上傳人：洪***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：洪**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-05-06 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大小：11.72KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2024年商鋪?zhàn)夥亢贤０?PAGE2024年商鋪?zhàn)夥亢贤０?PAGE商鋪?zhàn)夥亢贤０搴贤幪?hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃商鋪的基本情況2.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________（商鋪詳細(xì)地址）。2.2商鋪的面積為_(kāi)_________平方米。2.3商鋪的用途為_(kāi)_________。2.4商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.5甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律問(wèn)題。第三章：租金及支付方式（1）租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；（3）首次租金支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，之后每__________個(gè)月的對(duì)應(yīng)日支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章：商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.4如商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5乙方因使用商鋪及附屬設(shè)施造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：物業(yè)管理6.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔、安全、綠化等日常管理工作，并按照約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的工作，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.4物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方和物業(yè)管理方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.5物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并及時(shí)處理甲方和乙方提出的意見(jiàn)和建議。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間因使用商鋪而可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方和乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。7.4任何一方因保險(xiǎn)事故遭受損失時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第八章：維修和裝修8.1乙方在租賃期間需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。8.2乙方進(jìn)行的裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。8.3乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，及時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，及時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。8.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并在維修前通知乙方。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額向乙方支付違約金。9.3乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額向甲方支付違約金。9.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更和解除10.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.2甲乙雙方變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.4甲方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)通知乙方，并保證新的買受人繼續(xù)履行本合同的約定。10.5乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并保證新的承租人繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令和其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知和通訊的送達(dá)，應(yīng)以、電子郵件、掛號(hào)信或快遞等可以提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行。12.3通知和通訊的送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同首部所寫(xiě)的地址。如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.4以或電子郵件方式送達(dá)的，應(yīng)在發(fā)送成功后，立即以電話或短信等方式通知對(duì)方。12.5以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，應(yīng)以郵戳或快遞簽收單作為送達(dá)時(shí)間的證明。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。13.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，不影響本合同的履行。新的所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.3乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.4乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第十四章：合同的補(bǔ)充和修改14.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2本合同的補(bǔ)充和修改部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的補(bǔ)充和修改，不應(yīng)影響甲乙雙方已經(jīng)履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的終止15.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。15.2甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3在租賃期間