2024別墅土建改造合同范本

2024年別墅土建改造合同范本-PAGE2024年別墅土建改造合同范本-PAGE別墅土建改造合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意購(gòu)買并持有標(biāo)的房產(chǎn)的______%股份。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。（1）自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）作為定金；（2）剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到全部股份轉(zhuǎn)讓款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：土建改造5.1乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行土建改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。5.2乙方在進(jìn)行土建改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.3甲方應(yīng)在收到改造方案之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。5.4乙方在進(jìn)行土建改造過程中，應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的土建改造過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.6土建改造完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.7甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，將改造后的房屋交付給乙方。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且已如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的實(shí)際情況。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有問題應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。（1）對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）對(duì)于房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4甲方應(yīng)保證維修的質(zhì)量，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理符合國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（1）提供24小時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化；（3）定期對(duì)房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.4甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。第八章：違約責(zé)任8.1如果任何一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%計(jì)算。8.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%計(jì)算。8.4如果任何一方違反合同的任何條款，造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.5如果任何一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1如果任何一方對(duì)合同的任何條款有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得有違法使用房屋的行為。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得有違法排污的行為。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得有違法生產(chǎn)行為。10.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，不得有違法消防行為。10.8本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，不得有違法物業(yè)管理的行為。10.9本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不得有違法交易的行為。10.10本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)稅收的規(guī)定，不得有違法稅務(wù)行為。10.11本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)登記的規(guī)定，不得有違法登記行為。10.12本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的規(guī)定，不得有違法廣告行為。10.13本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的規(guī)定，不得有違法中介行為。10.14本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，不得有違法評(píng)估行為。10.15本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，不得有違法抵押行為。10.16本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)的規(guī)定，不得有違法保險(xiǎn)行為。10.17本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的規(guī)定，不得有違法租賃行為。10.18本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)維修資金的規(guī)定，不得有違法使用維修資金的行為。10.19本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)投訴處理的規(guī)定，不得有違法投訴處理的行為。10.20本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)信息公開的規(guī)定，不得有違法信息公開的行為。第十一章：合同解除（1）乙方未按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按照約定時(shí)間接收房屋；（3）乙方違反合同的任何條款，導(dǎo)致甲方無法履行合同。（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方違反合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法履行合同。11.3如果任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。（1）如果甲方解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）如果乙方解除合同，甲方已收取的定金應(yīng)退還給乙方；（3）其他已支付的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方履行合同的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3如果任何一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4如果任何一方因不可抗力無法履行合同的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果任何一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。13.3如果任何一方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，其合同權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。14.3如果任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得有違法使用房屋的行為。15.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得有違法排污的行為。15.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得有違法生產(chǎn)行為。15.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，不得有違法消防行為。15.8本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，不得有違法物業(yè)管理的行為。15.9本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不得有違法交易的行為。15.10本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)稅收的規(guī)定，不得有違法稅務(wù)行為。15.11本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)登記的規(guī)定，不得有違法登記行為。15.12本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的規(guī)定，不得有違法廣告行為。15.13本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的規(guī)定，不得有違法中介行為。15.14本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，不得有違法評(píng)估行為。15.15本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，不得有違法抵押行為。15.16本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)的規(guī)定，