2024年房屋授權(quán)書 買賣協(xié)議

2024年房屋授權(quán)書買賣協(xié)議-PAGE2024年房屋授權(quán)書買賣協(xié)議-PAGE房屋授權(quán)書買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋建筑面積：__________2.4房屋戶型：__________2.5房屋裝修情況：__________2.6房屋配套設(shè)施：__________2.7房屋現(xiàn)狀：__________2.8房屋土地使用年限：__________2.9房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方支付方式：（1）一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。（2）貸款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。買方貸款額度、期限、利率等以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方。4.2房屋過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。4.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：（1）賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。（2）買方違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。5.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2隱蔽瑕疵披露：賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露房屋存在的隱蔽瑕疵，包括但不限于滲漏、裂縫、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等。6.3維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4買方檢查權(quán)：買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)予以配合。第七章：物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)交接：賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙、維修工具等一并交付給買方。7.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付之日前的物業(yè)費(fèi)用，買方承擔(dān)交付之后的物業(yè)費(fèi)用。7.3公共設(shè)施使用：賣方應(yīng)保證買方在交付后能夠正常使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。7.4維修基金：賣方應(yīng)將已繳納的維修基金及相關(guān)憑證移交給買方。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2交易手續(xù)費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)。8.3中介費(fèi)用：如交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費(fèi)用。8.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如產(chǎn)生其他與交易相關(guān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲栽條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲栽委員會(huì)申請(qǐng)仲栽。9.3仲栽裁決：仲栽裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟管轄：如雙方無(wú)法通過(guò)仲栽解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5合同終止：本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。11.4合同終止：如不可抗力事件持續(xù)一定期限，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)新當(dāng)事人具有法律約束力。12.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)快遞、電子郵件、等方式送達(dá)。13.2通知生效：通知送達(dá)對(duì)方之日起視為生效。13.3地址變更：如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.4送達(dá)地址：雙方確認(rèn)本合同所列的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3保密例外：法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息，或經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息不適用本保密條款。14.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十五章：適用法律及爭(zhēng)議解決15.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。15.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有