2024年房屋代賣合同協(xié)議書

2024年房屋代賣合同協(xié)議書-PAGE2024年房屋代賣合同協(xié)議書-PAGE房屋代賣合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3代賣方信息代賣方名稱：__________代賣方法定代表人：__________代賣方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房屋交付時間及方式房屋交付時間：__________房屋交付方式：__________2.3房屋價格及支付方式房屋總價：__________支付方式：__________第三章：代賣方責(zé)任3.1代賣方義務(wù)代賣方應(yīng)按照合同約定，積極履行房屋代賣職責(zé)，為賣方提供房屋銷售服務(wù)。3.2代賣方權(quán)利代賣方有權(quán)按照合同約定，收取房屋代賣傭金。3.3代賣方違約責(zé)任如代賣方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能成功銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：買方責(zé)任4.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋款項。4.2買方權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定，獲得房屋所有權(quán)。4.3買方違約責(zé)任如買方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：合同解除及爭議解決5.1合同解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已清除所有他項權(quán)利及債務(wù)糾紛，房屋應(yīng)具備正常使用條件。6.2交付時間賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。6.3驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與合同不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.4風(fēng)險轉(zhuǎn)移自房屋交付給買方之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)合同中應(yīng)明確雙方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.2費(fèi)用支付買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.3費(fèi)用變更如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付或存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約如買方違反合同約定，未按時支付房屋款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3違約金違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的30%。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力后果遭受不可抗力的一方可免除違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。第十章：合同變更與終止10.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形，合同可終止。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于退還已支付款項、移交相關(guān)文件等。10.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證在房屋交付時，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并保證該證書所載明的房屋權(quán)利狀況與實(shí)際情況相符。11.3權(quán)利瑕疵如賣方在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得完整所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：物業(yè)維修基金12.1維修基金繳納賣方應(yīng)向買方提供房屋維修基金的繳納證明，并保證在交付時維修基金賬戶余額充足。12.2維修基金移交賣方應(yīng)在房屋交付時，將維修基金賬戶的管理權(quán)一并移交給買方或買方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。12.3維修基金使用雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用維修基金，確保房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常維修和更新。第十三章：物業(yè)交付附件13.1附屬設(shè)施賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時處于正常使用狀態(tài)，并按照合同約定辦理移交手續(xù)。13.2設(shè)備保修賣方應(yīng)向買方提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)保修卡、說明書等資料，并告知買方設(shè)備的使用和維護(hù)方法。13.3現(xiàn)狀變更在房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。第十四章：物業(yè)權(quán)利瑕疵擔(dān)保14.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如第三方主張權(quán)利，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.2擔(dān)保期限賣方對房屋權(quán)利瑕疵的擔(dān)保期限自房屋交付之日起算，為期____年。14.3擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如因賣方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：合同附件及補(bǔ)充15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等，附