同簽訂地為__________，本合同適用法律。10.5雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對合同內(nèi)容承擔相應的法律責任。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，且不承擔違約責任。11.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二章：稅費負擔12.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費。12.2甲方應負責辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應稅費。乙方應負責辦理建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應稅費。12.3雙方同意，如因法律法規(guī)變動導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按照新的稅費標準執(zhí)行。第十三章：合同備案13.1雙方同意，本合同簽訂后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。13.2甲方負責辦理土地使用權(quán)變更登記備案手續(xù)，乙方負責辦理建筑物所有權(quán)變更登記備案手續(xù)。13.3雙方應提供備案所需的全部文件和資料，并承擔備案費用。第十四章：合同效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。14.2本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。14.3如本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五章：通知與送達15.1本合同項下的所有通知、書面函件等，雙方應以書面形式送達對方。15.2通知或書面函件應直接送達，或通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。15.