2024年二手房合同補(bǔ)充內(nèi)容

2024年二手房合同補(bǔ)充內(nèi)容-PAGE2024年二手房合同補(bǔ)充內(nèi)容-PAGE二手房合同補(bǔ)充內(nèi)容合同編號(hào)：__________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】，證件類型及號(hào)碼：【甲方證件類型及號(hào)碼】。1.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】，證件類型及號(hào)碼：【乙方證件類型及號(hào)碼】。1.3甲乙雙方確認(rèn)，原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容所述的標(biāo)的物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二章：標(biāo)的物及交易價(jià)格2.1標(biāo)的物：甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充內(nèi)容所述的標(biāo)的物為位于【地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第三章：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式和期限向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方支付的首付款應(yīng)于【首付款支付日期】前匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方申請(qǐng)的貸款應(yīng)于【貸款發(fā)放日期】前由貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合原合同約定的交付條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合銀行辦理貸款手續(xù)等。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充內(nèi)容或原合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。5.4甲乙雙方同意，違約金的具體金額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。本補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充內(nèi)容與原合同有沖突，以本補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證，交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合原合同約定的交付條件，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修復(fù)期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。6.4甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付后【保修期限】?jī)?nèi)正常使用，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋出售有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋購(gòu)買有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或結(jié)算問(wèn)題。第九章：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1甲乙雙方同意，本補(bǔ)充內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本補(bǔ)充內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。10.4本補(bǔ)充內(nèi)容的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.5本補(bǔ)充內(nèi)容的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。10.6本補(bǔ)充內(nèi)容簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：物業(yè)交割11.1甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有物業(yè)管理資料、文件和鑰匙等交割給乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等賬單和結(jié)算單據(jù)。11.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)合同、維修記錄和設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等。11.3乙方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方解決。11.4甲方應(yīng)在物業(yè)交割后【物業(yè)交割期限】?jī)?nèi)解決乙方提出的問(wèn)題，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。第十二章：裝修及改造12.1乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方和物業(yè)管理公司提交裝修和改造方案，并取得甲方和物業(yè)管理公司的書(shū)面同意。12.3乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因裝修和改造造成的損失和責(zé)任。12.4甲方應(yīng)在裝修和改造過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。第十三章：合同解除13.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。13.2在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。13.3在甲方違反原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成重大損失時(shí)，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。13.4在乙方違反原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成重大損失時(shí)，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充內(nèi)容。第十四章：通知與送達(dá)14.1本補(bǔ)充內(nèi)容項(xiàng)下的所有通知和送達(dá)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并采用郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知和送達(dá)的地址為甲乙雙方在原合同中約定的通訊地址，或甲乙雙方另行書(shū)面通知的地址。14.3通知和送達(dá)的日期以郵戳日期、快遞簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.4甲乙雙方應(yīng)確保提供的通訊地址準(zhǔn)確有效，如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ退瓦_(dá)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章：適用法律及管