2024年二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

2024年二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議-PAGE2024年二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議-PAGE二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：____________；建筑面積：____________平方米；使用年限：____________年；用途：____________；房屋所有權(quán)人：____________。2.2買方同意按照本合同約定的條款和條件購買上述股份。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），即買方購買目標(biāo)房產(chǎn)____________（%）股份的價(jià)格。于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）作為定金；余款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）于____________（具體日期）前支付。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；提供必要的文件和資料。4.2辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，并支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。5.3如買方違反本合同約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。5.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六章：過渡期安排6.1在股份轉(zhuǎn)讓過程中，賣方應(yīng)繼續(xù)妥善管理和維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.2買方有權(quán)在支付定金后，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，賣方應(yīng)予以配合。6.3雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的一切費(fèi)用和負(fù)債，直至股份轉(zhuǎn)讓完成。6.4股份轉(zhuǎn)讓完成后，買方將承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的一切費(fèi)用和負(fù)債。第七章：保證與承諾7.1賣方保證其對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2賣方承諾，在股份轉(zhuǎn)讓過程中，不會(huì)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。7.3買方承諾，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，將按照目標(biāo)房產(chǎn)的用途和規(guī)劃進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2雙方同意，賣方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅費(fèi)。8.3買方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓完成后的房產(chǎn)過戶登記有關(guān)的全部稅費(fèi)。第九章：爭議解決9.1雙方在股份轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至股份轉(zhuǎn)讓所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照訴訟結(jié)果和法院的判決執(zhí)行。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，本合同的變更、修改和解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.2在股份轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓，受影響的一方有權(quán)解除本合同。10.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一章：合同效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。直接送達(dá)對(duì)方住所或營業(yè)場(chǎng)所；郵寄至對(duì)方住所或營業(yè)場(chǎng)所，以郵戳日期為送達(dá)日期；或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。13.3本合同的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，直至股份轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用法律。14.2雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至股份轉(zhuǎn)讓所在地的人民法院訴訟解決。14.3本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為____________（具體地點(diǎn)）。第十五章：其他約定1