2024年前期物業(yè)合同終止條件

2024年前期物業(yè)合同終止條件-PAGE2024年前期物業(yè)合同終止條件-PAGE前期物業(yè)合同終止條件合同編號：__________第一章：合同雙方1.1定義本合同雙方分別為甲方（物業(yè)擁有者或代表）和乙方（物業(yè)管理公司）。1.2合同有效性本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3權(quán)利與義務(wù)甲方擁有物業(yè)，并有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)與修繕；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)；（4）垃圾處理；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維護(hù)與修繕：保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)，及時(shí)修繕損壞部分；（2）公共區(qū)域清潔與綠化：保持公共區(qū)域的清潔與綠化，定期進(jìn)行清理與修剪；（3）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)的安全，防止非法入侵與破壞；（4）垃圾處理：及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理：按照合同規(guī)定收繳物業(yè)費(fèi)用，并合理管理使用。第三章：物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共區(qū)域水電費(fèi)；（3）維修基金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元；（2）公共區(qū)域水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方負(fù)責(zé)支付；（3）維修基金：按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，由乙方負(fù)責(zé)支付。第四章：合同終止條件4.1合同終止事由（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（4）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法接受物業(yè)管理服務(wù)；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2合同終止程序（1）提前通知：合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)相互通知是否續(xù)簽合同；（2）結(jié)算費(fèi)用：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的費(fèi)用；（3）交接手續(xù)：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或其指定代表。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（2）未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任（1）違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方無法接受物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；（2）未按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第八章：通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取、電子郵件、掛號信等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前書面通知對方。第九章：合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同附件本合同的附件視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：其他條款10.1合同分頁本合同共分為兩頁，每頁均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同完整性和可分割性本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋和合法性。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，合同副本以英文備存，僅供參考。如中英文本發(fā)生歧義，以中文為準(zhǔn)。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可延期履行、部分履行或解除合同。第十二章：適用法律和管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。12.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同期限13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四章：合同解除14.1合同解除權(quán)在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同效力15.1合同完整性本合同包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議。15.2合同效力本合同取代雙方以前就本合同主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。1